Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Izvajalca sem prosil za izdelavo projekta celovite prenove za EKO Sklad: posnetek obstoječega stanja ter načrt izoliranja oboda stavbe z energetskim obračunom. Dejansko bi bilo treba prerisati obstoječe stanje po veljavnem gradbenem dovoljenju in na zunanje stene ter obod vrisati pravilno količino izolacije. V ponudbi sem navedel, da se mi izredno mudi. Izvajalec je delo prevzel v februarju (mislim da je bil dogovor celo že v januarju). Na objektu se je oglasil velikokrat, vendar sem iz pogovorov ugotovil, da mu zahteve in pogoji EKO Sklada niso poznani. Že iz predlogov o nameravanih posegov je bilo jasno, da ne ve niti tega, kolikšni so faktorji in s kakšno debelino se jih doseže. Rok je bil 30 dni. Do 10.7.2020 nisem dobil narisane še niti črte! Niti posnetka obstoječega stanja, ničesar. Nato sem po poteku dodatnega roka sodelovanje prekinil.
Storitve: Projektiranje hiš, Arhitekti, Notranje oblikovanje, Notranji design, Legalizacija objekta, Gradbeno dovoljenje, Arhitekturni biro, Projektant, Projekti hiš, Načrt za gradnjo hiše, Notranji oblikovalec
Novogradnja v prikazani prostor (nadomestna gradnja). Trenutno zbiram idejne načrte kaj postaviti v ta prostor (slike), če je možno obdržati spodnje tri kletne prostore, ki so sicer 2/3 zunanjih dimenzij. Dimenzije obstoječega objekta so 11x10m. Objekt čimbolj enostaven, kuhinja, spalnica, dnevni prostor, WC in kopalnica, na mansardi možnost za dve sobe + kopalnica. Arhitekta bi potrebovali v roku 6 mesecev. Lp,
V staromeščanski hiši za Bežigradom imamo mansardno stanovanje. Hiša je klasične gradnje z lesenimi stropovi. Nad mansardo je neizdelana podstreha, ki bi jo želeli izkoristiti, morda kot prehod na teraso, morda kot kakšno sobico. Podstreha je dimenzije 4 x 10 m in višine v slemenu 2m. Teraso bi naredili na frčadi. Pravtako bi rekonstruirali mansardno stanovanje. Vse skupaj smo si zamislili kot duplex stanovanje. Prilagam načrt stanovanja, tloris in stranski ris podstrehe, sliko podstrehe z ulice in sliko, kako je to izvedel sosed. lp
Potrebujemo arhitekta za delno prenovo hise. Nacrtujemo: -Kompletno menjavo tlakov v pritličju in izdelanem delu mansarde. Trenutno so v pritkličju deloma ploščice, prevladujoče pa parket, v izdelanem delu mansarde pa je laminat. Po novem bi si tako v pritličju kot v mansardi želeli parket v stilu desk. - Menjava stavbnega pohištva v pritličju in izdelanem delu mansarde (okna in vrata). -Povečanje odprtin za okna v pritličju v tistem delu, ki gleda na atrij. Kot mi je znano, so te odprtine že v obstoječem stanju povečane glede na PGD. Predvsem bi želeli višine odprtin za okna (ne nujno vseh, odvisno od koncepta) potegniti do stropa/tal. Dodati okno/vrata na SZ kotu. -Dodati zunanje žaluzije. Tu bi bilo treba premisliti, kaj se najbolje ujema s silikatno opeko, ki predstavlja fasado. -Kamin na Z stranici hiše, kjer je že izdelan dimnik. Želela bi si, da je kamin akumulacijski s prostorom za sedenje, ampak še vedno čim bolj moderen. -Kot je razvidno iz načrtov, je stopnišče postavljeno nekoliko nerodno, saj se je vsled strehe višjim ljudem ob prehodu v neizdelani del mansarde potrebno sklanjati. Prav tako sva si stopnišče zamislila kot nekakšen integralen del dnevnega prostora. To bi rada v okviru možnosti dosegla tudi tukaj, zato bi rada "premaknila" stopnišče iz pritličja v mansardo (stopnišče v klet lahko ostane tam, kot je). - Pohištvo spodaj v celoti, razen kuhinje, ki je nova. -Izdelava neizdelanega dela mansarde, kjer bi si želela 2 otroški sobi Spalnico za starše z lastno garderobo, kopalnico (s savno, kadjo in tušem) in teraso na zahodni strani. V kolikor je mogoče predvideti razdelitev prostorov tako, da se po potrebi lahko iz 1 otroške sobe v prihodnosti s knaufom pregradi v 2. V neizdelani mansardi naj ne bi bilo nosilnih sten, so pa nosilni stebri. Svetovanje oz. zasnova interierov. Kar se tega tiče, so nama všeč leseni detajli (modernejši, ne rustikalni), nekakšen fusion modernejšega in domačega. Mere na tlorisih v priponki niso pravilno izmerjene, tako dabi bilo potrebno opraviti tudi ponovne meritve.
Pozdravljeni! Potrebujem naslednja dela: - potrebno je izdelati dve betonski plošči: pritličje (mora biti vse ravno brez pragov in mansarda, ki mora imeti stojno višino - sedaj je kopalnica ob sosednji hiši, mora pa biti ob hiši oz. vseeno kje, saj bo to povezano kot celota - stopnice v klet iz pritličja + 1 izhod na vrt oz. v klet brez stopnic (primerne za izhod za invalidski voziček) - v pritličju morajo biti vsi prostori (kuhinja, spalnica, dnevna soba,....) - iz dnevne sobe balkon oz. terasa - mansarda : kopalnica, soba Pomembno: je vrstna hiša in zunanji del ob cesti ne sme biti spremenjen (okna in streha morajo ostati prvotni), saj je zaščitena. POVRŠINA: klet 27,22 m2, pritličje 81,51 m2, mansarda 58,48 m2 Hvala.
Spoštovani! Na večstanovanjski hiši bi iz visokega pritličja rad postavil stopnice v višini 1.80 m, na zelenico. Soglasje strank ni problematično. Ker vem, da je potrebno gradbeno dovoljenje za tak poseg. Vrednost stopnic je približno evrov,. opnice so oddaljene od vseh infrasrukturnih površin in v ničemer ne motijo karkoli in kogarkoli. Lepo vas pozdravljam, .
Gre za vilo v Trnovem. V lasti imam 1. nadstropje in mansardo, ki bi ju rad prenovil. Imamo že svoj vhod. Potrebno je zapreti teraso pa streho bi spremenili iz 4-kapnice v dvokapnico. Terasa: 35m2 Stanovanje mora biti primerno za 4 člansko družino. Arhitekta bi potrebovali čim prej. Hvala.
Imamo teraso v širini celotne hiše 8 m. Terasa je bila v celoti pokrita.Potem smo ostrešje nad teraso odstranili.Da bi zgoraj dobili sobe smo nad teraso naredili betonsko ploščo in nad teraso postavili trapezno frčado.Ker je to zahteven projekt nas je nekdo prijavil inšpekciji.Sedaj potrebujemo čim prej gradbeno dovoljenje.Delalo nam je registrirano podjetje z računom.Narejena pa je bila tudi statika. Kaj je potrebno zbrati da zadevo hitro rešimo.In koliko nas bo to stalo?V prilogi slika sedanjega prizidka.
Stanovanje iz 60ih let, vsega skupaj okoli 60 m2, potrebno prenove. Kuhinja in kopalnica se prenovita v celoti; parket obnovi, za ostale predloge glede prostorov smo še odprti. Potrebujem ponudbo za idejni projekt (ceno lepo prosim opcijsko brez in z 3D izrisom) in za projekt za izvedbo - materiali, pohištvo... Arhitekta bi potrebovali septembra. Hvala in LP
Spoštovani, smo 4-članska družina, ki se namerava prihodnjo jesen preseliti iz centra Ljubljane v pritlično/kletno etažo hiše na obrobju Medvod (Enonadstropna hiša, grajeno v 80-ih). Predvidevamo celovito prenovo oz. izdelavo etaže, ki meri cca 90m2. Etaža je neizdelana (brez ometov, estrihov); vodovodno in električno napeljavo, kot tudi okna je potrebno zamenjati. Posebnost etaže je majhna osvetljenost z dnevno svetlobo. Želimo nasvet za dobro izkoriščen, funkcionalen dom, ki bo še leta izražal svoj karakter. Ker bi si želeli del dnevnega prostora povezati z vrtom, bi potrebovali tudi nasvet o ureditvi neposredne okolice. Všeč nam je skandinavski slog., oz. “tradicionalen” izgled s pridihom modernega in naravni materiali (les, kamen). Za nekoliko predstave prilagam nekaj fotografij zunanjosti hiše, oz. spodnje etaže. Hvala in lep pozdrav,
Pozdravljeni, Kupili smo starejšo kraško hišo v Brestovici pri Komnu, ki je bila pred 35 leti že adaptirana. V hiši bi želeli napraviti dva ali tri apartmaje za goste, obenem pa obdržati prostore za kmetijstvo. V prilogi pošiljam dve fotografiji in skico z izmerami obstoječega stanja. Hiša leži na robu vasi in ima velik vrt. Arhitekta bi potrebovali v roku 2 mesecev. Hvala za pomoč in ponudbe. Lep pozdrav,