Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Gre za manjšo kamnito hišo, ki je blizu Mosta na Soči. Pred 10 leti je bila popotresno obnovljena in malo dozidana. Radi bi se vselili, a jo je potrebno povečati. Zato potrebujemo načrte za pridobitev gradbenega dovoljenja. Nekaj starih načrtov tlorisa je - obstoječe stanje. Novi tlorisi pa so tudi že narisani - bolj po domače.
enodružinska hiša, velikost objekta pb. 8,5x8,8 m, zahodne stene pretežno steklene, 3 nivoji - klet, pritličje, mansarda (kolenčna stena višine 1,3 m s frčado, ki poteka po vsej dolžini zahodne stene) klet: kuhinja in jedilnica, pritličje: dnevna soba, kopalnica in spalnica, mansarda: sobe, kopalnica
Pozdravljeni! Za gradnjo enostanovanjske hiše (K+P+M) imamo izdano gradbeno dovoljenje in kompletno dokumentacijo, ki je bila za izdajo potrebna (PGD). Radi bi spremenili obstoječ projekt v naslednjih segmentih: 1. V celoti bi spremenili notranjo razporeditev prostorov v pritličju in mansardi (obstoječ projekt ima v mansardnem delu predvideno galerijo v velikosti približno polovice celotne površine - radi bi imeli celotno površino mansarde uporabno, brez galerije). 2. Dodali bi stopnice iz pritličja v klet, ki je vkopana v teren in leži na nivoju dvorišča, pritličje pa je dvignjeno. Stopice iz pritličja v klet bi potekale izven zunanjih robov hiše, bile bi prav tako vkopane v teren, potekale bi iz vetrolova, ki je lociran na zunanji strani hiše. Ostale zunanjosti nebi spreminjali. 3. Prav tako bi celotno hišo prestavili za 1 - 1,5m v eno stran zaradi lažje izgradnje zgoraj omenjenih stopnic. 4. V načrtu bi zamenjali gradbene materiale, način ogrevanja, vrsto strešne kritine, vrsto izolacije, dodali bi sistem prezračevanja z rekuperacijo, ipd. Obstoječ načrt je izrisan za energetsko-varčno zidano hišo (opečnati modularec) in betonsko kletjo. Potrebovali pa bi načrt za pasivno hišo skeletne gradnje. Klet bi ostala betonska. Zanima nas kakšna bi bila cena spremembe projektne dokumentacije (PGD) in priprave projekta za izvedbo (PZI). Zanima nas tudi ali vi pripravite izračun energijske učinkovitosti po metodi »PHPP 7« (potrebujemo za prijavo na razpis EKOSKLADA)? Lep pozdrav,
hiša naj bi bila brez kleti. V pritličju bi imela kuhinjo,shrambo,jedilnico,dnevno sobo,iz katere bi bil izhod na teraso,wc,kopalnico,pralnico in majhen ulity,če bi imeli kurilnico o tem se še odločamo. v mansardi pa bi bile tri sobe,kakšna garderoba,lahko tudi kakšen dnevni prostor,in kopalnica. Vprašala bi zaradi stopnic v mansardo,kaj mi vi priporočate v pritličju bi imela starše meni bolj odgovarja da bi bile stopnice iz dnevne in bi bil bolj odprt prostor njemu pa bi bilo boljše iz hodnika.vprašala bi glede etaž kaj je boljše p+m ali p+1.Hišo bi imeli bolj modernega videza,streha mora bit simetrična dvokapna,naklon 30-45 stopinj.
Stanujem na Fužinah in bi si rada adptirala stanovanje, vendar pa bi želela prestaviti tudi stene (knauf) in tako spremeniti postavitve sten v prostoru in preoblikovati prostore same ter dobiti kakšno idejo od arhitekta. V mislih sem imela naprimer združitev kuhinje in dnevne sobe Hodnik bi zaprla, dala bi omaro, naredila prehod iz spalnice v kabinet. Hvala za pomoč
Spoštovani, zanimam se za ponudbo rekonstrukcije obstoječega objekta in sicer prizidave cca 30 m2 bivalnega prostora in cca 15 m2 prizidave terase. V ponudbo naj bo zajeta PGD dokumentacija s soglasji v skladu z idejnimi slikami in skicami, ki so v priponki. Prav tako me zanima ponudba in sama cena PZI-ja. (ločeno PGD in PZI) Geodetski posnetek si uredim sam! Mesto objekta so Črenšovci ob glavni magistralni cesti MS-Lendava. Za poslano ponudbo se Vam že v najprej najlepše zahvaljujem in lepo pozdravljam. Črenšovci
k hiši bi dozidali stopnišče tako da bi s temi stopnicami lahko prišel v klet, prtličje ter v prvo nadstropje. velikost objekta bi bilo 3mx5m, vse bi bilo zaprto, potrebno bi bilo zrisati stopnice, vhode naklon strehe pa se ne bi nič spreminjal, streho bi bilo potrebno samo podaljšati zanima me okvirna cena izrisa takšnega objekta.
Parcela lezi na manjsi vzpetini pod gozdom in ji je potrebno najprej urediti pravi dostop ter jo zascititi z betonskimi zidovi.Zelimo prijetno hiso,ki nebi bila prevelika in ne premajhna.Podkletena naj nebi bila.Spodnja etaza naj bi imela poleg vseh obicajnih prostorov tudi spalnico,kopalnico in pa garderobno sobo,ter wc za goste.V zgornji etazi pa dve otroski sobi,kopalnica in pa se ena soba.Garaza bi bila podaljsek hise.
Odločamo se za gradnjo podkletene enodružinske hiše s pritličjem in mansardo (vse skupaj med - m2). Zanima me, kakšna je okvirna cena celotne projektne dokumentacije ter posameznih segmentov znotraj le-te (IDZ, PGD, PZI, PID). Že vnaprej se vam zahvaljujem za vaš odgovor oz. ponudbo. Lep pozdrav!
hiša z mansardo 10x15 brez frčad, spodaj 2 vel sobi, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, shramba, kopalnica, kurilnica in utilyti. pred hišo nadstrešek za avto zadaj za hišo nadstrešek za teraso. zgoraj 2 sobi, kopalnica, kuhinja + dnevna z jedilnico, predprostor. opremil bi se samo spodnji prostori, zgornja etaža bi bila pripravljena za stanovanje čez 10 let. mansarda višine cm z konca 2 balkonska okna in 6 strešnih. iz terasa zadaj bi bile stopnice za zgornji štuk in stopnice za klet ki bi bila pod teraso. nadstrešek za avto bi gledal proti cesti-vhodna stran v dvorišče. parcela je ozka in dolga. okvirni načrt spodnje etaže prilagam