Kaj moram vedeti pred začetkom projekta legalizacije?
Ne veste, kako legalizirati nedokončano hišo? Odkrijte ključne korake, stroške in pogoje za uspešno dokončanje ter zagotovite pravilen potek postopka. Preberite več!
Rušenje stare nepremicnine (dvojcek oz dvostanovanjska hisa). Gradnja nove nepremicnine z 2 stanovanjema (vecji v nadstropjih = druzinski; manjsi v pritlicju za par = stari starsi). Prostor za 3 avtomobile pred hiso, vrt za pritlicno stanovanje, velika terasa za nadstropno stanovanje. Verjetno enokapnica. Verjetno montažna hisa.
Zanimamo se za interior design celotne hiše, pritličje ima dobrih m2 (kuhinja in skrita kuhinja, jedilnica, dnevna soba, velik in širok hodnik s stopniščem, vetrolov, garderoba, soba za goste, pisarna, utility in wc) nadstropje ima cca m2 (tri otroške sobe, otroška kopalnica, master spalnica, garderoba in kopalnica, skupni prostor na hodniku). Radi bi kompleten izris vsega pohištva in 3D vizualizacijo vsaj bolj bistvenih skupnih prostorov. Izvedbo projekta bi rabili do začetka aprila.
Iščem pooblaščenega strokovnjaka iz področja gradbeništva - projektanta ( lokacija mestne občine Ljubljana) Vložiti moram vlogo za pridobitev dovoljenja za postavitev lesenega nadstreška nad obstoječo pohodno teraso ( terasa je v 1. nadstropju enostanovanjske hiše). Ker gre za izvedbo manše rekonstrukcije, se mora vloga vložiti na občino ( obrazci 20A, 20C, 20E). Projektant bo moral izpolniti obrazec 20A (grafični prikaz in tekstualni opis), po izvedbi bo moral potrditi, da so dela končana ( obrazec 20E). Gre torej za postopek pridobitev dovoljenja za izvedbo manjše rekonstrukcije (9.točka iz 2. priloge Uredbe o razvrščanju objektov). Konkretno gre za nadstrešek površine 30m2 ( 10x3m) nad pohodno teraso. Terasa se nahaja na nivoju prvega nadstropja enostanovanjske hiše. Konstrukcija nadstreška bo lesena, kritina pločevina. Objekt je enostanovanjska hiša na gradbeni parceli z gradbenim in uporabnim dovoljenjem.
Gre za zidanico, za katero je že bilo izdelano gradbeno dovoljenje leta s tipskim načrtom 6x7m, pritličje in zgoraj mansarda. Ker se nismo popolnoma držali načrtov, za uporabno dovoljenje nismp nikoli zaprosili. Kasneje je k temu objektu bila dozidana še garaža za katero je bila gradnja odobrena kot enostavni objekt, vendsr bi morala od hiše biti odmaknjena 3 metra pa ni, drži se hiše. Sedaj je nastal problem, ker jaz v tem objektu živim in imam stalno prebivališče z novim zakonom pa to ni več dovoljeljeno, ker objekt uradno nima stanovankske rabe, je pa to edina nepremičnina, ki jo ima.
Rusenje stare hise do prilicja (z ohranitvijo kleti), gradnja nove hise zamaknjeno, tako da prekriva del stare kleti (se izdela vstop v klet iz nove stavbe) - ce bi staticno bilo izvedljivo. Postavitev novega toplarja, ki bi bil osnova za gradnjo, nekaj zazidanega nekaj zastekljenega, dva nadstropja, zgornje 1/3 odprto v galerijo v stodnji stuk. Vidno ostresje, tramovi. Prilagam slike obstojecega.
Pozdravljeni, na območju Ljubljana Rudnik imam hišo, kjer bi nekoliko dvignil kolenčni dvig. Glede na to, da za tako stvar potrebujem gradbeno dovoljenje, me zanima kakšen je postopek pri vam, koliko bi to zneslo časovno in pa zneskovno. Gre se za hišo P+1+Po, kjer bi dvignil kolenčni zid iz 50cm na cm (če to dovoljuje občinski prostorski načrt oz. če so možne kakšne izjeme).
Trenutno imamo enosobno stanovanje. Iz tega si zelimo dvo-sobnega (v kolikor je mogoce). Potrebujemo mnenje in posvet s strokovnjakom. V kolikor bi bilo mogoce iz tega preoblikovati v dvo-sobno stanovanje, bi seveda potrebovali načrt. Zelimo si eno otrosko sobo, spalnico ter kuhinjo z malo dnevno.
gradbeno dovoljenje je bilo za enostanovanjsko hišo s poslovnim objektom, kasneje je bila predelana v 4 stanovanjske enote in tako prodana. Stanovanjske enote so vsw vpisane v ZK, vendar se je spremenila zakonodaja. Sedaj gre za neskladno gradnjo in je potrebno narisati novi gradbeni načrt (glede na obstoječo stanje) in gradnjo kot večstanovanjski objekt legalizirati... Iščem ponudbe za izris ustreznega novega g. načrta po obstoječem stanju za legalizacijo. Hvala in LP-M.
Podedovala sem hišo, ki ima v nadstropju urejeno bivalno/stanovanjsko površino. V nadstropju višje je podstrešje, spodaj pa kletni prostori. Želela bi ta obstoječi stanovanjski prostor preurediti, na novo oblikovati, če je možno porušiti kakšno steno med prostori ter si na novo zastaviti strukturo stanovanja. Potreben bi bil ogled na lokaciji, predstavitev idej, po potrebi izris novega stanovanja, ter morebitno potrdilo statika (v zvezi z rušenjem sten). Slike trenutnega stanja hiše lahko pošljem naknadno, tistim ki ste zainteresirani za projekt.
Pozdravljeni, zanimam se za ponudbo notranjega oblikovanja dvosobnega stanovanja. Stanovanje se nahaja v Ljubljani, v eni izmed Roških stolpnic arhitektov Milana Miheliča in Ilije Arnautovića. Razporeditev prostorov se nahaja v priponki. Želja je, da v stanovanju najdemo prostor za otroško sobo. Ena izmed možnosti je, da bi iskali rešitev v pregraditvi trenutne spalnice, ki ima dva vhoda, a bi bil izziv rešitev glede dnevne stvetlobe ter zračenja. In pa kotiček za domačo pisarno. Spalnica staršev je tista, ki bi bila manjša. Želja je tudi, da dnevni prostor ostane v enem kosu, vendar se lahko vanj umesti domača pisarna (tudi odstrani obstoječe omare itd.). Ker se z arhitekti tokrat srečeujem prvič, ne vem kaj vse naj posredujem, zato sem seveda na razpolago za dodatna pojasnila. Torej zanima me predvsem ideja glede umestitve dodatne sobe in s tem pogojenih potrebnih rešitev ter "osnovna" ideja glede postavitve pohištva. Detajlna vizualizacija pohištva ni potrebna.