Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni, projekt hiše je v osnovi Smart Hous Tip M Žiher hiše. Sprememba bi bila v podaljšku spalnice za 2 m navzven od podaljška pokrite terase ,tako da bi bila hiša v obliki črke L. Hiša bo zidana z siporex opeko. Vgrajen bo tudi kamin z toplovodno kaseto in ogrevanje z električno pečjo. V načrtu pa tudi lastna sončna elektrarna ki bi bila postavljena na dodatnem car port ob hiši. Hvala, lp
POGOJENI SMO NA STANOVANJSKE OBJEKTE ( STAVBE TIPA A) MAX GABARITOV 12X 10 M, DVOKAPNA STREHA Z NAKLONOM 35-45 STOPINJ. OBJEKT MORA BITI POSTAVLJEN VZPOREDNO S CESTO OB GRADBENI LINIJI. PRED OBJEKTOM JE PREDVIDENA UTRJENA POVRŠINA NAMENJENA UREDITVI 2 PARK. MEST - ODKRITIH ALI POKRITIH . PARKIRNA MESTA SE LAHKO UREDIJO TUDI V PRITLIČJU OBJEKTA ALI V SAMOSTOJEČI GARAŽI
Idejna zasnova (idejo že imamo in umestitev na parcelo) za pridobitev projektnih in drugih pogojev (IZP). Projektna dokumentacija za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD). Projekt za izvedbo (PZI). Pridobivanje projektnih pogojev in mnenj ter priprava ustreznih dokumentov (podlag). Projekt izvedenih del (PID), s še podrobnejšo specifikacijo del zgoraj zapisanih točk s cenami in terminskim rokom izvedbe. PROJEKTNA NALOGA: Racionalna Novogradnja (parcelna številka /6 in katastrska občina Spodnja Idrija, parcela je v naklonu) klasične opečne hiše z armirano betonskimi ploščami, prekladami in vezmi ter lesenim skeletnim ostrešjem. Pasivna /nizko energijska gradnja /zidana hiša- EKOSKLAD ? ; klet, pritličje in mansarda (skupaj do m2 ) + nadstrešek za avte ( ki ni del hiše- se jo pa lahko dotika). Ogrevanje: toplotne črpalke (zrak-voda), talno gretje. Prezračevanje: centralni sistem za prezračevanje z rekuperacijo Sončna elektrarna na strehi - opcija Projektiranje higienske kapnice za sanitarije in zalivanje Hiša v pritličju in v mansardi bo namenjena mladi družini 5 članov . Instalacije- priključki bodo skupni. KLET bo delno namenjena starim staršem delno pa skupnim prostorom. Ostali del kletne etaže: delavnica+kurilnica+pralnica- shramba. Idejo (tlorise in modele) že imamo, kot idejo, jih pa ne moremo direktno uporabit, ker so avtorsko delo.
Zdravo, na zazidljivi parceli na Pševem bi želeli postaviti bivalni vikend (tako je klasificirana parcela). Ker sva s fantom v začetnih fazah iščeva najbolj primernega projektanta za gradnjo manjšega objekta. Trenutno tipa gradnje (montažna, skeletna, zidana) še nimava izbranega, odvisno je tudi od priporočil arhitekta glede na najine želje. Lokacijsko informacijo imava.
Sama že imava izrisan okviren tloris in izgled zunanjosti hiše (kako naj bi izgledala), vendar ne veva ali bi to lahko udejanila na najini parceli (ima malo naklona, na enem predelu pa je tudi ravna..). Torej potrebovala bi arhitekta, ki bi nama pripravil vse potrebno za pridobitev papirjev za gradnjo hiše in načrte prilagodil najinim željam ter nama svetoval o izboljšanju najine ideje. Spodaj prilagam tudi nekaj slik s spleta, kakšno hišo imava okvirno v mislih. Prosila bi za ponudbe z okvirnimi cenami in časovnimi roki za posamezno fazo pridobivanja papirjev. Hvala.
Zgradili bi prizidek k že obstoječi večstanovanjski hiši (6 stanovanj). Prizidek bi bil ločen in bo stal na svoji parceli tik ob že zgrajeni stavbi in se bo stikal s končno steno (brez oken...). Pridobili smo lokacijsko informacijo, ki dopušča gradnjo dveh stanovanj, bi pa potrebovali pomoč arhitekta, v kakšnih merah se lahko objekt zgradi.
Pozdravljeni! Kratke informacije in želje o gradnji: - Zazidljiva parcela se nahaja na robu sadovnjaka in travnika, na drugi strani je glavna cesta, - OPN dovoljuje streho dvokapnico ali ravno zeleno streho, - Brez kleti, - Dva nadstropja, - Možnost gradnje garaže, - Stil hiše: oblika kozolca, zidana hiša s kombinacijo lesa. Zgoraj naštete so okvirne informacije in želje. Podrobne podatke bi vam posredoval v primeru, da se odločimo za sodelovanje. Lep pozdrav!
Imam idejne skice, za katere hočem, da jih projektant upošteva. Zgradba je vkopana v brežino in je najprej garažni prostor (cca 9,5 x 5,5m), za njim je klet cca 9,5 x 7,5).Hiša je enokapnica, druga streha pa pokriva ploščo garaže. Nad garažno ploščo je lesena strešna konstrukcija. Na njej so paneli sončne elektrarne. Ogrevanje s toplotno črpalko in dimnik z kaminom na pelete. Nadstropje je en prostor kateri je razdeljen na Wc in po potrebi rezervoar za hidrofor za Wc vodo. V pritličju mora biti vse: dnevna soba (iz nje so stopnice v nadstropje) spalnica širine 3m , kopalnica in kuhinja. Imam vse skicirano! Postopek spremembe kmet. zemljišča v zazidljivo je v teku - občina je že odobrila (3. razred zemljišča), Na ministrstvu za okolje je v teku. Računa se rešitev na sredino poletja.
Prostori Spodaj kuhinja z jedilnico in dnevno sobo shramba (skrita za kuhinjo) kopalnica (WC za goste, manjši tuš) kabinet (recimo ~3x3 je dovolj) (opcijsko) manjša “telovadnica” lahko je kjerkoli če bo dovolj prostora (opcijsko) manjši kaminček če je prostor… in če ne zakomplicira preveč zaradi dimnika, … Zunaj terasa prostor za kosilnico, vrtnarijo (grablje, lopate, … :) ) Zgoraj predsoba (vhod) spalnica (z garderobo kot predprostor - s predelno steno) 2x otroška ena otroška bo prvotno igralnica, ki se bo kasneje spremenila v otroško sobo kopalnica utility - naj bo blizu kopalnice Ostalo “kotlovnica”. zaenkrat je predvideva toplotna črpalka (ni pa %) zbiralnik za vodo nek sistem sicer manjši, pride tudi znotraj hiše to je vrjetno lahko tudi v kotlovnici? Zgoraj Kopalnica tuš (samo tuš, ne banje) kanaleta zasteklitev do vrha talno grete ploščice WC umivalnik Utility pralni in sušilni stroj pult za zlaganje (npr. nad pralnim in sušilnim storjem) košare za perilo umivalnik (opcijsko, verjetno ni potrebe) dovolj prostora za stojalo za sušenje oblek Otroški sobi (2x) predvideno 2 otroški sobi v začetku bi bila oba otroka skupaj v sobi dodatna otroška soba bi služila kot igralnica, ki bi se kasneje preuredila v otroško sobo Spalnica manjša s predsobo, ki bi služila kot garderobna omara (predelna gips stena) Vhod, predsoba prostor/omara za čevlje, copate obešalniki klop za obuvanje Vhod - zunaj nadstrešek za avto (za 2 avta) prostor za kramo, kolesa, drva, …. Spodaj Spodnji del čim bolj odprt s panoramskimi okni proti jugu in zahodu. Kuhinja, jedilnica in dnevna soba skupaj odprto. Manjši kamin - po možnosti, da se nekako izkoristi, da se z njim ogreva tudi zgornje prostore. Opcijsko, če ga je možno lepo umestit v prostor. Bi ga umestil, pa bi potem prosil za ponudbe… poznamo enega izvajalca Kuhinja Za kuhinjo vhod v shrambo. Priložen posnetek za primer. Kuhinjski otok. jedilnica Dnevna soba velik kavč TV Dnevna kopalnica/stranišče straniščna školjka manjši tuš umivalnik Kabinet Nekje 3x3 povsem dovolj. Po možnosti z oknom (ali celo izhodom) na teraso. Zunaj - terasa Standard miza, stoli, … Čimbolj zravnano s hišo in zemljo za nemoten prehod iz trave -> terasa -> hiša… Letne kuhinje zaenkrat ne. Voda - za priklop vrtne cevi za zalivanje, … Elektrika. Terasa naj bo pokrita. Ali zgornji del hiše nad teraso. Lahko pa tudi kot nadstrešek. Zunaj - nekje? Prostor za vrtno orodje. Lahko je kot del hiše, lahko se pa naredi neko lopo.
Pozdravljeni , parcela je velikosti 17 širine , ter m dolga. Hiša bi bla prilična, glavni vhod z desne strani , kurilnica , garaža, pralnica, wc, kopalnica, otroška 1, otroška 2, spalnica z garderobo, kabinet, ( kuhinja iz kuhinje v majno shrambo , dnevna, jedilnica ) v enem prostoru , ter izhod na teraso iz dnevne . Hvala