Obnova stare hiše ali gradnja nove?
Se odločate med zidanjem hiše ali obnove stare? Odločitev je odvisna od stanja hiše, razpoložljivega časa in potrebne dokumentacije.
Zdravo, Z možem sva kupila hišo na Brodu v Ljubljani. Rada bi povečala teraso iz dnevne sobe in pod njo naredila delavnico, ki bi jo poglobila do nivoja kleti. Hiša ima ob strani drvarnico in majhno drvarnico. To bi podrla in na istem mestu zgradila dva prostora, ki bi jih prav tako poglobila do kote kleti. Zanima me, če bi nama lahko pomagali, svetovali pri izvedbi projekta? Zanima me predvsem statika (projektiranje) in izvedba gradbenih del. Hvala in lp
Zdravo. Iz obstoječega objekta (prizidka k družinski hiši) bi si z možem rada uredila majhno bivalno hiško za čas po upokojitvi. Parcela na kateri bi stala hiška je v izmeri meri cca 4 a, je v centru vasi Laporje. Objekt, ki bi ga rada preuredila, dogradila meri zdaj7,80 m2 x 7,28 m2. Z preureditvijo bi rada imela vodo in kanalizacijo na svoji parceli (zdaj je v okviru glavne hiše) kuhinjo, skromno dnevno sobo s kaminom, večjo jedilnico v povezavi v zimski vrt za druženje z družino in prijatelji (OSREDNJI DEL OBJEKTA), spalnico, kopalnico, shrambe. V podstrehi sobo za goste in podstrešni prostor. Garažo. Hvala vam vnaprej.
Zdravo. Zanima me ponudba za prizidek. Gre za dvonadstropni prizidek (p+m), ki se drži hiše, ki ima tudi klet. Tako da nisem še prepričan če se da samo namesto kleti narediti spodaj parkirišče za 2 avtomobila. Celotna ideja prizidka je da je svetel, vsaj v 1.nadstropju je pomembno da je čimveč dnevne svetlobe. Končen del prizidka bi bil najbolj zastekljen in svetloben (npr drsna vrata ter steklo čez celotno širino. Na koncu prizidka bi želeli potem narediti ločen vhod za spodnji in zgornji del, ki bo ločil stanovanja hiše+prizidka na zg. in spodnjo nadstropje. Tako bo na koncu verjetno široko stopnišče z balkonom/teraso. Kar se tiče dimenzij nekako 7x7x7 + 2m terase( stopnisca npr ) Zanima me kakšna je ponudba glede na material gradnje. ( zidano, les ) Kakšna je razlika v ponudbi če izberem ravno streho itd. Torej tudi razdelana ponudba za posamezne faze oz dele. gradnje. Hvala in lep pozdrav
Rušenje predelnih sten v stanovanju. Dve steni s površino (x,) in (x - dvojna vrata). Postavljanjenje nadomestnega zidu iz siporeksa. (x z enimi vrati). Nadalje potrebujemo preboj vrat cca 70x. Odstranitev obstoječih talnih oblog: keramika in parket v skupni površini 70 m2. Odtranitev stenske keramike v kopalnici. Demontaža kopalne kadi in priprava za namestitev nove. Odvoz odstranjenege materiala. Stanovanje se nahaja v bloku v Ljubljani.
Naziv gradnje je:"REKONSTRUKCIJA IN NADZIDAVA STANOVANJSKEGA OBJEKTA TER DOZIDAVA ZIMSKEGA VRTA Kratek opis: obstoječ stanovanjski objekt je del dvojčka. Ob stanovanjskem objektu je bila dozidana garaža. Garaža bo odstranjena. na tem mestu garaže se zgradi shramba in nadstrešek za avtomobil. Nad tem delom objekta se nadzida mansarda. K stanovanjskemu objektu se prizida zimski vrt. Tlorisna netto izkoriščna površina pritljičja je skupaj z nadstreškom 86 m2, mansarde pa 42 m2. Izvedba: 1. a) vsa gradbena dela na objektu in okolici b) obrtniška dela. 2. sestavni del projekta je zajema tudi področje strojnih inštalacij in elektro inštalacij. Prednostno me zanimajo ponudbe zajete pod točko 1.
gre za prezidek k obstoječi hiši 10m x 8.60m. A.4.1 Temelji: Prizidek bo temeljen na armirano betonski temeljni plošči debeline 30 cm. Temeljna plošča bo izvedena klasično na licu mesta po končanih zemeljskih oziroma pripravljalnih delih. Izvedena bo iz betona kvalitete C 25/30 in ustrezno armirana. Pred pričetkom izvajanja temeljenja objekta, je potrebno izvesti meritve nosilnosti temeljne podlage (planuma - tamponske blazine). Pogoji temeljenja objekta morajo biti enaki po celotnem tlorisu objekta – temeljenje na enotni podlagi. A.4.2 Zidana in betonska nosilna konstrukcija: Objekt bo v celoti zidan z opečnim modularnim blokom. Obodni in nosilni zidovi objekta bodo izvedeni z opečnim modularcem debeline 29 in 19 cm (// mm). Nosilni zidovi bodo ojačani in med seboj povezani z armirano betonskimi protipotresnimi vezmi. Horizontalne vezi bodo armirane s 4 fi 12RA in s stremeni fi 8RA/20 cm. Debelina vezi bo enaka debelini zidu, višina vezi pa bo min. 20 cm. Horizontalne in vertikalne vezi bodo izvedene iz betona C 25/30. Strešno nad pritličjem bo predstavljala nosilna lesena konstrukcija. Preklade nad okni in vrati bodo predstavljale nosilne preklade iz betona C 25/30, ustrezno armirane, za premostitev okenskih in vratnih odprtin v nosilnih zunanjih in notranjih zidovih ter nenosilne opečne preklade za premostitev vratnih odprtin v nenosilnih zidovih. Tako izvedena in ojačana nosilna zidana konstrukcija predstavlja seizmično odporno konstrukcijo. A.4.3 Armirano betonske konstrukcije: Dimenzioniranje AB konstrukcijskih elementov se bo je vršilo po metodi mejnih stanj nosilnosti. Pri preverjanju nosilnih AB konstrukcij, bodo upoštevani naslednji Evrokod standardi: Evrokod 1 – Osnove projektiranja in vplivi na konstrukcije Evrokod 2 – Projektiranje betonskih konstrukcij Evrokod 3 – Projektiranje jeklenih konstrukcij Evrokod 6 – Projektiranje zidanih konstrukcij Evrokod 8 – Projektiranje potresno odpornih konstrukcij Beton: Vsi AB konstrukcijski elementi bodo izvedeni iz betona kvalitete C 25/30 (MB 30), izdelanega v betonarni s kontrolirano proizvodnjo betona. Beton se bo transportiral na mesto vgrajevanja z avtomešalci. Proizvajalec betona bo zagotovil dokaz o kvaliteti betona v skladu z veljavnimi predpisi. Jeklo za armiranje - armatura: Armirano betonske plošče bodo armirane z armaturo MAG / (standardne mreže), horizontalne vezi, vertikalne vezi, nosilci in preklade pa s palično armaturo RA / (rebrasta armatura). A.4.4 Strešna konstrukcija: Streha nad prizidkom bo ravna oz. z minimalnim naklonom 1° . Predstavlja jo lesena nosilna konstrukcija atiko (višine 50 cm). Streha bo toplotno izolirana z izolacijo deb. 30 cm, izdelano v naklonu (10 ) stran od obstoječega objekta, krita s pvc kritino (sika) in zaščitena s prodcem. Pri preverjanju nosilnosti strešne konstrukcije, so upoštevani naslednji Evrokod standardi: Evrokod 1 – Osnove projektiranja in vplivi na konstrukcije Evrokod 2 – Projektiranje betonskih konstrukcij Evrokod 3 – Projektiranje jeklenih konstrukcij Evrokod 8 – Projektiranje potresno odpornih konstrukcij
Pozdravljeni, Predmet projekta je rekonstrukcija obstoječega poškodovanega podpornega zidu in ureditev novega vhoda v klet. Poleg omenjene rekonstrukcije je predvidena tudi obnova tlakovanega dela zunanje ureditve. Nov podporni zid se izvede kot armiranobetonski podporni zid, svetle višine do 2,00 m. Za zid se uporabi beton C30/37 XC4, tako za temelje kot za stene zidu. Nov vhod v klet se izvede z novimi stopnicami in z izvedbo predprostora pred kletjo. Uredi se novo tlakovanje iz plošč lokalnega peščenjaka in zelenica. Zaradi novega tlakovanja bo potrebno rekonstruirati tudi obstoječe odvodnjavanje – drenažo in strešni odtok. Hvala in lp
Zdravo, sanacija stropa v sob. Na stropu je madež izliv vode iz zgornjega stanovanje, manjše Madež je velikosti 20 x 20 cm i odpadel je že omet v velikosti cca 5 x 5 cm. Madež je že posušen, zgornji sosed je bil obveščen in nam je sporočil da je odstranil vzrok izlitje. Prosim za predračun za sanacijo stropa in barvanje z belo notranjo zidno barvo. Hvala, lp.
Pozdravljeni, potrebna izdelava talne izolacije in estriha v nadstropju (85m2 od tega približno 20m2 tudi hidroizolacija - kopalnica), povečava odprtine za eno okno, popravila ometa (predvsem izravnava mest, kjer so bile vmesne stene), dozidava zidu pod drugim oknom (novo okno bo manjše kot staro). Lp
Pozdravljeni, rušimo nosilno steno v vrhnjem stanovanju starejšega bloka, z namenom združitve dveh sob. Strokovno mnenje statika je že pridobljeno in ga prilagam zraven. Stena je opečnata, opora, ki jo bo nadomestila pa bo iz armiranega betona. Blok ima dvigalo zato ni težav s prekomernim fizičnim naporom. Na strani 15 strokovnega mnenja je seznam vseh potrebnih del, materialov in stroškov, s katerim lahko lažje določite znesek ponudbe. Lep pozdrav