Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Za novogradnji (stanovanjski ter pomožni objekt) potrebujemo gradbenika za izdelavo novogradenj do 3. gradbene faze Gradbeno dovoljenje je pridobljeno. V prilogi pošiljam vso potrebno dokumentacijo. Prosim bodite pozorni pri popisu del če vsaj okvirno štimajo površine. Dela se bodo izvedla letu . Kot vidim na portal lahko priložim samo 8. datotek. Predlagam vam, da mi napišete mail na da vam bom lahko posredoval ostale dokumente. hvala
Gre za enostanovanjsko hiso s skupno površino m2, tloris 17mX10m. Objekt je zaradi same lege v hrib podkleten, tako da ga sestavljajo klet v velikosti 60m2, pritličje v velikosti m2 in mansarda v velikosti 60m2. Zanimajo me predvsem okvirni roki začetka gradnje in groba ocna investicije. V priponki prilagam popis del. Hvala in lep pozdrav.
Najraje bi izvajalca ki ima vse storitve ki jih potrebujemo. Rabimo izkop nove jame in priklop cevi in vsega kar je potrebno se zraven. Na novo postavit in svetovanje kje postavit stopnice da bo dostop v 2. In 3. Nadstropje. Obnovit teraso tla plus ograja. Skrajšati streho na dveh koncih. Na koncu pa se fasada.
Potrebujemo, da se podrejo stare zunanje betonske stopnjice in naredijo nove. Popravilo betonskih tal v garazi ( zazida odprtina za popravilo avtomobila ) in polozi izolacija v garazi kjer bo po novem kuhinja. Polozi izolacija na balkonu nad garazo.Naredi odprtina za 2 okna v garazi ter porusi stena, ki meji na garazo. Ter dozidva 3 sten kopalnice in porusi eno obstojeco.
Pozdravljeni, imava gradbeno dovoljenje, izdelano projektno dokumentacijo in zagonska finančna sredstva. Bolj kot hitrost izvedbe nama je pomembno sprejemljiva cena. Začneva lahko takoj. Najrajši bi našla izvajalca na ključ, v kolikor ne uspeva bova gradila po fazah. Priloge v priponki. Lep pozdrav.
Na domači parceli, ki je zazidljiva bi želela manjšo montažno hišo na ključ. Vsebovala naj bi kuhinjo z dnevno sobo, kopalnico in wc s tušem in kopalno kadjo, spalnico z garderobno sobo ter še eno manjšo spalnico. Vhod v hišo naj bi bi del verande ter poleg še nadstrešek za eno vozilo. Lep pozdrav,
Doma bi želeli z steno zapreti stopnišče, otroško sobo pa bi želeli razdeliti na dva dela. Na stopnišču bi potrebovali steno, ki bi bila na eni strani "umaknjena" ven za cca 20 cm nato pa ravno do naslednje stene cca cm. Potrebovali bi tudi vgradnjo navadnih vrat v izmeri 90xcm. V otroški sobi pa bi potrebovali steno cca cm visoko in pa dolgo cca cm. Od tega bi dvojni knauf imeli do širine cca -cm, zadnjih 20-40 cm pa bi potrebovali, da se "doštuka" z kakšnimi OSB platami (debeline največ 2cm), da se bi okna še vedno dala odpirati. Na začetku stene pa bi bila drsna vrata "v steni" (kaseta). Pleskanje. Lp
Popis: naziv kol. EM "Rušenje obstoječih tlakov (estrih, toplotna izolacija,...) Nakladanje in odstranitev ruševin na stalno deponijo." m "Rušenje predelnih sten. Nakladanje in odstranitev ruševin na stalno deponijo" 28,5 m "Zidarska dela: dobava in vgradnja betona, zidakov, armature. Opaž nosilcev, preklad, stebrov. Obdelava špalet, dozidava, omet na mestih kjer je potrebno, pomični odri ter potrebno orodje. ocena podana po pregledu dejanskega stanja in izvedba vseh zidarskih del po novem načrtu z vsemi potrebnimi materiali." 1 kpl "Dobava, vezanje, krivljenje ter vgradnja armaturnih mrež q za talno ploščo." kg "Dobava ter vgradnja betona MB30, podložni beton max do 12cm." 14,16 m "Izvedba hidroizolacije tal v sestavi. Premaz ibitol, izotek V4." m "Dobava ter vgradnja estriha fino zaglajenega z toplotno izolcijo/hidro izolacijo, ob stenah namestiti robni trak." m V prilogi je načrt adaptacije, v 1. fazi je predvidena izdelava tlakov z odstranitvijo obstoječih in izdelavo novih.
Za sosedo iščem izvajalca, ker se bolj na te stvari spoznam.Zunaj pred vhodom , bi bilo potrebno odstraniti tlakovce , narediti ročni izkop za kanalizacijsko cev 8,00x0,30x0,20 do priključka kanalizacijskega jaška do sosede cca 4-5 M tam tistih par tlakovcev odstranit in potem nazaj vrniti ,narediti preboj luknje za kanalizacijsko cev v obstoječ jašek, dobava in vgradnja cevi Fi z položitvijo pod padcem, potem fino planiranje terena in utrjevanje tal pred betoniranjem , mislim, da daste pod beton še armaturno mrežo za ojačanje in potem betoniranje - nekje 10 cm debelina , saj to je pred vhodom in na to površino pride potem postavljen kontejner .
Pri popravilu dotrajane cevi vodovodne vertikalne inštalacije je potrebno ''odštemati'' do te cevi in potem, ko vodovodar zamenja cev, nazaj zazidati, verjetno na hodniku objekta, kjer je 5 etažnih lastnikov. Verjetno pušča samo na enem delu - v 1. nadstropju. Pod površino objekta sem zato navedla m2 ene etaže. Popravilo bo dejansko zajemalo le nekaj m2, malo. Lp,