Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Izdelavo posnetka obstoječega stanja za potrebe legalizacije objekta daljšega obstoja (ODO) na zemljišču 48/3,4 k.o. Grad. Cilj je pridobitev gradbenega dovoljenja.
Novogradnja bi bila umeščena na parcelo velikosti cca m2 v kraju Hrenca nad Malečnikom(/4). Parcela je več ali manj ravna, na vrhu hriba z lepim razgledom. Trenutno na parceli stojita starejša hiša ter pripadajoč gospodarski objekt. Želja je da bi se novogradnja postavila več ali manj na isto mesto kjer je sedaj hiša. Na spodnji sliki je hiša na levi strani, gospodarsko poslopje pa na desni. Okrog lastniške parcele oz parcel se nahaja večja parcela v lasti sklada kmetijskih zemljišč(/1), ki pa jo imamo v dolgoročnem najemu. Povezava do obstoječe hiše: https://ipi.eprostor.gov.si/jv/?eid=% Novozgrajena hiša bi bila velika cca m2 v dveh nadstropjih. V pritličju bi bil ločen vetrolov, odprt dnevno bivalni prostor, manjša kopalnica, tehnični prostor/pralnica ter opcijsko tudi manjši kabinet/pisarna. Iz dnevnega prostora bi bil izhod na pokrito teraso, ki bi bila vsaj delno zaščitena pred vetrom(parcela je na vrhu hriba ter je precej vetrovna) - ali pa zimski vrt. V nadstropju bi bila spalnica z garderobo, otroška soba, soba za goste ter nekoliko večja kopalnica z bano ter tušem. Na isti strani kot je terasa bi bila večja loža - potencialno z stopnicami do spodnje terase. Obstoječa hiša je delno podkletena cca 15m2, vhod je urejen iz zunanje strani. Ker je klet starinska obokana, bi jo želela obdržati, če bo to le možno. Vhod v klet je lahko tudi od zunaj. V bližini hiše bi bil nadstrešek za dva avta. V prihodnosti je želja obstoječi gospodarski objekt nadomestiti s pomožnim objektom(pokrita zunanja kuhinja, prostor za druženje, manjša delavnica/skladišče...)
Pritlicna montazna dvokapnica.
Pozdravljeni, rušili bi obstoječo hišo ter postavili novo. Zanima me kako je glede dokumentacije? Lp
Pozdravljeni, prosim za ponudbo. Hvala, lp
Pozdravljeni! Ičem arhitekta za ureditev dokumentacije stanovanjske hiše daljšega obstoja.Objekt je vrisan v kataster,ima urejene parcelne meje in dokumentacijo za dokazovanje daljšega obstoja.lp
Ponudba za projektiranje. Lp
Hiša je sestavljena iz dveh stanovanj, eno stanovanje je cca. m2 drugo pa cca. 60m2. Ti dve stanovanji bi združili. Del hiše je "butane". Rekonstruirali bi tudi zunanjost, saj bi radi naredili streho nad teraso. Lp
Želel bi rekonstruirati star prostor (cca 40m2) hrati pa dozidati oz. zapreti nadstrešek (cca 30m2). Rabil bi vse od polaganja talnega gretja, povečanja obstoječih oken, delne elektroinštalacije in vodovoda itd. Skratka, nekoga, ki pri prevzel vse od arhitekture do izpeljave projekta na ključ + notranjega dizajna.
Stara hisa izdelava balkonov , stopnice,mansrdno stanovanje itd...