Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Površina celotnega objekta: m2 Zamislil sem si enoetažno hišo. Dvoetažni stanovanjski objekt, na bregu, klasična gradnja - enokapnica (morda v prihodnosti tudi sončne celice zgoraj). Cca. m stanovanjskih prostorov(spalnica, 2x otroška soba). Vhod iz "vrha", vzhodna stran. Cela spodnja etaža oz. klet bi bila delavnica, strop cca 3,2m, na zahodni strani(cca 4x6m) strop povišan - 4m za avto dvigalo... iz severne strani dostop. Streha enokapnica za maksimalen izkoristek sončne energije, zunanje stene Wolf ali Isoteq, notranje knauf. Proti severu, severovzhodu in zahodu je lep razgled, zato bi mi bila všeč malo večja okna...hišo bi rad vmestil na jugozahodni vogal, da mi ostane čim več uporabnega prostora. Spodaj delavnica+kurilnica, klasične (nadometne??) instalacije itd, beton+stirodur ali kaj podobnega, delno povišan strop na 4m (cca 4x7m), površina cca -m neto, streha enokapnica(sonček je (za enkrat)še zastonj), v bivalnih prostorih pa 4 stene isoteq, wolf ipd, ostalo gips..čimmanj hodnikov in podobnega,čim enostavnejše... razmišljal sem da bi dve otroški sobi naredil v smislu "duplex" in tako izkoristil tudi višino enokapnice na severovzhodni strani. Seveda pa sem odprt tudi za kakršnekoli druge dobre ideje... lep pozdrav, PS: parcela je vknjižena kot nezazidalna, vendar zaradi napake na občini...je vse rešeno.
Pozdravljeni! Kupili smo parcelo s objektom zgrajenim do prve plate z gradbenim načrtom in dovoljenjem. Objekt je 8x9 v načrtu je k+p+m vendar nam to ni všeč in bi objekt še razširili za cca 4,5 da bi pridobila zraven eno večjo garažo (10x5m, 4-5 m višina) in bi zgornji del pozidali tako,da bi imeli samo k+p in bi bili vsi bivalni prostori v prtličju. Mansarde ne bi bilo. Hvala in LP
V hiši živimo 7 let in je močno potrebna pleskanja. Potrebujemo svetovanje glede izbire barv, najbrž bi bil potreben ogled. Potrebovali bi svetovanje glede izbire barv, predvsem v dnevnem prostoru (kuhinja, jedilnica, dnevna soba) in nasvet glede zaves. Posledično tudi glede obešanja slik itd. Beljenje bo na vrsti junija. Pohištvo bo obstoječe.
Enodružinska podkletena hiša. Klasična gradnja, v kleti tudi garaža, pritličje: kuhinja, dnevna soba, zgoraj spalni prostori. Za parcelo smo že podpisali predkupno pogodbo, v naslednjem tednu pričakujemo, da bo zadeva urejena tudi pri notarju. Velikost parcele m2. Zanima me cena izdelave projektne dokumentacije ter stroški gradnje, zato prosim tudi za okvirni predračun gradnje. Prva opcija m2 nam je bolj všeč. Hvala in LP
Pozdravljeni, pri stanovanjski hisi je bil nadstresek le tega pa smo morali odsraniti po obisku inspektorja. Ostali so stebri ( betonski) nosilni deli ostresja. Objekt je je imel ze lokacijsko dokumentacijo le gradbenega dovojenja nismo uspeli pridobiti zaradi nesoglasja sosedov. Zanima nas ali je mogoce objekt legalizirati oz na novo postaviti. Hvala
Pozdravljeni, zanima me cena PGD projekta v kompletu (skupaj z vodilno mapo - soglasji) za novogradnjo (hiša veliksoti cca m2) v Vodicah. Klasična gradnja, pritiličje+mansarda, spodaj: kuhinja, dnevna soba, shramba, kurilnica, zgoraj bi bili pa spalni prostori (2 otroški sobi in spalnica) in 2 kopalnici. Trenutno urejamo prepis v v zemljiški knjigi. Hvala in LP
Najprej bi rad postavil garažo, kasneje bi nad garažo dogradili bivalne prostore. Moj projekt bi bil 8x20m z višino 3,2m. Spodnji del kjer bi bla garaža za 4 vozila (avtopralnica) in delavnica, ter prostor za shranjevanje. Garažo bi zgradili do septembra (okvirno). Garaža je delno podkletena. Zgoraj bi pa potem si postavil hišo. Hvala in Lp
Gre za legalizacijo že zgrajene enostanovanjske stavbe kot nadomestnega objekta (stara hiša še stoji) v Polhograjskem hribovju. Stavba je po sprejetju OPN-ja v območju Površin razpršene poselitve in je sedaj legalizacija oz. pridobitev gradbenega dovoljenja mogoča. Prosim za ponudbo za izdelavo projektne dokumentacije PGD. Hvala in lep pozdrav,
Imava parcelo in lokacijsko informacijo, izbrala bova najbrž eno od tipskih hiš, za katere že obstajajo tlorisi. Glede na parcelo so zunanje mere hiše lahko max 9,5 x 11,5. Prosiva za ponudbo do samega začetka gradnje. Hiša je zaradi oblike parcele lahko velika največ 9,5 x 11,5 m. Želje so po hiši v "L", (predvsem zaradi "skrite terase"- zasebnost), vendar ne nujno. Rada bi pokrito teraso- vhod npr. z dnevne sobe, majhen wc v spodnjem delu, zgoraj večjo kopalnico z banjo (ne kotno), čimbolj izkoriščen prostor s čimmanj vrat in neuporabnih hodnikov, kuhinjo v "L" ali v "U" brez otoka, s kuhinje direkten dostop do shrambe(najraje v kotnem delu hiše), mogoče dnevno sobo ločeno od kuhinjskega. V dnevnem prostoru kamin. nekako tako. Hvala.
Rabimo gradbeno dovoljenje, ker se bo spreminjala nosilna konstrukcija. Na UE so rekli, da rabimo arhitekta. Popolna obnova strehe, zamenjava celotne lesene konstrukcije, izdelava trokapne strehe z tremi trapeznimi kukrli. Streha podeskana z zračnim mostom in opečno kritino. Izvajalca - krovca že imamo. Hvaal in LP