Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Lokacija Ljubljana Črnuče. Iz obstoječe hiše želimo narediti 3 ločena stanovanja. Stanovanje 1: - obstoječe stanovanje v pritličju - ostati mora dostop do vhoda (označeno C3) Stanovanje 2: - Porabi se obstoječa garaža (označeno A2) - A1 je nov prizidek, ki bo del stanovanja 2 Stanovanje 3: - Nov ločen vhod po stopnicah ob prizidku A1 - Pokrita terasa na vrhu prizidka A1 - Stanovanje 3 obsega celotno zgornje nadstropje. Potrebujemo: - Ideje kako bi hiša izgledala od zunaj - vse papirje, ki so potrebni za gradnjo (dovoljenja?) - oceno stroškov - cena celotne izvedbe (zelo pomemben podatek) - Izris postavitve pohištva in prostorov za stanovanje 2 in 3, ki se bosta prenovila. Prilagam skice, opravičujem se za amaterski prikaz, če karkoli ni jasno me prosim kontaktirajte preko e-maila Hvala vnaprej.
Objekt 1 MANJŠI GOSPODARSKI OBJEKT I. Zemeljska dela 1. Široki Izkop gradbene jame za vinsko klet, zemljina je III. ktg., globine cca 5,0 m1, brežine v predpIisanem naklonu, z deponiranjem izkopanega materiala na gradbišču ( v bližini ). Planiranje in izravnava dna gradbene jame v zahtevani ravnini z izvršitvijo manjših površinskih izkopov (do 0,05 m3/m2), ter premeščanjem materiala v vdolbine z utrjevanjem in valjanjem dna do predpisane zbitosti v skladu z navodili geomehanika. OPOMBA : Pri izkopih paziti na obstoječi objekt ! m3 2. Naprava nasipa pod tlaki z drobljencem brez organskih primesi granulacije 0-63 mm, ( posteljica - prodno peščena nasipna plast ) v uvaljani deb. cca 30 cm, zasipni material je sproti utrjevati do predpisane zbitosti v skladu z z navodili geomehanika. ( komprimiranje do polne zbitosti Me=60 Mpa - CBR=15% ) m3 3. Zasip za a.b. temeljno ploščo in zidovi vinske kleti, z izkopanim materialom III. Ktg. Izvedeno v plasteh po 30 cm, s komprimiranjem do polne zbitosti. m3 4. Dobava in polaganje Geotextila na temeljna tla za sanacijo temeljnih tal pred vgrajevanjem prodno peščene blazine, g/m2. m2 Zemeljska dela EUR OPOMBA : Upoštevati je zahtevnejše terensko delo pri izgradnji vinske kleti ! OPOMBA : Dostop do objekta je zavarovati - na začetku ceste zbiti leseno zaporo na vstopu na parcelo ! OBJEKT 2 DOVOZNA POT + DOVOZNA PLOŠČAD I. Zemeljska dela 1. Široki Izkop gradbene jame za dovozno ploščad in dovozno pot, zemljina je III. ktg., globine cca 5,0 m1, z deponiranjem izkopanega materiala na gradbišču ( v bližini ). Planiranje in izravnava dna gradbene jame v zahtevani ravnini z izvršitvijo manjših površinskih izkopov (do 0,05 m3/m2), ter premeščanjem materiala v vdolbine z utrjevanjem in valjanjem dna do predpisane zbitosti v skladu z navodili geomehanika. m3 2. Naprava nasipa z drobljencem brez organskih primesi granulacije 0-63 mm, ( posteljica - prodno peščena nasipna plast ) v uvaljani deb. cca 40 cm, zasipni material je sproti utrjevati do predpisane zbitosti v skladu z z navodili geomehanika. ( komprimiranje do polne zbitosti Me=60 Mpa - CBR=15% ) m3 3. Zasip za dovozno ploščadjo, z izkopanim materialom III. Ktg. Izvedeno v plasteh po 30 cm, s komprimiranjem do polne zbitosti. m3 4. Dobava in polaganje Geotextila na temeljna tla za sanacijo temeljnih tal pred vgrajevanjem prodno peščene blazine, g/m2. m2 5. DOVOZNA POT ( dolžine 6,0 m, širine 5,0 m ) Dobava in vgrajevanje nevezane nosilne plasti debeline 40,0 cm iz drobljenca 0/63 mm površino, komprimacija Ev2=90MN/m2 m3 OPOMBA : Upoštevati je zahtevnejše terensko delo pri izgradnji dovozne ploščadi in dovozne poti !
Iščem nekoga ki bi mi pomagal pri ureditvi vrta. Imam okoli 50 grmičevja za redno urejati, obrezovati in tudi kar nekaj rož, cvetlic. Na 80m2 bi pa želela urediti pot s kamenčki in takšnimi stvarmi. Zaželjen ogled in svetovaje, prosila bi za odzivnost, za dodatna vprašanja pa sem vam na voljo! Hvala, LP
Potrebujem prizidek 5 x 6 (30m2) zunanja dimenzija z izkopom in klet je za zazidati in potem še eno pritličje istih dimenzij (če je možno) s streho vred - tudi to naredili. V kolikor ne pa tudi velja. Popis del bi naredil z izvajalcem. Za dodatna vprašanja sem vam na voljo! ROK: Še letos ači v začetku prihodnjega leta Hvala, LP
Hiša je stara 80 let in bi želeli objekt adaptirati in narediti apartmaje. Imeli bi 5 apartmajev, ki bi zavzemali pritličje in eno nadstropje pa še mansardni del. Hiša ima visoke stropove 3.5m in bi jih bilo potrebno spustiti, da bi prišla streha nižje. Izolacije ni, zidovi pa so iz stare male opeke. 14x8.5 tloris stanovanja. Hvala, LP
Pozdravljeni. V prilogi je slika, ki prikazuje trenutno stanje vhodnega dela. Ta del bi želeli zazidati - zapreti dol, tako da bil zgornji bivalni in spodnji (pralnica in soba za druženje) povezani in zaščiteni pred vremenskimi vplivi. Dimenzije vhoda so 5x2,3x5m (DxŠxV). Vhodna vrata bi se prestavila na spodnjo ploščo. Iz prednje in stranske strani bi se vgradilo okno za svetlobo. Potrebno bi bilo znižati strop in verjetno v dolžini 5m podaljšati malo streho. Stopnišče bi zamenjali kasneje, ko bi bil prizidek sezidan. Tudi okna in vrata bi vgradili v lastni režiji. Upam da je opis dovolj podroben za pripravo ponudbe. Lep pozdrav
PROJEKT: Izolacija in zaprtje balkona - Izvedba (ustrezno izolirane) pročelne stene balkona (z ohranitvijo lesene letvene ograje na zunanji strani balkona) - Izolacija (zunanje, leve) stranske balkonske betonske stene z notranje strani - Izolacija lesenega stropa, ki je tik pod metalno kritino strehe (vmes je obstoječa 10cm izolacija steklene volne) - Morebitna dodatna izolacija tal balkona - Morebitna izvedba talnega ogrevanja, ker je spodnji balkon odprt, oz. zgolj zasteklen Trenutno je obstoječi balkon samo zasteklen s tremi pomičnimi stekli levo - desno. Hvala, lp
Imamo zelenico (okrasni vrt) pred hišo, ki obsega 40 m2. Obdan je z živo mejo. Na tem vrtu so zasajene: češnja, manjša smreka in neka grmovnica, imena se trenutno ne morem spomniti . Pred kratkim smo odstranili ogromno atlaško cedro, ki je že ogrožala hišo, ker je bila v njeni neposredni bližini. in s tem je nastalo veliko praznega prostora. Potrebna bo obdelava tal (sedaj so kar kisla). Želim, da se vrt prenovi in na novo zasadi tudi listavce. Ob hiši je pot, ki bi jo bilo tudi potrebno prenoviti.
Pri III. gradbeni fazi naj ponudba vsebuje samo izgradnjo etaž in podstrešja. Podstrešje oziroma mansarda bo brez plošče. Upoštevajte izdelavo dvojnega dimnika, enojni v kurilnici se ne bo zidal. Površina: 8 x 13.30 in klet 5x7 ROK: Konec februarja, začetek marca. Zanima me izključno delo. Gradbeni material bomo nabavljali sami. Za dodatna vprašanja sem vam na voljo. Hvala, LP
Star vikend 6×5. Podirali bi stene zaradi spremembnosti prostor. - dodatna plata - na eni strani bi ga še dodatno razširili - nova streha. - spodaj je klet, ki bi ostala oziroma jo bomo zaprli in bo drugje vhod Načrte že imamo. Z deli bi pričeli čim prej, oziroma takoj ko bo mogoče glede na vremenske pogoje. Hvala, lp