Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Pozdravljeni, potrebujem izvajalca za gradnjo hiše, do IV. gradbene faze - klasična gradnja, m2. Gradbeno dovoljenje je v fazi pridobivanja (v okviru enega tedna), prav tako vsa kompletna dokumentacija - vse sem pripravljen priložiti naknadno. Z gradnjo bi začel še v letošnjem letu (v kolikor bi to vreme dopuščalo) ali najkasneje naslednje leto spomladi. Hvala, LP
Lepo pozdravljeni, želimo postaviti hišo do m2 stanovanjske površine, večji skupni prostor (kuhinja, dnevna jedilnica), spalnica, WC, kopalnica, utility, v mansardi lahko dodatna soba za prespati, manjši kabinet. Energijsko varčno oz. z ustreznim načinom ogrevanja torej toplotna črpalka. Rok: spomladi. Lp
Pozdravljeni! Želim adaptirati že zgrajeno hišo. Hiša je novogradnja, mansarda je še brez prostorov, na sredini sta 2 stebra. Pri kleti bi dogradila 2 garaži, ki bi bile v sklopu hiše. V pritličju bi na mestu kjer sta zdaj otroški sobi stala kuhinja in jedilnica (stena bi se podrla) iz katere bi bil izhod na teraso, torej bi se naredila tudi terasa, namesto okna bi bila velika vrata. V hodniku bi se na koncu naredila shramba. Iz jedilnice bi bil prehod v dnevno sobo (kjer je bila prej mišljena kuhinja). Stena med prejšnjo kuhinjo in spalnico bi se podrla, prestavila in naredila nova, kjer bi bil manjši kabinet (s tem bi povečala dnevno). Balkona ne bi imela. Stopnišče je bilo prej mišljeno zunaj, jaz bi ga sedaj imela znotraj - razvidno iz skice. Prestavila bi tudi vhod do začetka nadstreška, ga povečala in s tem pridobila prostor v hodniku. V mansardo bi tako prišel nekje pri dimniku. Zgoraj bi imela ločen wc in kopalnico, spalnico z garderobo in dve otroški sobi. Nobenega balkona. Pošiljam tudi zdajšnji načrt in pa skice mojih želj. Hvala za informacije!
Pozdravljeni! Želim ponudbo za izvajalca za prenovo starejše hiše. 80 m2 je bivalni del, ki ga želimo preurediti in razširiti v garažo 35m2, kjer je potrebno narediti ploščo in rekonstruirati streho. Želimo tudi da se pripravi razporeditev notranje opreme. Lokacija: Planina , Planina Lep pozdrav.
Pozdravljeni! PROSIM ZA ODZIVNOST! Želeli bi narediti temeljno ploščo za enostanovanjsko montažno hišo, ki bo imela konstrukcijo iz lesenih CLT sten. Izkop in nasutje smo že izvedli. Teren bo poravnan, utrjen in pripravljen za izdelavo temeljne plošče z naše strani. Iščemo pa izvajalca za izvedbo same temeljne plošče z ustreznimi inštalacijskimi cevni in ozemljitvijo. Pri tem je pomembna čimprejšnja izvedba. Plošča ne bo imela spodaj izolacije, tako da je s tega vidika potrebno le ustrezno opaženje in betoniranje. Prilagam tloris temeljne plošče. Plošča bo imela na zunanjih stranicah betonski parapet, na katerem bodo stale lesene CLT stene. Debelina plošče bo 25 cm. Tu čakamo še potrditev statika, vendar je že zatrdil, da debelejša plošča ne bo. Širina parapeta je 15 cm, višina pa 40 cm, razen na mestih, kjer pridejo okna ali vrata do tal in je njegova višina ustrezno nižja. Na vseh odsekih parapeta označene njegove višine. Vrisani sta tudi dve poglobitvi v plošči. V eni bo kad, ki bo vgrajena v tla, v drugi pa korito z rožami, ki bo prav tako vgrajeno v tla. Še vedno čakamo na statikov izris armatur, ki ga naj bi dobili v nekaj dneh. Predlagam, da se zdaj vzame oceno 60 kg železa na m3 betona. Popis količin glede betona in železa po obstoječem tlorisu je sledeč: • 77,80 m3 betona (točna mera, ki zajema tako ploščo, parapet z različnimi višinami in vse poglobitve v plošči) • 4. kg (če se vzame okvirna ocena 60 kg železa na m3). Prilagam tudi delovno verzijo izrisa inštalacijskih cevi, ki jo bodo projektanti v naslednjih dneh dokončali. Je v večjem delu kar pravilna, vseeno pa kakšna stvar ne bo izvedena na takšen način (npr. za cev za elektriko nima smisla, da gre pod celotno ploščo od Z do V). Enako velja za načrt ozemljitve. Cevi naj bi potekale horizontalno pod ploščo in nato na ustreznem mestu v hiši vertikalno gor skozi ploščo. Večina cevi pride v hišo na zahodni strani, izvodi za kanalizacijo in odpadno vodo pa gredo takoj čez stene ven iz hiše. Za boljšo predstavo prilagam še tloris arhitekture. Zanima me, kakšen bi bil najkrajši časovni rok z vaše strani, v katerem bi lahko izvedli to temeljno ploščo, ter kakšna bi bila okvirna cena glede na dane podatke. Hvala in lep pozdrav,
Pozdravljeni! Gre za preprosto m2 (uporabne) P+M dvokapnico brez frčad, čopov ali karkoli posebnega. Zunanji zidovi 30cm (navaden skok zidak) in notranji 20cm/10cm. Kleti ni, zato je spodaj temeljna plošča in zgoraj prav tako AB plošča. Streha klasična z opečno kritino (veterne obrobe, žlebovi, odtoki, folija, deske, late, ...), pohodnim podstrešjem. Prav tako potrebujem izkop oz. poravnavo terena, nasutje ter klačenje nasutja (poravnavo terena lahko uredim tudi sam). 30zid: ,m2 20zid: 80,m2 10zid: 44,m2 Hvala
Pozdravljeni, na parcelnih številkah /22 in /23 stoji objekt s površino 74 m2, zraven sta še dve parceli v lasti, in sicer /21 in /19 (vse k.o. Spodnje Pirniče). Obstoječi objekt, ki je stara zapuščena mizarska delavnica bi želeli rekonstruirati in mu spremeniti namembnost v stanovanjski objekt. na ostalih dveh parcelah bi bil dodaten nadstrešek in zabetonirana terasa. Pridobili smo že lokacijsko informacijo, iz katere je razvidno, da je rekonstrukcija tega objekta dopustna, kot vrsta dopustne dejavnosti pa je navedeno tudi bivanje. Navedeni sta tudi dve vrsti omejitve, in sicer: 1. ker se parcele nahajajo v varovalnem pasu daljnovoda, je pred posegom v prostor potrebno pridobiti soglasje upravljavca elektro omrežja in 2. ker se parcele nahajajo v območju rimskodobnega grobišča, je potrebno pridobiti kulturnovarstveno soglasje oziroma mnenje. Prosim za ponudbo za izdelavo ustreznega projekta, ki ga je potrebno priložiti k zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja. Hvala lepa in lep pozdrav,
Pozdravljeni! Gre za hišo v obliki črke L, dvokapnica. Nad spalnimi prostori bi prišlo še eno nadstropje, torej še ena plošča; nad dnevnimi prostori bi bil prostor odprt do strehe. Tu bi bila celotna stena v steklu ter podaljšan zid s streho za teraso. Približen izris v priponki. Manjkajo shramba, pralnica in kurilnica (predvideno je bilo delno podkletenje, ki pa bo zaradi velikih stroškov najverjetneje odpadlo). Gre torej za m2 pritličja ter kakih 60m2 nadstropja (tu je predvidena ena soba, bez sten). Hvala, LP
Pozdravljeni! Stanovanjsko hišo medetažne izvedbe bi nadzidali nad dnevno sobo, ki je locirana v pritličju in je nad njo samo lesena streha (brez AB plošče). Torej streho bi bilo potrebno pazljivo odstranit, ker bo ves material uporaben po nadvišanju, izdelati je potrebno AB ploščo, pozidati tri zunanje stranice in nazaj namestiti streho. Tako bi pridobili dve otroški sobi. na zunanji strani bi v nadstropju uredili tudi lasten vhod do katerega bi dostopali preko kovinskih montažnih stopnic in podesta, ki bi ga lahko zasteklili in pokrili in tako pridobili vetrolov. Lokacija: Velike žablje 37 j Hvala, LP
Pozdravljein! Adaptacija starejše stanovanjske hiše, v kateri bivata dve družini. Gre se za obstoječ objekt star 60let, imamo dve ločeni enoti. Potrebujemo ideje kako urediti hišo in prostore. Podirali bomo stene in verjetno naredili nov izhod in frčado. Za dodatna vprašanja sem vam na voljo! Hvala, LP