Notranji oblikovalci – 10 idej za majhna stanovanja
Uporabni nasveti za majhna stanovanja. Naši notranji arhitekti svetujejo, kako z nekaj spremembami pridobiti več prostora.
Pozdravljeni, družinska hiša za štiri ali pet članov in z garažo za dva avtomobila. Hiša je lahko dvokapnica ter ravna ali enokapna streha garaže. Mere parcele: širina 23m (ob cesti) ter dolžina 35m. Hvala, lp
Pozdravljeni, legalizacija večstanovanjskega objekta. 27 stanovanj + 1 poslovni prostor. 14.9. izdano gradbeno dovoljenje za gradnjo trgovsko gostinskega objekta. 6.12. sprememba lokacijskega dovoljenja, da se poleg trgovine in pekarne v mansardi izdelata dve ločeni stanovanjski enoti. November prve vselitve v stanovanja, Januar izdan sklep o preklicu lokacijskega dovoljenja, Po navedbah investitorja, ki je stanovanja tudi prodal gradbenega dovoljenja ni bilo potrebno pridobiti leta , ko se je spremenila namembnost stavbe. Zato gradbeno dovoljenje za naš stanovanjski objekt ni bilo nikoli pridobljeno. Objekt je stalno naseljen, ima hišno številko in vse enote so vpisane v ZK. Za nekatere enote so bili pridobljeni hipotekarni krediti, ki so tudi vpisani v ZK. Davki za stavbo se redno odvajajo od prvega dne naselitve prvih lastnikov. Sedaj moramo to stavbo legalizirati. Projektna dokumentacija je pridobljena, jo ima upravnik. Hvala, lp
Spoštovani, prosim za ponudbo, za dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) in za dokumentacijo za izvedbo gradnje (PZI). Podrobnejši podatki o želeni hiši spodaj. - Hiša vsebuje pritličje (predviden načrt v prilogi) in mansardo (predviden načrt v prilogi). - Streha je dvokapnica (slike predvidene hiše v prilogi). - Približno želene znanje mere so 8 x 12m (približno m2). - Lokacija parcele: Šentjur pri Celju, k.o. Vodruž /1 Lep pozdrav,
Na tej povezavi https://www.dropbox.com/sh/yv2dfrel7e/AABmhric6TfNMW49Ltu0RgzXa?dl=0 pošiljam vizualizacije, ki sem jih prejela od prodajalca in ki lahko služijo kot izhodišče. Načrt objekta pošljem naknadno. Gre za stanovanje v 2 nadstropjih. Zanima me vizualizacija notranje opreme spodaj naslednjih prostorov: 1. spodaj: loža, utility (kurilnica), kuhinja in dnevni prostor ter delovni kabinet 2. zunaj: terasa, nadstrešek za avto in zidana lopa 3. zgoraj: kopalnica, spalnica in (eventuelno) ena otroška soba Nekaj usmeritev: 1. Spodaj v utilityju bi imela umivalnik, zato je potrebno do tja ustrezno napeljati vodo (tudi za namen pralnega stroja, ker bo spodaj najverjetneje pralnica 2. iz zgornjega nadstropja bi imela odprtino za perilo v pritličje v utility/pralnico, ki mora biti na ustreznem mestu / skrita – projektantka je naknadno dejala, da to ni mogoče, ker bi lahko bila glede na načrte ta odprtina v eni od spalnic, kar pa ni optimalno. Zato obstaja tudi verjetnost, da bi bila pralni in sušilni stroj vseeno kar zgoraj v kopalnici, kjer je potrebno najti najbolj optimalno postavitev. 3. zunaj bi imela napeljano elektriko in vodo + namakalni sistem na zelenici (to bo verjetno treba predvideti v določeni fazi gradnje) 4. zunaj bi imela nadstrešek za avto in zidano lopo (dovolj veliko za kolesa, kosilnico, vrtno garnituro čez zimo ...), kar se bomo dogovarjali verjetno tekom ustrezne faze gradnje; bi pa želela kakšen predlog izrisa, da si lažje predstavljam, kako vse skupaj izgleda na posesti 5. prav tako bi imela kakšen izris terase (in predlog materialov, npr. slišala sem za nek poseben les, zelo vzdržljiv, naoljen ...) + nadstreška na terasi ("pergola" oz. predlogi dobrodošli) 6. ob parkirišču bi imela pri avtomobilu senzorsko luč (=potrebna električna napeljava) 7. v dnevni sobi in ostalih sobah bi imela v steni vgrajeno debelo cev, v katero se skrijejo kabli, da niso vidni na steni (npr. za TV, računalnike ipd.) 8. na stopnišču bi imela elektriko za osvetlitev stopnic (varianta na steni ob stopnicah ali na stopnicah) 9. reguliranje talnega gretja ločeno po nadstropjih 10. cevi za klimo napeljane znotraj sten (skrite) 11. glede kopalnice bi želela kakšen predlog tudi glede materialov (slišala sem za nek mikrocement oz. microtopping npr. namesto ploščic v tušu) 12. v kopalnici bi imela 2 umivalnika, "walk in" tuš (ne banje) + varianto, če sta pralni in sušilni stroj kar tukaj (in ne spodaj v utilityju) 13. okna oz. balkonska vrata - brez tistega "kompliciranega" patenta odpiranja 14. dovolj vtičnic v vseh prostorih (tudi ob postelji + napeljava za nočno lučko ipd.), napeljava za zvonec, domofon 15. napeljava za napo (kljub rekuperaciji) oz. za napo z ogljičnim filtrom 16. ideja je, da se toplotna črpalka in rekuperacija umestina na podstrešje. Je to priporočljivo? 17. v kuhinji nad jedilno mizo bi imela npr. lestenec s 3 lučkami (in ne samo 1 lestenec z 1 lučjo) 18. če bodo na hodniku (v loži) kakšne velike omare (ali npr. pod stropniščem) predvideti luč v omari + maximalno izkoristiti prostor pod stopnicami 19. predvideti prostor/vtičnico za Rombo 20. v kopalnici: prostor za radio :-) 21. Kuhinja: prostor za smeti (lahko odpiranje - zaželeno z nogo, ne umazanimi rokami), pomivalni stroj na "višini", ne na tleh; (eventuelno) prostor za električne pripomočke v kuhinjski omari z elektriko kar v omari 22. ustrezen prostor za električne omarice in TČ, ki niso preveč vidne oz. se jih da nekako zakriti 23. stikala in napeljava za el. žaluzije
Pozdravljeni, želeli bi gradnjo prizidka k obstoječemu objektu v obliki kleti ( cca. 60 m2), pritličja (60m2) in prvega nadstropja (60m2) (opcija tudi dvig/ ureditev že obstoječega podstrešja - odvisno od možnosti glede na zakonska določila - predpisana višina, itd. ter seveda končnih stroškov). Obstoječi objekt bo potrebno tudi legalizirati, saj ne ustreza prvotnemu načrtu (o tem smo se že pozanimali na upravni enoti tudi kot za možnost prizidka). Nam mogoče lahko v tem primeru svetujete katera vrsta legalizacije bi bila najboljša (tudi glede na pogoje pridobitve kredita), saj bova kreditojemalca dva, kot tudi lastnika. Na upravni enoti so omenjali kot najboljšo opcijo legalizacije kot novogradnjo. Lastnika bova torej dva - torej dve družini (pritličje in prvo nadstropje (opcijsko podstrešje) in v kleti manjše stanovanje za mami (če bi se izkazalo stroškovno bolj ugodno, bi to lahko izpustili in mati naselili v prvem nadstropju, potem v kleti ne bo manjšega stanovanja). Po vsej verjetnosti bo potrebno v obstoječem objektu prebiti tudi kakšno steno, v vednost, če bi to predstavljajo izdatne stroške. Opcija gradnje v lesu, opeki in steklu oziroma kombinacije le teh, seveda prioriteta bi bila najbolj ugodna opcija, tako izdelave, kot tudi kasnejšega vzdrževanja. Opravljena je bila tudi že geodetska meritev. Toliko na grobo, sicer pa sem dosegljiva na e-mailu oz. tel. številki. Lepo se vam zahvaljujem za vašo čim prejšnjo povratno informacijo. lp,
Pozdravljeni, potrebujem arhitekta za notranje oblikovanje- kuhinja, predsoba, spalnica. Hvala, LP
Pozdravljeni, potrebujem načrte za hišo P+M in garaža. Streha naj bo dvokapna. Montažna gradnja. Parcelna številka je nova in še ni vpisana v eprostor. Hvala, lp
Iz enogospodinjske enodružinske hiše bo potrebno narediti dvostanovanjsko z novimi ločenimi priključki za elektriko, vodo, mestni plin... Hiša je bila zgrajena v letih do . Potrebujem ponudbo s projektom za izdajo gradbenega dovoljenja , izvedbo del in pa uporabno dovoljenje. Etažiranje ter vpis v ZK. Lp, M. , --
Pozdravljeni, za hišo,ki je bila zgrajena l. moramo zaradi prodaje pridobiti uporabno dovoljenje. Na upravni enoti so mi svetovali da potrebujem pomoč projektanta. Zato potrebujem odgovor na nekaj vprašanj: Koliko časa traja sam postopek, če odštejemo čas ki ga potrebuje upravna enota, da izda dovoljenje? Najlepša hvala, lep pozdrav,
Pozdravljeni, potrebujem arhitekta- želel bi izpeljati legalizacijo objekta zaradi prodaje. Hvala, LP