Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Prizidek v izmeri 14m x 5m x 2,7m bi bil del hiše (razširitev obostoječega objekta) v kateremu bi se uredilo bivalne prostore (kuhinja, jedilnica, dnevni prostor). Zidava bi zajemala stranske stene, ter prednje na kateri bi bile dve panoramski steni (2x po cm x cm), balkonska vrata (80cm x cm), ter okno (cm x cm). Zadnja/hrbtna stena je od obstoječe hiše na katero bi se priključilo omenjeni prizidek. Poleg sten pa se seveda potrebuje temeljno ploščo, ter stropno. Vsi priključki pridejo iz obstoječe hiše (cevi za talno gretje, kanalizacija in voda - samo za kuhinjo, ki bi bila tik nad glavno kan. cevjo - vertikalni preboj cca 50cm, ter elektrika). Za gradnjo omenjenega prizidka bi posledično potrebovali tudi zemeljska dela (izkop celotne parcele (poglobitev) v izmeri m2 ter izkop globine dobrih 1,5m). Zaradi poglobitve terena bi potrebovali nato tudi škarpo v izmeri cca tm.
Rekonstrukucija enodružinska hiška v vaškem jedru v Posočju. Potrebna dela: - hidroizolacija in sanacija kapilarne vlage, - pozidava zunanje stene za ojačitev, ojačitev vogalov in venec - spremembe tlorisa (nekaj malega rušenja sten cca 10m2 - dimnik - kovska dela - fasaderska dela Hiša je v tlorsu na površini 74 m2, delno podkletena, v mansardi se bo izdelalo 2 spalnice in kopalnico, vse montažno (brez armirane plošče). - mnenje in izračuni statika že opravljeni, mnenje občine o skladnosti pridobljeno, soglasja mejašev pridobljena, načrt izdelan. Želja je, da en izvajalec opravi čim večji gradbenih del posegov in ostalih del. Trenutna razpoložljiva sredstva v vrednosti cca 40.eur. CCA 60. v 2. polovici .
Pozdravljeni, v prilogi posredujem nacrt majhne montazne hise z bruto povrsino cca 35m2 v Spodnji Ročica, Benedikt. Pritlicje, ki je delno vkopano, je ze izdelano in je masivna gradnja iz leta . V primeru, da vas nas projekt zanima nam prosim posljite ponudbo, ki vkljucuje izdelavo, dobavo in montazo spodaj opisanega izoliranega konstrukcijskega sistema, z vgrajenim stavbnim pohistvom PVC, torej zunaj zakljucen objekt brez fasade. Kritina Tondach Fidelio s kleparskimi deli. Več v prilogi spodaj.
Pozdravljeni, gre za adaptacijo oz dozidavo zunanje terase. Ob hiši je že obstoječa terasa velikosti 8 m2, je že obložena s ploščicami. Preostali del bi bilo treba dvigniti, utrditi in obložiti s keramiko. Mogoče bi bilo potrebno pri tem odstraniti ploščice tudi na obstoječem delu terase. Hvala, lp
Betonska plošča ,zunanja,35m2,15 cm debeline,urejanje okolice
- odstranitev obstoječega objekta - novogradnja, zidana na temeljni ploščo, P+M - pritličje: vhodni del, wc (pod stopnicami), bivalni del: (kuhinja, dnevni prostor, jedilnica), dodatna soba (pisarna ali nekoč spalnica), tehnični prostor (kjer je tudi pralnica) - mansarda: (spalnica z garderobo, 1x kopalnica, 2x otroška soba) - kvadratura po etaži: 60-80 m2 (neto površina) - ogrevanje: talno s toplotno črpalko - centralno prezračevanje (v pralnici oz. dodatni sobi/server soba)
Sem članica nadzornega odbora v novogradnji (večstanovanjski objekt). Od vselitve (leta ) z investitorjem in podizvajalci poskušamo reševati reklamacije in skrite napake tako na skupnih delih kot v posameznih stanovanjih. Po 2 letih pa še vedno ostajajo nekatere bolj pereče skrite napake nerešene (opisane težave so spodaj). 1) Zamakanje pod okenskimi policami na hodnikih in v stanovanjih - podizvajalec na novo izvede hidroizolacijo okenskih polic z zunanje strani a se zamakanje ob deževju ponovi ali pa se pojavi na drugem oknu. Tu nas skrbi da gre za širši problem, poraja se mi sum da prihaja do zatekanja vode za fasado. Potrebujemo drugo mnenje, kaj je vzrok za težavo in kako ga odpraviti. 2) Zamakanje na hodniku iz stene v -1 kletni etaži, kjer ob vsakem deževju voda teče po steni. Kljub razbijanju fasadnih coklov in injektiranju ostaja reklamacija po 2 letih nerešena, zatekanje vode na hodnik pa je z vsakim deževjem bolj obsežno. Potrebujemo drugo mnenje glede načina izvedbe sanacije in najti vir zatekanja vode v zgradbo. 3) V kletni etaži -2 je v kar nekaj shrambah težava kondenzacija vlage in posledično izredno vlažne shrambe, ki postajajo neuporabne. Želeli bi drugo mnanje zakaj do tega prihaja in kakšne so možnosti za sanacijo. Želeli bi prejeti drugo mnenje o vzrokih in načinih odprave omenjenih napak na objektu. Zanima nas tudi ali ste pravi naslov za izvedbo pregleda objekta, ter kakšna je cena pregleda in svetovanja. Poleg tega pa bi želeli prejeti tudi predloge za izvajalce tovrstnih ustreznih sanacij.
V otroški sobi bi želeli postaviti predelno steno (mavčnokartonsko steno, nekoliko bolj zvočno izolirano) na mestu, kjer je nekoč že stala (na sredini sobe). Površina stene je cca 11,1m2. Steno bi bilo treba potem tudi pripraviti za barvanje (nanos izravnalne mase in kar je potrebno, preden bomo sami potem pobarvali obe sobi). Na steno se ne predvideva obešati težjih stvari (mogoče samo kakšno sliko/ogledalo). V parketu na sredini sobe, kjer je nekoč stala stena (kot izhaja iz priloženih slik, je bila stena med oknoma), je bila le položena letev, tako da parketa predvidoma ni treba rezati, je pa treba potem postaviti nove letvice. Soba je na tem delu dolga cca 4.2m.V sobi bo med deli pohištvo, ki ga je treba zaščititi, lahko pa to tudi sami storimo. Treba je tudi ponovno ločiti elektriko - ko sta bili sobi združeni, je bila elektrika povezana na način, da je mogoče z enim stikalom prižgati obe luči. Predvidevam, da za to ni treba izvajati gradbenih del.
Imamo izdelan idejni načrt, parcela je v naklonu, zato se je predvidelo klet v kombinaciji z garažo ter pritličje + mansardo. Pritličje in mansarda imata m2, garaža 35m2, kletni prostori (vhod, wc, shramba, tehnična soba) 30 m2. Potrebno je urediti tudi dve/tri škarpe. Hiša je v pritličju večinoma v steklu, v mansardi dve loži (iz spalnice in kopalnice), štiri strešna okna. Oprema parket, delno ploščice. Prosim za ponudbe na ključ. Več informacij lahko pošljem.
Terasa z atiko bo izvedena do naklonskega stirodurja, potrebujem izvedbo zaključne membrane, ali sika, ali hidroizolacija z posipom, kar zdrži dlje, in je boljše. Membrana bo pokrita z vsaj 2cm stirodurja, fibran skin seal folijo, in nasut prodec, ter kasneje položene betonske plošče. Gre za pohodno teraso, 65m2 z vštetimi atikami. Lokacija: okolica Ivančne gorice.