Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdrav! Stara kmečka hiša, dograjena med leti - . Gradbeno dovoljenje v dveh fazah. Izdano leta . V naravu je dokončan objekt manjśi od GD, vendar po ugotovitvi inšpektorja neskladen. Problem je, ker je GD izdano na podlagi popotresnega zakona, ki ne predvideva odmikov, vendar pa ta ne velja več. Na UE Toilmin so na s najprej napotili v legalizacijo, nato pa so se “premislili” in forsirajo pridobitev novega GD. Iščem optimalno rešitev.
V prvi vrsti rabim stokovno mnenje statika. Hisa je stara in kamnita z lesenimi podi. Zanima me kaksni so lahko posegi vanji.
Zanima me adaptacija zgornjega nadstropja stanovanja. Hvala, lp
Pozdravljeni, prosim za ponudbe, gre za hišo in bi začeli delati do poletja. Hvala in lp
Pozdravljeni, lepo prosim za idejno zasnovo izrisa mansarde. Mansarda naj vsebuje 3 mladinske sobe cca. 12 m2, kopalnico cca.9 m2, ločeno garderobo, preostali bivalni del naj bo v odprtem sistemu, za morebitno kasnejše urejanje. Izogibamo se strašnim oknom (mogoče le v kopalnici), smo pa prilagodljivi glede na velikost in postavitev novih oken, da bomo pridobili čim več svetlobe. Višine kolenčnih zidov sem pripisala. Streha še ni izolirana, na estrih bomo izvedli še en estrih, saj bomo vgrajevali talno gretje. Izvedla se bo suhomontaža. Skratka, želimo si 3 funkcionalne, moderne, svetle sobe za naši dvojčici in enega poba. Prilagam moj skromni tloris mansarde in 4 poglede. Najlepša hvala,
Imamo ze gradbeno dovoljenje in idejni projekt, ki bi ga nekoliko prilagodili tako, da ne bi bilo treba v spremembo gradbenega dovoljenja. Želimo pripravo pzi, pid, dzo in cim prej zaceti z gradnjo. Hvala in lp
Pozdravljeni! Rada bi uredila/legalizirala svoj del stanovanja v katerega sem vseljena od , tako kot je potrebno (kot je urejeno stanovanje št.1). Od sem lastnica tega stanovanja na Melikovi 36, Ljubljana, K.O. -/42, št. stanovanja -2. Imam dva gradbena dovoljenja za stanovanje 1 in za stanovanje 2. Vendar stvar ni urejena do konca, saj na uporabnem dovoljenju piše samo enostanovanjska hiša. Zanima me, kako se da to urediti, da bo stanovanje legalizirano in vpisano v zemljiški kataster in kaj vse je za to potrebno pa seveda tudi cena. V prilogi pošiljam del gradbenega dovoljenja za oba stanovanja in uporabno dovoljenje. Lep pozdrav!
POzdravljeni, gre za enodružinsko stanovanjska hiša, prosim za vašo ponudbo. Hvala in lep pozdrav.
Pozdravljeni, potrebujem projektanta za izdelavo načrta za hišo, za pridobitev gradbenega dovoljenja. Hvala. Lep pozdrav.
Spoštovani, s partnerjem sva postala lastnika stare hiše, ki je bila zgrajena leta , in bi jo bilo potrebno prenoviti. Po začetnih ocenah je hiša v dobrem stanju in se jo splača prenoviti. V tej hiši sicer živiva že nekaj let. Trenutno izbirava arhitekta oz. izvajalca arhitekturnega projektiranja in inžiniringa, ki bi v celoti prevzel postopek pridobivanja projektnih pogojev, mnenj, gradbenega dovoljenja in vsega, kar bi še bilo potrebno. Vljudno vas prosiva za ponudbo, v katero bi bile vštete vse potrebne faze projektiranja. Pred pričetkom projektiranja bi bilo potrebno izmeriti obstoječ objekt. Preveriti je potrebno nosilno konstrukcijo pritličja in stropu nad pritličjem. Hiša se bo v celoti prenovila z naslednjimi deli: - določeni večji preboji, - novi tlaki, - nove instalacije, - morebitna zamenjava stropa nad pritličjem, - nova tlorisna preureditev pritličja in nadzidava v 1. nadstropju (dodatna soba namesto terase), - novo stavbno pohištvo, - nova izolativna fasada. Predvideno je ogrevanje s toplotno črpalko voda-voda. Hiša bo predvidoma imela klasične instalacije ter prezračevalni sistem z rekuperacijo. V nadaljevanju vam pošiljam okvirno ponudbo in vas vljudno prosim, da navedeno pregledate in mi sporočite, če bi bilo z vaše strani potrebno še kar koli dodati. Kolikor vem, za toplotno črpalko voda-voda potrebujeva še vodno dovoljenje Direkcije RS za vode, zato me zanima, ali lahko tudi to dovoljenje pridobite vi ali ga morava pridobiti sama. Obseg ponudbe: - Posnetek in izris obstoječega objekta; - DPP - idejna zasnova prenove in dokumentacija za projektne pogoje; - zbirni prikaz; - arhitektura; - 3D pogled prenovljene hiše; - svetovanje arhitekta; - vloga in pridobitev projektnih pogojev. DGD: - zbirni prikaz; - arhitektura; - infrastruktura znotraj parcelnih mej za potrebe tega projekta: - fekalna in meteorna kanalizacija; - vodovod; - elektro priključek; - vloga in pridobitev projektnih mnenj; - vloga za gradbeno dovoljenje; PZI: - zbirni načrt; - arhitektura; - konstrukcija; - elektroinstalacije; - strojne instalacije; - požarni načrt; - elaborat akustike; - popis del. Z veseljem bi se oglasila pri vas na pogovoru, da bi dorekli vse potrebne podrobnosti. Lahko vam pokaževa fotografije hiše, v kolikor pa bi se vam zdelo smiselno, vas z veseljem tudi sprejmeva na domu, da si lahko hišo pogledate še osebno. Dosegljiva sva na e-naslovu ali na telefonskih številkah () in (Rok). V pričakovanju vašega odgovora vas lepo pozdravljava, in Rok Lesjak