Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Spoštovani! S partnerko želiva, da bi dobila malo bolj doslednega zidarja, ker trenutno imava zidarja, ki nezna povedat kdaj bo prišel in se ga samo čaka čaka pa nič. Določen del adaptacije smo že postorili. Sedaj potrebujeva, da se projekt konča oz, da dela potekajo dalje. Želela bi, da se z delom prične čim prej. Potrebovala bi mojstra, ki zna uredit strop s knavfom. In dokončanje vseh finih del sten . Trenutno so postorjena groba dela in želiva čim prejšno izvedbo končnih del. Potrebno bi bilo pobetonirat še nek del estriha. In pozidava nove stene.
Prizidek v izmeri 14m x 5m x 2,7m bi bil del hiše (razširitev obostoječega objekta) v kateremu bi se uredilo bivalne prostore (kuhinja, jedilnica, dnevni prostor). Zidava bi zajemala stranske stene, ter prednje na kateri bi bile dve panoramski steni (2x po cm x cm), balkonska vrata (80cm x cm), ter okno (cm x cm). Zadnja/hrbtna stena je od obstoječe hiše na katero bi se priključilo omenjeni prizidek. Poleg sten pa se seveda potrebuje temeljno ploščo, ter stropno. Vsi priključki pridejo iz obstoječe hiše (cevi za talno gretje, kanalizacija in voda - samo za kuhinjo, ki bi bila tik nad glavno kan. cevjo - vertikalni preboj cca 50cm, ter elektrika). Za gradnjo omenjenega prizidka bi posledično potrebovali tudi zemeljska dela (izkop celotne parcele (poglobitev) v izmeri m2 ter izkop globine dobrih 1,5m). Zaradi poglobitve terena bi potrebovali nato tudi škarpo v izmeri cca tm.
Rekonstrukucija enodružinska hiška v vaškem jedru v Posočju. Potrebna dela: - hidroizolacija in sanacija kapilarne vlage, - pozidava zunanje stene za ojačitev, ojačitev vogalov in venec - spremembe tlorisa (nekaj malega rušenja sten cca 10m2 - dimnik - kovska dela - fasaderska dela Hiša je v tlorsu na površini 74 m2, delno podkletena, v mansardi se bo izdelalo 2 spalnice in kopalnico, vse montažno (brez armirane plošče). - mnenje in izračuni statika že opravljeni, mnenje občine o skladnosti pridobljeno, soglasja mejašev pridobljena, načrt izdelan. Želja je, da en izvajalec opravi čim večji gradbenih del posegov in ostalih del. Trenutna razpoložljiva sredstva v vrednosti cca 40.eur. CCA 60. v 2. polovici .
Pozdravljeni, gre za adaptacijo oz dozidavo zunanje terase. Ob hiši je že obstoječa terasa velikosti 8 m2, je že obložena s ploščicami. Preostali del bi bilo treba dvigniti, utrditi in obložiti s keramiko. Mogoče bi bilo potrebno pri tem odstraniti ploščice tudi na obstoječem delu terase. Hvala, lp
Betonska plošča ,zunanja,35m2,15 cm debeline,urejanje okolice
V otroški sobi bi želeli postaviti predelno steno (mavčnokartonsko steno, nekoliko bolj zvočno izolirano) na mestu, kjer je nekoč že stala (na sredini sobe). Površina stene je cca 11,1m2. Steno bi bilo treba potem tudi pripraviti za barvanje (nanos izravnalne mase in kar je potrebno, preden bomo sami potem pobarvali obe sobi). Na steno se ne predvideva obešati težjih stvari (mogoče samo kakšno sliko/ogledalo). V parketu na sredini sobe, kjer je nekoč stala stena (kot izhaja iz priloženih slik, je bila stena med oknoma), je bila le položena letev, tako da parketa predvidoma ni treba rezati, je pa treba potem postaviti nove letvice. Soba je na tem delu dolga cca 4.2m.V sobi bo med deli pohištvo, ki ga je treba zaščititi, lahko pa to tudi sami storimo. Treba je tudi ponovno ločiti elektriko - ko sta bili sobi združeni, je bila elektrika povezana na način, da je mogoče z enim stikalom prižgati obe luči. Predvidevam, da za to ni treba izvajati gradbenih del.
Pri menjavi oken in vrat na hiši je prišlo do odluščenja . Potrebno je okrog vrat in oken zamaltati luknje , zravnati in podeliti. 3 vhodna vrata 8 oken 1 balkonska vrata Zanima me cena, koliko časa je potrebnega ali dela to zidar ali malar. Bilo bi potrebno prepleskali tudi celo nadstropje , pokitati špranje Kuhinja,3 sobe, Petrolov, predsoba, strop kopalnice. Hvala za svetovanje. Lp,
obnovitev vikenda ena etaža,dnevni prostor spalnica kuhinja z rušitvami predelnih sten in izravnavo tlakov. Adaptacija kopalnice in WC z združitvijo v skupni prostor (cca 4,5 m2 tlorisa) kompletna obnova instalacij v teh prostorih in izvedba nove kopalnice ,tlakov v prostorih , izvedba novega WC v kletnih prostorih cca 2m2 z knauf stenami .(Po dogovoru tudi menjava stavbnega pohištva (okna, vrata ) in ocena fasade za celoten objekt . V objektu je centralno ogrevanje oz.ogrevanje z klimami
Dve postavki: 1) Cim prej Na mestu krušne peci (pec bo odstranjena) na desno ob obstojecem dimniku odpreti steno cm siroko in cm visoko za novo llonceno pec. Dvigniti elektricne instalacije, ki so pod stropom, na plafon. Podpreti s precnikom. Razbiti cokel (betonsko osnovo) x x 50 cm eventuelno) Zazidati odprte dele dimnika in vgraditi novo okence za ciscenje dimnika iz druge sobe. Ppripraviti tla (kjer je bila krusna pec) za parketiranje (parket je na voljo) Brusiti in lakirati celo sobo. 25m2 2) Lahko pocaka 25 m2 popolna izolacija sobe hydro izolacija estrihi, pohodne mreze in podlaga za polaganje parketa (celotna debelina okoli 11-2 cm s parketom vred)?
Gre za 50 let star objekt, tlorisne površine 48m2, z ustreznimi gradbenimi papirji. Izdelana je že idejna zasnova (v priponki - garaža zaenkrat ni predvidena, saj je izven uporabnega območja). Za ostale dozidave sem se že pozanimal na občini, da bi mi ob vložitvi papirologije naj projekt odobrili. Iščem podjetje, ki bi vodilo cel projekt, od izdelave papirologije za gradbeno dovoljenje, statika, načrti, ter nadalje izvedba prenovitvenih del (dozidava, odstranitev obstoječih sten, dvig strehe, ometi, okna, stopnice, ...), ter inštalacij (elektro, vodovod, internet, talno ogrevanje, ...).