Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni Izbiram ponudbe za projektanta za obnovo in dograditev 3-stanovanjske zgradbe. Trenutni objekt ima v visoki kleti (1m nad terenom) manjše 2 sobno stanovanje (ločen vhod) in skupne kletne prostore, v pritličju eno 3-sobno stanovanje in v nadstropju eno 4-sobno stanovanje. Na zadnjem delu dvorišča sta dve zaprti garaži, na sprednjem delu pa vrtna lopa. Plan za adaptacijo in dozidavo vsebuje: • Nadzidava terase v pritličju in nadstropju za pridobitev dodatnih cca 20m2 na etažo • Zamenjava ostrešja in dvig kolenčnega zidu iz sedanjih 1,7m na 2 m • Popolna renovacija notranjih prostorov, razen kletnega stanovanja (tlaki=> talno gretje, napeljave…). • Zamenjava ogrevalne naprave iz oljnega kotla na toplotno črpalko • Odkop hiše in izvedba hidro in termo izolacije kleti • Kompletni toplotni ovoj zgradbe in nova okna • Porušitev lope in postavitev nadstreška za 2 avtomobila in integrirano lopo • Predpriprava inštalacije za fotovoltaiko • Kompletna zunanja ureditev (ograje ,asfalt, ozelenenje…) Potrebujem torej projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja in nato celotna dokumentacija za uporabno dovoljenje, kjer se bo etažiralo vse tri stanovanjske enote. Cilj je, da so dela na glavnem objektu zaključena najkasneje do konca , torej potreba dokumentaciji za vlogo za gradbeno dovoljenje je v najhitrejšem možnem času. V prilogi pošiljam idejno zasnovo in obstoječe stanje. Prosim za okvirno nezavezujočo ponudbo za pripravo vse potrebne dokumentacije. Za dodatna pojasnila sem vam na voljo. Hvala in LP
Pozdravljeni, pošiljam vam povpraševanje za izris in pridobitev gradbenega dovoljenja za prizidek k hiši v velikosti 11 x 3 m. Prejšnji lastniki so predmetni prostor zagradili delno z lesenimi elementi, delno pozidali v smislu vetrolova pred vhodom v hišo. Za lažjo predstavo prilagam fotografijo spodaj. Trenutna ideja je, da bi se predmetni vetrolov porušil ter postavil zidan prizidek od roba do roba hiše, hkrati pa bi prizidek povezoval pritlične prostore in podstrešje, torej bi bilo v prostor potrebno umestiti stopnice. Prav tako tudi balkonska vrata in stopnice za izhod iz tega prostora. Več podrobnosti vam bom posredovala, v kolikor se odločimo za sodelovanje z vami. Naprošam vas za ponudbo. Lep pozdrav,
Prodajamo hišo, nakar je cenilec ugotovil, da ni povsem skladna z načrtom, poleg tega nima uporabnega dovoljenja, letnik hiše
Pozdravljeni, adaptacija kopalnice. Rabim predloge(načrt) razporeditve kopalnice. Hvala, lp
Pozdravljeni, iščemo notranjega oblikovalca, šlo bo za prenovo dnevne sobe. Hvala, lp
Pozdravljeni, potrebujemo arhitekta za legalizacijo dveh stvari: - nadzidava, eno nadstropje (leta ). - skladišče. Hvala, lp
Pozdravljeni, legalizacija hiše, zgrajene leta . Kasneje je bila prizidana kurilnica in zdaj pravijo, da je celotna gradnja črna. Potrebujemo legalizacijo. Hvala, lp
Gre za pomožni kmetijski objekt za kateregega je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje leta (v dovoljenju je največja dovoljena površina 40m2). Objekt je bil zgrajen in dokončan leta (je neskladen, površina objekta je 66 m2). Objekt se je ves čas uporabljal za shranjevanje pridelkov in kmetijske mehanizacije in tudi za občasno prenočevanje (ima bivalni del in kopalnico). Objekt je priklopljen na vodo in elektriko in ima greznico. Objekt bi želeli legalizirati kot objekt za začasno bivanje v kolikor je to mogoče (pridobitev hišne številke). Če ni možno, bi ga legalizirali kot kmetijski objekt z dejansko površino. Zraven objekta se je leta zgradila dodatna lopa za shranjevanje orodja, za katero smo pridobili vsa dovoljenja in z omenjenim objektom ni povezana (ima svoj vhod od zunaj, na priloženi sliki skrajno desno), je pa zgrajena neposredno ob objektu in prekrita z zemljo. Zanima nas cena za storitev legalizacije, prav tako pa tudi cena za komunalni prispevek in kazen za degradacijo, torej celoten strošek, ki ga bomo imeli z legalizacijo.
Hiša je ob potoku, papirji so še v ljubljani na medresorski obravnavi, saj je del hiše zgrajen na vodne pasu.
Pozdravljeni, zanimamo se za notranje oblikovanje za pritlično hišo, 60m2. Prenova notranjih prostorov, novo pohištvo. Hvala, lp