Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni, iscem arhitekta oz.skupino, ki uredi celotno projektno dokumentacijo in pomaga pri pridobivanju gradbenega dovoljenja. Zelim zgraditi preprosto, prostorsko dovrseno hiso cca. m2, ki popolnoma izkoristi soncno lego parcele, nudi dobre bivalne pogoje dvema otrokoma in meni ter omogoci sozitje z naravo (smo ljubitelji vrtickanja). Parcela je velikosti m2, ravninska lega, vmescena v vasko naselje. Lepo prosim za vase ponudbe/ideje/predloge. Lepo pozdravljam,
Pozdravljeni, z možem načrtujeva gradnjo nove stanovanjske hiše v skupni izmeri cca - m2 (P+M), hiša bo predvidoma tudi podkletena. Območje gradnje je Kostanjevica na Krki, predvidena je skeletna gradnja. Iščeva projektanta, ki bi nama pomagal projekt začeti in speljati do konca, saj sva novinca. Okvirno že imava idejo, kakšno postavitev potrebujeva glede na usmerjenost in velikost parcele ter okolico (nekaj primerov: https://www.ytonghisa.si/nizkoenergijske-hise/?h=manca--m2, https://www.lumar.si/hisa/linea-d-). Nekaj nujnih osebnih zahtev: v pritličju je nujen kamin, shramba ob kuhinji in pisarna oziroma soba, ki bi jo kasneje spremenili v spalnico. Prostor naj bo čim bolj odprt. V zgornjem nadstropju nujna spalnica in dve sobi, ločena garderobna soba je bonus. Kopalnica zgoraj in spodaj, nikjer kopalne kadi, le tuš. Nekaj pomembnih omejitev v sklopu OPN: Tlorisi so podolgovate in pravokotne oblike z razmerjem med stranicami 1:1,5 do 1:2. Objekti so lahko le enotnega kubusa, brez izzidkov (stolpiči ter oblike tlorisa L, T, ipd. niso dovoljene. Višina kolenčnega zidu je do 80 cm. Streha: simetrična dvokapnica z naklonom od 35 do 45 stopinj. Okenske in vratne odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in simetrično razporejene. Sva pa zelo odprta za predloge in z veslejem sprejmeva tudi kakšno drugo idejo glede razporeditve prostorov.. Hvala in lp
Rad bi zaprl sedaj odprt pokrit prostor, ki obsega balkon ter podaljšek v teraso nad garažo v prvem nadstropju eno stanovanjske vrstne hiše. V priponkah je slika hiše iz S in J strani, kjer se vidita ograji (črna na J in bela kovinska na S. Namesto ograj bi rad imel ali 1. steno iz lahkega betona z okni (1 na S in 2 na J) ali 2. panoramsko steno iz PVC ali 3. betonsko ograjo in nato PVC okna ali 4. kakšno drugo rešitev. Ne vem ali potrebujem za to gradbeno dovoljenje, ali projekt, ali PZI, DGD??? saj gre za prostor skupaj 30m2. Veliko hiš v soseski ima to na tak ali drugačen način že narejeno. Novo nastal prostor ne bi bil uporabljen za bivalne namene ampak za sušenje perila in shranjevanje stvari, ki jih imamo preveč za prostor, ki je na voljo v omarah. Prosim če mi lahko za začetek svetujete kaj vse potrebujem, kakšne so možnosti in kakšna je najugodnejša varianta, za izvedbo želene adaptacije. V primeru 1 in 3 bi na zid seveda kasneje oddal tudi fasado, da se poenoti izgled hiše.
Pozdravljeni, potrebujem projekt in projektno dokumentacijo za gradnjo hiše ter okvirno ceno takšnega projekta. Hiša bi bila podoben princip kot je Marlesova hiša Fortuna in ne bi bila montažna ampak klasična gradnja. Velikost same hiše bi bila okoli m2 neto stanovanjske površine. Sam projekt se bi malce razlikoval glede na Marlesov projekt, zato sem sam malce spremenil tloris zgornje etaže, za spodnjo ne bi bilo večjih sprememb. Zraven prilagam link spletne strani hiše ter fotografije parcele z njenimi številkami: https://www.marles.com/hise/h/exclusive/fortuna_2 Zanima me ponudba takšnega projekta. Za ponudbo se vam že vnaprej zahvaljujem in vas lepo pozdravljam.
Zdravo Potreboval bi načrt za zidano hiško, oblika in dimenzije v prilogi. Najraje vidim, da če ima kdo že kakšno podobno zrisano, se lahko pogleda tiste načrte in se jih prilagodi (raje vidim da bi bila hiška še manjša od te idejne v prilogi). Potreboval bi nekoga da ugodno sprovede IZP, DGD in PZI. Ne potrebujem renderjev. LP
Zdravo, Želeli bi zgraditi majhno enodružinsko hiško (klasična gradnja, spalnica, otroška soba, kopalnica - kad, večji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, brez kleti, enokapnica). Zanimajo me ponudbe za izdelavo načrta in vse potrebne dokumentacije za začetek gradnje oz. pridobitve dovoljenj. Hvala in lp
Spoštovani, Zaradi spremembe dejanske rabe oz.namembnosti nekdanjega poslovnega prostora v stanovanje, potrebujemo gradbeno in uporabno dovoljenje. Gre za poslovni prostor, ki se nahaja v stanovanjskem delu večstanovanjske etažirane stavbe. S postopkom želimo pričeti takoj. Hvala za informacijo o izvajalcih, ceni in predvidenem času izvedbe. Hvala in lep pozdrav
Pozdravljeni, Imam vrtno lopo katero bi rad razširil v obliko črke L. Najraje bi leseno dozidavo z kozolcem v kateri bi bila tudi letna kuhinja. Vrtna uta, ki se lahko tudi malenkost razširi je dimenzije 3x3 m oz. 4x3 m z nadstreškom. Načeloma imam v mislih objekt tlorisa cca. 8x4 m. Hvala za idejni predlog in lep pozdrav.
Pozdravljeni nujno potrebujem manjšo rekonstrukcijo kopalnice (1,6 x 2,1m) in sicer razširitev tuš kabine, da se vanjo lahko postavi toaletni stol (očeta je možganska kap in ni več samostojen, pri negi potrebuje pomoč). Sedaj meri tuš kabina 80x80cm, ob tuš kabini pa je umivalno korito 80cm. Ob koritu je dimnik in se vanj ne sme posegati, ob tušu pa plinska peč. Nekaj smo že prenavljali ( steno za kopalniški zračnik smo prestavili, tam je sedaj pralni+sušilni stroj). Kaj mi svetujete? Želim namreč tuš vsaj 90xcm (brez kabine - le zavesa) in seveda vsaj tako velik umivalnik, kot je sedaj. Situacija je nujna, zato bom vesela vsakega odziva. V pričakovanju vašega odgovora vas lepo pozdravljam!
Adaptacija hiše bi zajemala vse od strojnih instalacij (delno ali v celoti), beljenja, stavbnega pohištva in tlakov + notranje oblikovanje (pohištvo). Okna, streha in izolacija-fasada je že bilo zamenjano. Dodatno bomo verjetno vgradili tudi prezračevalni sistem + klimo, za kar trenutno še ni napeljanih instalacij. Zanima me, ali se lahko za navedeni obseg del dobi človeka, ki bi sestavil načrt del ter predviden terminski plan in potem potek projekta tudi vodil. Kakšna bi bila cena izdelave takšnega projektnega plana in ali se lahko dogovorimo samo za izdelavo plana ter časovnice, izvajalce pa potem (deloma ali v celoti) iščemo sami.