Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Naredila bi nadzidavo in sicer nad garažo kompletno hišo, sam objekt mere so 9x11. Najina želja je klasična gradnja. Spodaj vam prilagam še lokacijsko informacijo in slike samega objekta za boljšo orientacijo. Vem da parcela ni v celoti zazidljiva vendar so mi na občini rekli, da se lahko naredi neka idejna zasnova hiše in na podlagi tega lahko občina potrdi tudi gradbeno dovoljenje, če je to seveda sprejeto
Obnova let stare hiše na primorskem (Dese pri Kanalu ob Soči). Potrebna je menjava strehe, vgradnja oken, napeljava kanalizaicje, vodovoda in elektrike, ureditev kamnite fasade( luščenje stare fasadem čiščenje / peskanje in fugiranje ali nova fasada v retro stilu, ureditev tlakov ( 12, mm OSB +plošča preko obstoječih desk, paro nepropustna folija in zaključni parket, izdelava Knauf sten uz akoplanice (3x) , vgradnja vrat, keramike, zaključna dela.
Adaptacija stanovanja v pritličju z rušenjem ene stene v kuhinji in ene stene - med kopalnico in WC če je to mogoče. Gre za popolno adaptacijo, z možnostjo ohranitve prvotnega parketa v treh prostorih če je to možno (od položitve je bil v dveh prostorih brušen enkrat). Imam sicer gradbeni načrt vendar le na papirju hiša je bila vseljiva leta .
Zdravo, z ženo sva v fazi iskanja ponudnika za obnovo oz. gradnjo hiše/stanovanjskega objekta. Doma imamo gospodarsko poslopje, ki bi ga podrli in na istem mestu naredili stanovanjsko hišo. Imava samo idejno zasnovo brez načrtov, ker še ne veva ali se nama to sploh splača. Zato naju zanima okvirna cena rušitve in gradnje. Lokacija: Kamnik
Montažna hiša kot dogradnja na zidano pritličje/klet. Montažno 3 manjše otroške sobe, spalnica, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, kopalnica, wc, terasa. Vse v enem nivoju. L oblika, v krajši stranici le dnevna soba. Čimveč steklene površine v stenah dnevne sobe. Izhod iz dnevne sobe na teraso. Streha kapnica.
Sanacija balkona (montažna hiša): - odstranitev obstoječih ploščic - odstranitev tlaka - Zamenjava XPS in hidroizolacije pod tlakom - Ponovna namestitev betonskega tlaka cca. 15 cm nekje pa cca 7 cm - izvedba hidroizolacije po površini izvedenega tlaka - polaganje keramične obloge 2 cm na plastične distančnike
Ob poljski hiški nad vodnim zbiralnikom, bi rabili 10m2 zaprt prostor, za spravilo poljskega orodja. Pokrito s korci in na tleh beton. Ena vhodna vrata širine pribl. cm
Želiva okvirne ponudbe za enostanovanjsko mansardno hišo s simetrično dvokapnico naklona med 35 in 45 stopinj brez balkonov. Po lokacijski informaciji je dovoljen tloris 8,5 x 11,5 m z dovoljenim + in - 10% odstopanjem. Zaželen je nadstrešek za 1 avto, brez kleti, kolenčni zid mansarde želiva minimalen, dovoljen je do 1,2 m, vsi prostori vključno s spalnico najmanj 12 m2 naj bodo v pritličju, do mansarde le dostop. Gre za objekt št. 9 v priponki.
Dozidava opečnega prizidka k stari istrski hiši, na že pripravljeni plošči, v velkosti max 20 m². Izdelava preboja za vrata v kamnitem zidu 1-1,5m x 2m. Izdelava betonske preklade nad vrati. Opečni prizidek: 3 stene z balkonskim oknom, pokrito samo s ploščo s tavetami in polnili (kasneje se bo povezalo z obstoječo streho).
Pozdravljeni. Parcela se nahaja v Podborštu pri Koemndi na travni legi. Trenutno sem v fazi zaključka idejne zasnove, da se lahko vsa dokumentacija odda na upravno enoto v Kamnik. Po pogovoru z arhitektom lahko pričakujem gradbeno dovoljenje nekje v septembru, oktobru in nato bi takoj pričela z samo gradnjo. V priponki vam posredujem načrt idejne zasnove, ki je zasnovana za klasično gradnjo. Ker mi je cilj ostati v nekem okvirnem znesku bi šla v popolnoma klasično in enostavno gradnjo brez kakršnih dodatnih projektov, ki bi močno podražilo samo gradnjo. Prav tako bi imela material srednjega ranga brez dodatnega luksuza. Prosila bi vas za ponudbo hiše na ključ. Ker se zavedam, da je veliko dejavnikov ,ki vplivajo na samo ceno vam posredujem nekaj želja, kar si želim: -kvaliteta celotnega materiala srednje kakovosti -rekopulacijski sistem -talno gretje -PLOŠČICE: spodnji wc z pralnico, spodnji hodnik -PARKET HRAST: vsi ostali prostori, stopnišče -1/2 pohodno podstrešje z izvlečnimi stopnicami -zaključek mansarde v celoti oblečen v knauf -fasada je v načrtu izolacije 20cm-bele barve z 20 cm coklom v kombinaciji temno sive barve -troslojna plastična okna in vrata: zunanje okovje temno sive barve, notranje okovje v imitaciji lesa Dimenzije oken: *panoramsko okno fiksno: x *panoramsko okno z drsnim odpiranjem vrat: x *okno:x60 *vrata:x *4x strešna okna: 78x *vrata:x *3x dvojna vrata:x *2x okno:x60 *2x okno:x60 *okno:x56-fiksno *okno x -vhodna vrata z možnostjo odklepanja na prstni odtis ali kodo: x-celotna vrata v temno sivi barvi -notranja vrata: skrito okovje v barvi hrasta z črnimi kljukami *vrata dimenzija: - 80x-2 kos -70x-1 kos -80x-4 kos -POSEBNOST: vrata v pralnico iz spodnjega WC-narejena iz lesenih panelov -ZUNANJA ZAŠČITNA OGRAJA: kovinska temno sive barve, klasična dimenzije 70x-3kos -ZUNANJE ŽALUZIJE: temno sive krpanke z 7x električnim motorčkom. -omet sten: strojni, stene v celoti bele barve -terasa: betonska plošča + ploščice -streha: klasični strešniki v temno sivi barvi -kamin: vgradni kamin na drva To so okvirne moje želje v upanju na možnost poslane ponudbe. Prosila bi vas, če se lahko v pondubi lahko ločeno definira cena za nadstrešek na terasi in avtomobile. Za ponudbo se vam lepo zahvaljujem. Lepo pozdravljeni.