Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdavljeni! K že obstoječi hiši bi dozidali v prvem nadstropju nad garažo dodatni dve manjši stanovanji. Dozidava bi obsegala cca 50 m2, k temu, da bi uporabili dve sobi, ki sta že na obstoječi stavbi ( za vsako stanovanje eno sobo). Manjši stanovanji bi bili namenjeni - 1 za trenutno lastno uporabo, druga za turistične namene.
Hiša stoji v spomeniško varovanem starem mestnem jedru Ljubljane s tlorisno površino 12,5 x 18,3 m ,P+2+M strešna kritina je bobrovec. Naklon strehe je 43° V bivalni mansardi je na vsaki strani po 6 frčad z okni š cm in dva dimnika s po štirimi tuljavami. Nad bivalno mansardo je neizkoriščena podstreha- dostop na streho skozi strešno okno. Potrebna je zamenjava strešne kritine ( s snegolovi,, slemenjaki, točkovnimi zračniki,, snegolovi, zaščitno mrežico proti mrčesi v odkapu...), paropropustne folije, letev, deskanje strehe z antiglivično zaščitenim lesom, potrebna je menjava žlebov , obrob in žlot, zamenjava cca 3m3 lesenih delov ostrešja. potrebna je izdelava obrobe požarnega zidu iz barvne pločevine š cm ( 36tm), izolacija frčad- cca 24m2, izdelava dimniških obrob in kap. Potrebna je tudi izvedba izolacije med dimniki in lesenimi deli ostrešja. Lp
Stanovanje je 1,5 sobno za 1 stanovalko, staro 64 let. Gre za kuhinjo z jedilnico, ki ima izhod na majhen balkon. Stanovanje ima še dnevno sobo, kabinet ,ki bi služil kot spalnica, kopalnico z WC-jem, predsobo in shrambo dimenzije 1m širine in 3 m dolžine. Predelava bi bila kompletna od elektro in vodnih instalacij do talnih oblog in ploščic. Okna so nova, žal plastična in bela barve. Za vsa notranja vrata predlagam, da bi bila drsna, kar bi pomenilo minimalno opremo predsobe, od koder gredo vsa vrata v vse prostore. Shramba bi služila kot garderoba zgolj z dvema drogovoma za dvovrstno obešanje oblek. Kuhinja bi morala biti višja (visoka sem 1,75 m9 ), PEČICA V VIŠINI OČI, vse na predale, da ni potrebno pripogibanje, skratka ergonomija je zelo pomembna. Imam precejšnjo knjižnico, za kar bi lahko porabila tudi police nad vrati v predsobi, steno nad posteljo (postelja 2 x 0.9 m ,višja, s predali za posteljnino ). Všeč mi je skandinavski stil, od naših proizvajalcev pa mi je všeč ALPLES. Glede kopalnice moram žal reči, da za bide ni prostora, prho pa bi želela polkrožno in ne masažno.. Načrtov žal še nimam ,zanima me le, ali bi bili pripravljeni pripraviti načrt . Živim V Trbovljah, STANOVANJE pa je zelo dobro razporejeno Še to, v sobah bi želela parket, vsepovsod drugje, vključno s kuhinjo pa nedrsljiv granitores. LP
Imel bi moderno gradnjo hiše. Hiša se nahaja tik pod Šmartno goro, tako da bi imeli moderno gradnjo, ampak ne ultra moderno - toliko da sovpada z okoljem. V spodnjem delu hiše bi imeli kuhinjo in dnevno sobo, za kateri si želim da bi bili prostori čim bolj odprti - to bi dosegli z velikimi okni ki bi se razpostirali čez oba prostora. Zgoraj pa bi bile spalnice. Prosim za ponudbe, za več info pa me lahko tudi pokličete. Hvala, LP.
Parcela leži na hribu, zato bi želeli da je pritličje delno vkopano. Gradili bi hišo dimenzij cca 8m X 10m. V pritličju oz. kleti bi žleli imeti kuhinjo z jedilnico ter dnevno sobo povezano v en prostor z izhodom na teraso, kopalnico, kurilnico ter kaksen prostor za odlaganje oz. pralnico. V nadstropju pa bi želeli večjo spalnico, kopalnico in dve sobi. Vhod bi bil v zgornjem nadstropju. Hvala in LP.
Fasada, debelina izolacije 14 cm/0,W/mK ali tanjša primerljive toplotne prehodnosti. Od tega je star del stavbe,sedaj fasada klasična terenova m2, ostalo je prizidek, grajeno klasično, modelarna opeka. Zaključni sloj naj bi bil na silikonski osnovi. Z deli se lahko prične takoj. LP
Najprej potrebujem mojstra za strehe, saj je potrebno izdelati dve frčadi, izdelati izolacijo in dva manjša balkona. Izdelati je potrebno zračni most, dve frčadi velikosti 8m, z konca hiše pa še dva balkona potegniti ven - 3,5 x 1,20. V frčade tudi potrebno vgradit tri malo majša okna 60x50cm, za dve kopalnici in še 4 balkonska vrata iz konca hiše, kjer bo izhod na balkon. Hvala, LP.
Potrebujem notranje oblikovanje prostora, ki obsega 25kvadratov. To je kuhinja, ki je cca 4 kvadratov in ostalo dnevna soba. Potrebovala bi nasvet strokovnjaka, ki bi mi znal opremiti kuhinjo in dnevno sobo čim bolj racionalno, saj je kar majhen prostor. Zanima me tudi če naredite izris v 3 D tehniki? Lp
Izgradnja mansarde - nekateri zidovi so že postavljeni, nekaj bi jih bilo še potrebno postaviti. Notranja oprema mansarde, da bi se tudi podstrešni kotički pri kolenčnem zidu čimbolj izkoristili. Potrebujemo načrte, kako bi se vse postavilo in uredilo, sploh za postavitev pohištva v prostoru. Hvala, LP.
Streha je betonska , krita s strešniki, brez hidroizolacije. Na nekaj mestih je prevrtana zaradi sončnih kolektorjev in analogne antene. Na večih mestih pušča, vendar ne nujno tam kjer je vrtana. Več strešnikov je razbitih -posledica burje. Ali je dovolj , da zamenjamo samo poškodovane strešnike, ali bi morali celo kritino in izvest hidroizolacijo? Hvala za odgovor