Storitve: Notranji oblikovalec, Arhitekti, Projektant, Legalizacija objekta, Notranje oblikovanje, Notranji design, Projekti hiš, Projektiranje hiš, Arhitekturni biro, Gradbeno dovoljenje, Načrt za gradnjo hiše
Rušenje stare hiše na lokaciji Log pri Brezovici; horizontalni gabarit : 14.34 m X 10.33 m X 2.0 m X 2.29 m, vertikalni gabarit : pritličje, neizkoriščeno podstrešje. Instalacije - stara elektro napeljava, brez vodovodne/kanalizacijske napeljave. Zdrajena iz kamna, opeke, lesa. Streha opečni bobrovec. Hvala.
Popolna obnova vrstne hiše na Kodeljevem, zgrajena okoli leta 60. Ima več etaž in med-etaž, malo vrta, garažo, že izdelano mansardo. Verjetno bi morali obnoviti stopnišče, vsa okna, instalacije, fasada, način ogrevanja (toplotna črpalka), kakšna stena bi se podrla... Iščemo nekoga, ki bo hiško spremenil v moderen, funkcionalen dom za mlado 4člansko družino.
ZASNOVA POSEGA: Odkupljena je pisarna v II. nadstropju stavbe v mestnem središču Lj. v izmeri m2 (uporabno 77 m2). Dogovorjen je tudi odkup mansarde nadstropje više v izmeri 84 m2 (zaenkrat uporabno 45 m2 zaradi nizke kolenčne višine in majhnega naklona strehe). Mansarda bo odkupljena po podpisu sporazuma o delitvi etažne lastnine med starimi lastniki. Obstoječi prostori v II. nadstropju so v zemljiški knjigi vodeni kot stanovanjska površina, po GURSu v načrtu etažne lastnine pa kot pisarne. Naročnik želi v prvi fazi pridobiti gradbeno dovoljenje za spremembo namembnosti in prenovo II nadstropja (katere lastnik je v tej fazi). V tej fazi prenove bi bil izveden tudi spuščen strop na običajno etažno višino 2.6 m s konstrukcijsko (nosilno) predpripravo stropa (stropnikov) za kasnejšo rekonstrukcijo mansarde in povezave obeh etaž. Podobna predpriprava bi veljala tudi za instalacije. PZI te faze bi bil zasnovan kot del končne celote s prikazom samo za II nadstropje (npr I. faza prenove) V drugi fazi bi se pridobivalo GD za rekonstrukcijo in dopolnil PZI za spremembo namembnosti: Vsebina povpraševanja (ponudnik preda 4 kom papirnatih izvodov in digitalno verzijo ACAD vseh izdelkov v posamezni fazi): Prva faza (sprememba namembnosti, zasnova prenove II nadstropja in mansarde v dveh fazah, prenova II nadstropja): PGD • Posnetek obstoječega stanja dobavi naročnik • Usklajevanje idejne zasnove dobavljene s strani naročnika za obe etaži • Ocena investicije • Vodilna mapa PGD sprememba namembnosti • Načrt arhitekture • Pridobitev projektnih pogojev in soglasij • Pridobitev gradbenega dovoljenja PZI • Načrt arhitekture o Tlorisi, prerezi (brez detajlov, v obsegu kot podloga za načrte inštalacij) izdelano za obe fazi (etaži), mapirana je 1 faza (II nadstropje) brez stopnišča za povezavo o Sestave konstrukcij s popisi o Razporeditev svetilk, vtičnic in stikal • Načrt konstrukcije dobavi naročnik • Načrti strojnih inštalacij za končno stanje obeh faz o Načrti in sheme o Izračuni s tehničnim poročilom o Popis SI del o Vključuje vodovod, kanalizacijo, prezračevanje in ogrevanje (plin) • Načrti elektroinštalacij za končno stanje obeh faz o Načrti in sheme o Izračuni s tehničnim poročilom o Popis EI del o Vključuje jaki in šibki tok Druga faza (rekonstrukcija II nadstropja in mansarde, povezava etaž, konstrukcijska prenova mansarde in strehe) PGD • Vodilna mapa • Načrt arhitekture • Vsi potrebni elaborati • Izkazi • Načrt gradbenih konstrukcij dobavi naročnik • Načrt strojnih inštalacij (načrti in sheme, izračuni s poročilom, vključuje vodo, kanal., prezračevanje in ogrevanje)-povzetek 1 faze PZI, morebitne spremembe • Načrt elektro inštalacij (načrti in sheme, izračuni s poročilom, vključuje jaki in šibki tok) -povzetek 1 faze PZI, morebitne spremembe • Pridobitev projektnih pogojev in soglasij • Pridobitev gradbenega dovoljenja PZI • Načrt arhitekture o Tlorisi, prerezi, detajli (dokončanje del iz I. faze) o Sestave konstrukcij s popisi o Sheme oken in vrat o Razporeditev svetilk, vtičnic, in stikal • Načrt konstrukcije dobavi naročnik Hvala.
Pozdravljeni, potrebujem načrt za hišo. V priponki vam pošiljam načrt hiše ki mi odgovarja oblikovno in prostorska razdelitev. Imel bi manjše spremembe; Manjka utility v pritličju, ki bi bil na levi strani pri vhodu, garaža za dva avta pred hišo na levi strani in kurilnica za garažo. Vhod iz garaže v hišo, pod stopnicami pa shramba. Prvo nadstropje nebi spreminjala. Hiša bi stala tako, da je vhod obrnjen na jugo-zahodno stran. Zanima me cena projekta in vaše ideje oz. rešitve. Hvala.
zraven hiše želimo zgraditi prizidek v dveh etažah. vsaka cca 20 kvadratov. v spodnji etaži bi želeli urediti majhno kopalnico in dnevni prostor, v zgornji pa spalni del. ker pa je ta prizidek vezan na hišo bi v bistvu vrhnji del razpolovili. en kos bi pripadal apartmaju, en pa hiši. v tem bi bila mala kurilnica in vhod. v ta prizidek bi se preselili, ker popravljamo hišo in bi z deli morali pričeti še konec tega meseca. Hvala.
Pozdravljeni! Z zadnje strani obstoječe hiše bi želeli narediti prizidek, ki bi služil kot dnevni prostor s kaminom (celotna fasadna stran zastekljena?) in bi bil povezan s stanovanjem. Obenem bi bilo tukaj potrebno umestiti še dostop/vhod (torej stopnišče) - trenutno je vhod z druge strani stavbe. Naše ideje so zarisane v priloženi čb sliki (manjka vhod). Upoštevati je potrebno smernice ZVKD, saj je na isti fasadni strani na levo vodni mlin z zunanjimi kolesi, ki je pod spomeniškim varstvom. Arhitekta bi potrebovali v jeseni, v roku 2 mesecev. Hvala in lp,
Živjo, podedovala sem približno let staro hišo, v kateri še več kot 20 let nihče ne prebiva. Hiša je v slabem stanju in zaščitena s strani Zavoda za varstvo kulturne dediščine. Z možem sva se odločila, da hišo prenoviva, a ker je potrebno utrditi temelje, sanirati počen vogal in v celoti zamenjati ostrešje, bi potrebovala tudi gradbeno dovoljenje. Zanima me cena gradbenega dovoljenja, ki vključuje tudi idejno zasnovo.Torej cena za celoten postopek do pridobitve gradbenega dovoljenja. Hvala.
Klasična gradnja Dvokapnica, P + M. Parcela je KO Orla vas, Št. parc. /, površina parcele m2 Zelel bi klasicno gradnjo zidaki,20 cm stiropor izolacije, temeljno plosco z xps izolacijo,rekuperacijo zraka,talno ogrevanje z zrak + voda pecjo. Zunaj locen nadstresek za 2avta in nadstresek za letno teraso. Budget za m2 hiso je cca EUR. Prilozeno posiljam slike zeljene hise,razporeditev prostorov pa je misljena kot Lumap Primus . Prosim za ponudbo za vso dokumentacijo potrebno za pridobitev gradbenega dovoljenja + PZI. Arhitekta bi potrebovali čim prej. Hvala in LP
Gre za že postavljen gospodarski objekt, ki ima uporabno dovoljenje po zakonu. Na temu objektu bi radi naredili rekonstrukcijo in manjše povečanje objekta v katerem bi nastal hlev za konje. Objekt stoji na Polencih - občina Dornava. Potrebujem projektanta, ki bo izpeljal celoten postopek do pridobitve gradbenega dovoljenja. Naj povem, da bi rada, to uredila čim prej. Hvala.
Imamo podstrešni prostor, ki ga bomo preuredili v spalnice 4 + posebej še ena - tudi stopnice. Potreben bo izris novega ostrešja, ker bomo premaknili tramove. Poleg bi radi tudi frčade, vendar ne vemo, če je to na naši hiši mogoče (ni pod spomeniškim varstvom, a mogoče zaradi same okolice - smo v središču Maribora). Mogoče bo potrebna tudi sprememba namembnosti. Hvala.
