Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Zaradi potrebne podzemne povezave med steno z napravami in novo omaro ločilnega mesta, bo potrebna gradnja nove kabelske kanalizacije, ki se realizira z PVC cevjo Stigmaflex Φ 90 mm. Gradbena dela se začnejo z odkopavanjem jarka v višini 1,0m ter širini minimalno 0,4m. Izkopan material se bo zasul nazaj v luknjo.Cev se položi na globino 0,7m od površine, na posteljico iz betona v višino 0,1m; celotno cev pa se obbetonira v širini 0,1m od roba cevi in 0,1m v višino od roba cevi z betonom frakcije C12/15. Nastali jarek se nato zasuje z izkopanim materialom, ki se ga vibrira in nabija v slojih po 0,2m. V zemljino se postavi tudi valjanec FeZn V primerih križanja nove kabelske kanalizacije z obstoječimi komunalnimi vodi, je potrebno izvesti ustrezne odmike od obstoječih na sledečih razdaljah: • Kanalizacija - 0,5m • Plinovod - 0,5m • Telekomunikacija - 0,3m
Enosobno stanovanje sestavjajo 4 prostori Predsoba (cca 3 m2): - odstranitev vgradne omare (x55 cm) - odstranitev keramike na tleh - menjava vhodnih in kopalničnih vrat - pleskarska dela (kitanje bavalita) in obdelava površin v vgradni omari - polaganje keramike na tleh Kopalnica (cca 1,6m2): - odstranitev tuš kadi in keramike - komplet prenova vodovodnih inštalacij (montaža gl. ventila, 2 priključka za vodo (umivalnik in tuš), prestavitev bojlerja iz kopalnice v predsobo) - ureditev odtoka za tuš (+ nižja pregrada na tleh) - polaganje keramike - ureditev električnega ogrevanja - priklop in montaža sanitarne opreme Kuhinja (cca 12m2): - odstranitev notranjih vrat in obdelava odprtine - odstranitev pvc talne obloge in polaganje nove - ureditev dveh priključkov za vodo iz kopalnice (1x mrzla voda za pralni stroj + kuhinjska armatura) in odtokov - 2x elektro priključek na novo varovalko v elektro omarico (pečica + klimatska naprava) - pleskarska dela (kitanje bavalita) - zamenjava klimatske naprave Soba (cca 14m2): - odstranitev notranjih vrat in obdelava odprtine - montaža drsnih vrat - brušenje in lakiranje parketa (oz. menjava talnih oblog po potrebi) - prestavitev vtičnice in razširitev obstoječe - pleskarka dela (kitanje bavalita)
Dve postavki: 1) Cim prej Na mestu krušne peci (pec bo odstranjena) na desno ob obstojecem dimniku odpreti steno cm siroko in cm visoko za novo llonceno pec. Dvigniti elektricne instalacije, ki so pod stropom, na plafon. Podpreti s precnikom. Razbiti cokel (betonsko osnovo) x x 50 cm eventuelno) Zazidati odprte dele dimnika in vgraditi novo okence za ciscenje dimnika iz druge sobe. Ppripraviti tla (kjer je bila krusna pec) za parketiranje (parket je na voljo) Brusiti in lakirati celo sobo. 25m2 2) Lahko pocaka 25 m2 popolna izolacija sobe hydro izolacija estrihi, pohodne mreze in podlaga za polaganje parketa (celotna debelina okoli 11-2 cm s parketom vred)?
Individualna enoetažna hiša z nizko streho dvokapnico cca max kv/m netto povrsine, 1 etaža NE mansarda, Brez strešnih oken. 2 odrasla, 2 otroka, garaza z ravno streho za 2 avtomobila +. Pritlicje: Vetrolov Kopalnica Spalnica Kuhinja Jedilnica Dnevni prostor z izhodom na teraso Utility Tahnični prostor Shramba ( za živež) 1. Etaža Otroska soba 1 Otroska soba 2 Kopalnica Spalnica Terasa ali balkon pri otroskih sobah
Mislim da je potrebna popolna sanacija. Največja težava je vlaga, in izolacija ki je ni, hidroizolacija z drenažo, izolacija podstrešja z novo streho, špirovci in novim podnom na podstrešju, ter dodati 1x strešno okno v kuhinji in zamenjati vsa obstoječa okna+1x vrata v kleti. Če bo potrebno objekt tudi ojačati. Mogoče tudi prezračevalni sistem Predhodno preveriti statiko objekta. Prvo si želim da pride izkušen priznani strokovnjak na objekt in oceni stanje hiše, mi svetuje ter poda mnenje kaj bi bilo smotrno storiti
V Mansardi 2.nad bi leseni opaž v poševninah in strope dali v knauf. V kopalnici bi dali vlagoodporen knauf (samo poševnina ostalo je v keramiki in ostane), obnovila bi kopalno kad. V hodniku, spalnici in dnevni sobi ter kuhinji (tu vkuhinji je potrebno menjati osb plošče površina cca 9m2) bi preko trenutnih talnih oblog želela vinil na klik, Menjala bi 3 notranjih vrat ( vrata +podboj) Zamenjala bi obstoječi radiator z manjšim in premaknjen za cca 1m. V kuhinji bi tudi ureditev inštalacij da se prilagodijo novi kuhinji. In menjava luči ter njihova postavitev v vseh prostorih. Obnovo bi želela spomladi
Klasična dvokapnica z dodanim montažnim nadstreškom. ,5m tlorisi + 8m2 balkon zgoraj. Zanima me ponudba po posameznih fazah, lahko tudi na ključ. Balkonska okna in vrata PVC (v popisu piše ALU/LES), vhodna vrata ALU. Gradnja takoj po novem letu. Prednost bo imela firma, ki bo svetovala kje prihraniti, kaj ni potrebno glede na popis, možnost plačila tudi z gotovino, ne samo s kreditom. Hvala in lp
Klasična dvokapnica z dodanim montažnim nadstreškom. ,5m tlorisi + 8m2 balkon zgoraj. Zanima me ponudba po posameznih fazah, lahko tudi na ključ. Balkonska okna in vrata PVC (v popisu piše ALU/LES), vhodna vrata ALU. Gradnja takoj po novem letu. Prednost bo imela firma, ki bo svetovala kje prihraniti, kaj ni potrebno glede na popis, možnost plačila tudi z gotovino, ne samo s kreditom. Hvala in lp