Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
20 min od Ljubljane bomo zgradili enodružinsko hišo po načelih Maharishi Sthapatya vede (http://www.maharishivastu.org/ ). Osnovni načrt bo pripravil arhitekt v Nemčiji. V Sloveniji iščemo projektivni biro, ki bo pripravil statiko in dokumentacijo za gradbeno dovoljenje. Hiša bo P+1N, m, klasična skeletna gradnja (skeletna konstrukcija, zaščitna smrekova bruna, agepan plošče, bela celoluza, OSB plošča, inštalacijska ravnina in Farmacel plošče). Z arhitektom v tujini že izdelujemo idejni načrt, zato bi želeli v kolikor je interes z Vaše strani priti k Vam na sestanek s ciljem od Vas pridobiti ponudbo za izvedbo projekta. LP
HIŠA+okolica: · kar se same gradnje tiče, se načeloma ogrevamo za masivno leseno hišo (križno lepljen les), tudi klasična zidana je opcija. · sodobna hiša (preferira se ravna streha vendar lahko pregledamo tudi ostale opcije), inteligentna hiša (kontrola razsvetljave, simulacijo prisotnosti,upravljanje senčil,video nadzor,itd..). · hiša naj bi bila v dveh etažah (pritličje: bivalni del, zgornja etaža: spalni prostori) brez kletnih prostorov. Pomembno je, da so predvsem spodnji prostori povezani, odprti in dovolj svetli- ker bo okoli hiše dovolj zelenih površin, naj bo velik in odprt izhod na vrt - teraso. · prehod v zgornje prostore z odprtim stopniščem vendar najboljše, da niso na sredini,ker poberejo preveč funkcionalnega prostora. V zgornji etaži ne potrebujemo balkonov, zadostujejo nama večja okna. Načeloma lahko tudi kakšna huda terasa na ravni strehi mogoče nad garažo iz spalnih prostorov vendar ni nujno. · delna galerija bi bila mogoče super · v vseh prostorih bo talno gretje s pomocjo toplotne crpalke · glede na to, dzaenkrat še ni kanalizacije bo potrebna mala čistilna naprava, za odpadno meteorno vodo pa bi imela zbiralnik, ki bi zadoščal za pranje avtomobilov, zalivanje vrta... · želim si bazena ob hiši, najboljše pri izhodu iz terase na travnik (mislil sem dimenzijo 8 x 3m) · večja garaža za 2 avtomobila in zaprt prostor za kolesa, kosilnico ter ostalo vrtno orodje-verjetno najboljše, da se drži hiše TLORIS: PRITLIČJE: 1. vhod z vetrolovom 2. bivalni del (cca 60 m2) - kuhinja z otokom + ločena manjša shramba - jedilnica - dnevna prostor - odprto stopnišče v zgornjo etažo - toplozračni kamin na drva, lahko na sredini bivalnih prostorov ali drugače. 3. manjša kopalnica (wc, tuš, umivalnik) 4. prostor za inštalacije, toplotno črpalko,... 5. prostor za savno, fitness in nišo za pralni ter sušilni stroj 6. dodatna soba ali mogoče klubska soba-ni nujno ZGORNJA ETAŽA 1. 2x otroška soba (cca. 15m2 vsaka) 2. spalnica z garderobo, kopalnica (vecja tuš kabina, 2 umivalnika, wc) 3. kopalnica za otroke (tuš, umivalnik, wc) Kar se tiče sobe za goste ne vem, ampak lahko jo damo ali spodaj. Hočemo zadevo narediti stroškovno čim cenej in nekaj posebnega, lepega in funkcionalnega. Omejen bom seveda z denarjem zato je to eden izmed ključnih parametrov.
Imam zidanco v kateri bi rada živela, ker pa je takšna kot je neprimerna za bivanje, jo je potrebno povečati. Na območju kjer stoj ,je dovoljena gradnja zidanc velikosti 60m2 (ena etaža)v 3 etažah K+P +M. Imela bi klet in pritličje. Sedaj je stavba velika 40m2 (pritličje ,kjer je vinska klet in nadstropje,kjer sta dva prostora). To pritličje je delno v zemlji ,tako kot kletni del hiše. Zanima me cena načrta. Še sanja se mi ne kakšna je investicija. Hvala in LP
Gradil bi pritlično hišo kvadratov + 50kvadratov podkleteno. Hiša bo za 4člansko družino samo z kopalnico-brez posebej WC-ja. V naši sobi obvezno dodaten prostor za omaro.stopnišče iz garaže(pralnica..) v stanovanje.Terasa na zahodni strani. Arhitekta bi rabili v roku 3 mesecev. Hvala in LP
Podrli bomo staro hiso in v istih geberitih naredili novo. Klasična gradnja - P+nadstropje+mansarda Spodaj garaža in utility prostori Nadstropje: bivalni, dnevni prostori Zgoraj spalni prostori Arhitekta bi potrebovali čim prej. Loakcijsko informacijo že imamo, tudi geod. posnetek. Hvala in LP
Pozdravljeni, v katasterski občini zgornja šiška bi na parceli /6 in /5 (posnetek parcel iz Gursa v prilogi) želeli graditi nizkoenergijsko enostanovanjsko hišo dimenzij 7 do 8m x 10 do 11 (P+M) + dodatno kot priključek hiši garaža za 1 avto in nadstrešek za 2 avta. Zaradi ozke parcele /5 bi verjetno cel otna gradnja bila na parceli /6. Dodatno razmišljamo še o gradnji kleti, ki pa je odvisna od same razporeditve prostorov v hiši in pa samega stroška gradnje le-te. Ker se še nismo odločeni ali bo hiša montažna ali klasično grajena, v tej točki povprašujemo samo po izdelavi grobe idejne zasnove, ki bi jo potem uporabili pa pridobivanje ponudb za samo gradnjo. Vsekakor pa obstaja velika možnost da bo izbrani arhitekt potem prevzel celotni projekt. Imamo aktualno lokacijsko informacijo. Za dodatne informacije sem vam na voljo. Lep pozdrav,
Pozdravljeni Iščemo rešitev za rekonstrukcijo stanovanjske hiše (stara cca 26 let, m2 sp. in m2 zgornje nadstropje) z okolico (cca m2). Želeli bi spremeniti hišo v dve ločeni stanovanjski enoti (hiša dvojček) z ločenima vhodoma. Rabili bi nasvet tako za notranje prostorske razporeditve ter zunanje (dovoz, nadsrešek za avto, vrt..) Prosim za približno oceno vrednosti arhiteturnega nasveta za hišo z okolico. Arhitekta bi potrebovali spomladi. Hvala in lep pozdrav,
Gre za novogradnjo. Površina objekta cca. 9x10m.P+M in delno podkletena. Mora biti dvokapnica(želja je bila ravna streha). Želja je spalnica z garderobno sobo, 2 otroški(vsaka cca 10m2), 2x kopalnici, kabinet, pralnica, dnevna soba in kuhinja (veliko steklenih površin) ter velika terasa. Ogrevanje s toplotno črpalko.. Arhitekta bi potrebovali spomladi, poleti. Hvala in LP
Spoštovani Prosim za ponudbo za izdelavo unikatnega projekta manj zahtevne stanovanjske hiše na parcelni številki /7, k.o. Zgornji Žerjavci, Lenart, ki bi naj vseboval naslednje: - Izdelava hiše v izmeri cca 10 x 11m - Neto uporabne površine cca m2 po etaži - Etažnost: P+M (lahko eventuelno tudi klet) - Velik dnevni prostor, povezan z jedilnico in kuhinjo - Ogrevanje s pečjo na pelete ali toplotno črpalko ali drug okoljsko učinkovitejši način - Najmanj 2 otroški sobi in 2 spalnici - Shramba v izmeri cca 4 m2 - Kopalnica v izmeri najmanj 4 m2 - Zaželjena je terasa na vzhodno stran hiše in svetlost prostorov Ponudbe bi želeli čim prej. Najlepša hvala za Vaš čas. V upanju na Vaš odgovor Vas lepo pozdravljam.
Mama in oče prenavljata srednjo etažo hiše, predvsem gre za kuhinjo, ki pa je že izbrana-elementi. Prenavljali bomo tako tlake v kuhinji, hodnikih in dnevni sobi ter vrata v celem nadstropju. Rabili bi svetovanje glede podov, barv in dodatkov, kar bi celotno nadstropje osvežilo in spremenilo v moderno stanovanje.