Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Izvedba betonske plošče in temeljev (opaževanje temeljev in plošče 57,00 m) za Kmečko lopo v velikosti m2. Temelji so širine 50cm in globine 54cm. Debelina plošče je 16 cm. Armatura za betonsko ploščo je že na objektu. Pripravljen je tudi teren (izkop temeljev in nasut tampon). Hvala, lp GR dovoljenje ni potrebno. Hvala, lp
Zanima me gradnja novega objekta in sicer v dveh etazah po kvadratov neto povrsine plus 50cm vise za streho naredit. hisa bi bila, kot sem rekel dvo etazna in zgornje nadstropje bi imelo svoj vhod, z druge strani. Izkop je naš, zanima me gradnja do 3 faze. Zgornje nadstropje bi imelo tudi manjši balkon, ki bi zavzemal vse skupaj mogoce 4 kvadrata. Načrte lahko pošljem po mailu. lp
Pozdravljeni, zanimam se za pripravo zemljišča in gradnje kleti. Klet je delno vkopana, zadnja (vkopana) in stranski steni so betonske, prednja stena in notranje stene pa iz zidakov. Prilagam načrte, za več informacij pa sem dosegljiv na oz. na telefon. LP
Spoštovani, iščem izvajalca za izdelavo in postavitev skeletne konstrukcije z izolacijo in elektro instalacijo tlorisa cca 5,6X4,3 m, prislonjene na zidan objekt, stoječe na točkovnih kovinskih temeljih , s strešno konstrukcijo in kritino po priloženi informativni skici. Konstrukcija bi imela izolirana pohodna tla (40 cm), strop in 3 stene (30 cm), do faze OSB plošče. Izolacija je lahko poljubna, predlog- kamena volna. Kritina pločevinasta s peno z izgedom opeke direktno na letve bez podeskanja in sekundarne kritine z lesenim napuščem in zatrepom. Panoramska stena širine cca 4,5 m ali drsna vrata (namesto dveh oken-skica) z dvojno zasteklitvijo in Al roletami. Na vsaki strani tik ob zidanem objektu pa želim steklena vrata s ključavnico znotraj in zunaj z dvojno zasteklitvijo in Al roletami . Objekt bo stal 10 km iz Ljubljane smer Horjul in računam na postavitev naslednjo pomlad-poletje. Prilagam amatersko informativno skico. Hvala lepa!
Pozdravljeni, na obstoječem objektu, klasično grajeni hiši iz 80.let, bi v namen ureditve podstrešnega stanovanja želeli dvigniti streho, morda narediti strešno teraso ali vzidati kocko in morda dozidati del (4x4 kv.m.), ki bi služil samostojnemu vhodu. Najlepša hvala in lep pozdrav, .
Gre za starejšo stanovanjsko hišo velikosti m2. Notri je bila že v celoti adaptirana, sedaj se izdelujejo betonske stopnice in manjši prizidek, terasa ter fasada (izolacija, sanacija in hidroizolacija temeljev) ter nekaj popravkov na strehi. Prilagam popis del s točnimi merami. Možen je ogled objekta, ni pa potreben - raje bi najprej informativno ponudbo z istimi količinami in nato ogled objekta. Sem resen investitor in želim to izdelati še letos. Točen naslov sporočim naknadno. Lp
Pozdravljeni, Prosim za ponudbo izdelave masivne lesene montažne na ključ, skupaj z izkopom in izdelavo temeljne plošče. Dimenzije tlorisa 14,00m x 9,40m (pritljičje 90,98 m2 in mansarda 72,33 m2; nepodkleten objekt) s terasnimi in balkonskimi površinami ter vhodnim podestom. Čakamo še na gradbeno dovoljenje; komunalni prispevek in ostale takse smo že plačali, tako da naj bi gradbeno dovoljenje dobili v kratkem. Pomembno nam je, da je hiša čim bolj naravna, da je tudi okolju čim bolj prijazna (da izkorišča naravne vire), nizkoenergijska, da je svetla (da ima veliko svetlobe), da je topla pozimi in poleti dovolj hladna, da ima čim višje stopove, da je zvočno izolirana, predvsem v spalnih prostorih (kjer želimo imeti ponoči tudi popolno zatemnitev), in da je (protivlomno) varna. Kolenčni zid naj bi bil visok 0,80m, a mi bi imeli nekoliko višjega oz. čim višje, kar je po tolerancah še možno/dovoljeno. Zunanji izgled hiše je lesen, z opečnato kritino (s snegobrani in strelovodom), z dimnikom, s tremi lesenimi tersami kot je razvidno iz načrta, in dvema balkonoma. Edino majhne spremembe bodo v pritličju in mansardi, kjer bi radi imeli eno veliko sobo najmanj 25 m2 (na desni strani načrta), zato smo zgoraj obrnili balkon na drugo stran, kjer je kopalnica, ki smo jo v ta namen zmanjšali, in zato bo imala tudi ta večja soba večji kukrle s tremi okni in ne s samo dvema – se pravi širša frčada --> zato ta večja soba sedaj rabi del, kjer je po načrtih predviden balkon, pokrit z izolacijo, saj bo na odprtem, in del kopalnice, kjer bo sedaj balkon, rabi hidroizolacijo in izolacijo zaradi spodnjega prostora). Vsa okna, panoramska okna, balkonska vrata, notranja vrata, vhodna vrata (s čipom) so lesena, vse okenske površine so troslojne in na zunanji strani oblečene v Alu pločevino. Na okenskih površinah (okna, panoramska okna, balkonska vrata) so Alu rolete in komarniki (integrirani), če bi bilo cenovno ugodno, na električen pogon – odvisno od cene, ali kombinirano ročni in električni pogon. Zaščita lesa je predvidena s Silvanolinom (podjetje Silvaprodukt). Za zunanje finalno barvanje bi se še odločili – verjetno bomo kombinirali 2 barvi. Stopnišče je masiven les, odprto, z ograjo; lesena ograja tudi v mansardi na galeriji. Izolacija je kamena volna. Rabimo tudi leseno vrtno hiško za orodje in ostale zadeve, takšne velikosti, da bomo v njo spravili Alu vrtno lestev dolžine 3,60m, in nadstrešek za 2 avtomobila. Novagradnja ima predvideno talno gretje, in dovolj zmogljivo toplotno črpalko in kapaciteto vode (za ogrevanje prostorov in ogrevanje sanitarne vode-zalogovnik za sanitarno vodo). Podi bodo večinoma leseni, v kopalnici in WCjih pa so predvidene keramične ploščice (v večji kopalnici v pritličju morda kombinacija les-ploščice). Nekaj sten bo lesenih, nekaj ''navadnih'' . Hiša bo imela tudi kamin oz. varianto z glineno pečjo (s sedalno površino), ker bi radi spekli tudi kakšno pizzo ali kruh. Večja kopalnica v pritličju ima kad in tuš kabino, ter počepni WC s tušem za umivanje (s toplo vodo). WC v pritličju in mansardni kopalnici sta ''navadni'' WC školjki, vendar s tušem za umivanje (s toplo vodo). Zgornja kopalnica ima tuš kabino --> treba jo je pravilno vmestiti, ker je to v mansardi; prav tako bi radi obdržali načrtovano okno, ki bo gledalo na SZ stran, kjer bo manjši balkon, a verjetno se bo to okno moralo zmanjšati. V hiši želimo imeti eno okno na strani galerije, ki bo vitraž (barva kombinacija stekla, vendar prav tako troslojno) – to je treba v naprej predvideti. Manjše spremembe, glede na poslane načrte, so naslednje: 1. PRITLIČJE: - Terasa na strani stolpa in galerije, JZ stran (na levi zgornji strani na načrtu): širina terase ni 1,5m kot je v načrtu, ampak minimalno 2,5m. Pergola, ki pokriva celoten balkon, bo po vsej verjetnosti pokrita s steklom – nismo se še dokončno odločili. - Kuhinja (na spodnje levem delu na načrtu) ima izhod z vrati na JV stran (ta vrata so proti steni stolpa, se pravi na zečetku kuhinje – torej ta vrata z večjo stekleno in presevno površino morajo tudi imeti ključavnico), ker bo tudi na tej strani terasa, in sicer pod celotnim balkonom od zgornje sobe v mansardi. Primerno temu se zato večje podolgovato okno v kuhinji (med pultom in visečimi omaricami bo okno-steklena stena, namesto zaprte stene) zamakne proti SV strani. Balkon zgornje sobe, nad to teraso, bo do konca stene na SV stran, se pravi nekoliko daljši. - Vhod v hišo je s SV strani. Vhod/vetrolov bo nekoliko večji, približno za 0,5 m (treba preračunati glede na mere načrta) in bo poravnan s steno WC na njegovi levi strani. Ampak to ne vpliva na ceno hiše, saj so samo notranje stene nekoliko premaknjene. - Kopalnica: večje okno, skoraj do tal. - Dnevni prostor/galerija: notranji izgled okroglih brun (kolikor se lahko pač to izvede) – vsaj okoli panoramskih oken (na JZ steni), s kaminom/glineno pečjo z ležalno klopjo (okoli kamina so predvidene ploščice). Notranji izgled ''okroglih'' brun je bodisi lahko tudi v mansardnem prostoru stolpa bodisi v mansardi v največji sobi 25 m2 bodisi v mansardi v nekoliko manjši sobi, ki gleda na JV-SV stran (soba v levem spodnjem kotu v načrtu od mansarde) --> to se bomo še odločili. 2. MANSARDA: - Največja soba na JZ-SZ strani, desno od galerije (v načrtu 14,91 m2), je povečana, tako da dobimo velik kvadratast prostor okoli 25 m2. Balkon se zato premakne na spodnjo stran, na stran, kjer je kopalnica (v načrtu velikosti 13,25 m2). Balkonska vrata za izhod na ta balkon so večjih dimenzij, 1m, da dobimo čim več svetlobe. Del sobe (pod/tla), kjer je po načrtih vrisan balkon, mora zato biti ustrezno toplotno izoliran, saj bo ta del na odpretem. - Kopalnica (v načrtu 13,25 m2) bo manjša kot je narisano v načrtu, zaradi večje sosednje sobe, ki bo okoli 25 m2, in zaradi balkona, ki se prestavi na to stran. Okno v kopalnici bo zato tudi manjše. - Balkon, od največje sobe okoli 25 m2 in na strani kopalnice, mora biti hidroizoliran in toplotno izoliran zaradi prostora, ki je pod njim (kopalnica v pritličju). - Nekoliko manjša soba/spalnica na JV-SV strani (soba v levem spodnjem kotu v načrtu od mansarde, v načrtih 13,63 m2) bi imela še eno strešno okno, ker menimo, da morda ne bo dovolj svetla, saj so samo balkonska vrata predvidena. Ta soba ima balkon, ki bo daljši: do konca SV stene, tako da spodaj pokrije teraso. Terase in balkoni morajo biti ustrezne kakovosti lesa in zaščitene, saj bodo podvržene vremenskim vplivom bolj kot ostale lesene površine. Na parceli je tudi štirna, kar je razvidno iz godetskega načrta, in jo želimo obdržati. Prav tako bo Elektro Celje prestavilo električni kabel, ki gre sedaj po zraku in po sredi parcele, v zemljo. Mi bomo sami financirali izkop, da znižamo te stroške. In to bi naredili hkrati z izgradnjo hiše oz. izdelavo temeljne plošče. Dekoracija, ki jo želimo imeti: glinen petelin na strehi in držalo za izobešanje 2 zastav; vitražno okno na strani galerije pa sem omenila že zgoraj. Dovozno cesto bo uredila Občina Braslovče (po vsej verjetnosti že v novembru), vendar moramo zagotoviti, da bo na naši parceli lahko obračal tudi tovornjak, ki nam bo odvažal komunalne odpadke, kar je treba predvideti in ustrezno utrditi. Verjetno bomo imeli med samo gradnjo še kakšne ideje ali spremembe in pračakujemo, da jih boste upoštevali oz. nam znali prisluhniti, kajti mi bomo navsezadnje živeli v tej hiši, upamo, da zelo dolgo časa, in želimo biti maksimalno zadovoljni in se v njej počutiti prijetno, in da ji bomo vedno lahko rekli, da je to naš dom. Če je kaj nejasno, me prosim kontaktirajte. Najlepša hvala. Lep pozdrav,
Spoštovani, Na parceli v Ukancu (Bohinjsko jezero), bi na ključ postavila vrtno hišo. V gozdu je teren že splaniran in utrjen s peskom.. Dimenzije 4*6 m (skupaj z nadstreškom). Glej link: https://vrtneute.si/vrtna-hisa-franz-15m2-4-x-6-m-44mm/ Vrtna hiša moraimeti višji naklon strehe (zaradi snega), vse ostalo je lahko bolj enostavno (ne potrebujem ograje), naj bo trdna, da bo zdržala nekaj let. Rok: do pomladi. Hvala, lp bpc
Izkop in temeljenje za delno podkleteno pritlično montažno hišo potrebujemo temelje: - izklop zemljine v II. ktg - površina kleti cca 8x9m, svetla višina kleti 2,3m - napeljava odtočnih cevi v AB ploščah - toplotna izolacija obeh AB plošč (plošča d=30cm) - hirdroizolacija kleti in AB plošče (kjer objekt ni podkleten) - odvodnjavanje okoli objekta - drenaža (revizijski jaški, cevi do iztoka) - beton z dodatkom za omejitev prodora vode Cena za dobavo z materialom in delom: 1. opcija: AB zunanji zidovi, zidani predelni zidovi 2. opcija: komplet AB (zunanji in predelni zidovi) Lp
Hiša je zgrajena do tretje gr. faze.Okna so vgrajena.Izvajalec vgrajuje TČ ,vodovod,talno gretje,elektriko. Rabim pa izvajalca za vsa zidarska dela, kot npr.dozidava par metrov notranjih predelnih sten, ometov,tlakov, polaganje ploščic,podstrešna izolacija,fasada z 18 cm stiroporjem(pasivna hiša) in zunanjo ureditvijo-drenažno odtekanje vode, tlakovci, zemlja. Hvala, LP.