Kako pridobim gradbeno dovoljenje
Do gradbenega dovoljenja v 5 korakih.
Za vas smo preverili, koliko boste v povprečju odšteli za gradbeno dovoljenje. Poglejte si okvirne cene naših ponudnikov in kaj boste za to ceno dobili.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija vsebuje podatke o tem, kakšne možnosti za gradnjo hiše ima posamezna parcela. V njej boste našli tudi vse omejitve, ki jih morate pri gradnji spoštovati (na primer prepoved ravnih streh, minimalni odmiki od soseda, barva okenskih okvirjev, predpisana izbira senčil, in podobno). Je nujna za pridobitev gradbenega dovoljenja.
Vlogo za lokacijsko informacijo pridobite na spletni strani večine slovenskih občin, lahko pa vam jo uredi tudi arhitekt, komur lokacijska informacija tudi najbolj koristi.
Lokacijska informacija stane v povprečju 25 €.
Geodetski načrt
Geodetski načrt je prikaz fizičnega ozemlja in njegovih posebnosti v pomanjšanem merilu na načrtu po kartografskih pravilih. Zajema na primer podatke o reliefu, vodah, stavbah, rabi zemljišč in podobno. Geodetski načrt potrebujete za pridobitev gradbenega dovoljenja. Cena je odvisna od kompleksnosti načrta. Geodetski načrt stane v povprečju 500 €.
Zahtevaj ponudbeGeološko poročilo
Geološko poročilo vsebuje podatke o sestavi tal in nosilnosti terena, zato lahko z njegovo pomočjo določimo ustrezne temelje hiše oziroma drugega obekta v gradnji. Je nujna priloga za pridobitev gradbenega dovoljenja. Cena je odvisna predvsem od zahtevnosti terena. Geološka poročila stanejo v povprečju 500 €, najcenejše dobite že za 380 €.
Zahtevaj ponudbeProjektna dokumentacija za pridobitev projektnih in drugih pogojev (DPP)
Projektna dokumentacija za pridobitev projektnih in drugih pogojev je namenjena pridobitvi vseh potrebnih projektnih in drugih pogojev, ki jih pristojni organi izdajo na podlagi zakonodaje. Na podlagi te dokumentacije se mnenjedajalci opredelijo glede skladnosti predlaganega posega z zakonskimi predpisi in določijo pogoje za nadaljnjo pripravo projektne dokumentacije, ki bo uporabljena za pridobitev gradbenega dovoljenja, izvedbo gradnje, izvedbo del in vzdrževanje objekta. Projektne dokumentacije za pridobitev projektnih in drugih pogojev (DPP) stanejo v povprečju 1.400 €/projekt, najcenejše dobite že za 1.000 €/projekt.
Zahtevaj ponudbeProjektna dokumentacija za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD)
Projektna dokumentacija za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja je zbirka vseh potrebnih dokumentov in listin (med drugim tehnično poročilo, lokacijski in grafični prikazi, geodetski načrt), ki jih potrebujete za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja. Na podlagi te dokumentacije se pristojni organi opredelijo glede skladnosti z zakonodajo in predpisi, nato pa pristojni upravni organ na tej podlagi izda gradbeno dovoljenje. Dokumentacijo za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja izdela odgovorni projektant oziroma arhitekt, cena pa je odvisna od velikosti in kompleksnosti načrtovanega objekta. Izvajalci vam bodo za projektno dokumentacijo za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD) zaračunali od 2.500 €/projekt do 6.300 €/projekt.
Zahtevaj ponudbeProjekt za izvedbo (PZI)
Projekt za izvedbo oziroma PZI podaja strokovna navodila in informacije za zakoličenje objekta in izvedbo celotne gradnje (med drugim sheme oken in vrat, mesta ogrevalnih naprav, točke osvetlitve, popis del, in podobno). Načrti morajo biti čim bolj natančni in temeljiti, da je zapletov pri gradbi čim manj.
Izdela se v skladu z izdanim gradbenim dovoljenjem. PZI je zakonsko predpisan. Njegova cena je odvisna od velikosti in kompleksnosti objekta, od načrtov, ki jih vsebuje, in podobno.
Za projekt za izvedbo (PZI) vam bodo zaračunali med 2.500 €/projekt in 6.300 €/projekt.
