Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
objekt - trgovina ali pisarna (obe dejavnosti so se v objektu že odvijale) ima status enostavnega objekta za katerega pred 19 leti ni bilo potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja (točkovni temelji, kontejnerska gradnja (tri kontejnerji) sedaj bi pa rad pridobil uporabno dovoljenje za pisarno ali trgovinico. Objekt ima svoj WC izven objekta, neposredno ob objektu. Zanima me kaj potrebujem in kakšen bo strošek pridobitve uporabnega dovoljenja. LP
Gre za pomožni objekt ob hiši, delno uta (neizolirana), delno pisarna (izolirana) Skeletna gradnja po načrtu arhitekta, predvidena cena na kvadratni meter pod eur, Pripete datoteke idejne zasnove; Zanima me okvirna ponudba in predlog za sestavo sten. Ponudbe želimo čim prej!!! Izvedba na ključ, rok 30 dni od potrditve naročila. hvala, lp,
Spoštovani Gre za klasično gradnjo s poroterm 30 opeko, ostalo kot je v načrtu. Ker je teren v neravnini je lahko ponudba tudi brez zemeljskih del. Zemeljska dela po navodilih izvajalca bom izvedel sam. Načrti so v priponki. Gradnja se izvaja v občini Cerkvenjak pri Lenartu. ROK: maj, junij Pozdrav
Potrebujem izdelavo ometa na delu hiše kjer je bil prej bazen za cisterno za olje, ki se je držal hiše. To smo sedaj porušili in na zidake je potrebno narediti omet (površina finalnega ometa je gladka). Debelina potrebnega ometa je cca 28mm. površina je 4,8m x 1,2m=5,76m2. Prosim za ponudbo z in brez materiala. Lokacija objeta Ljubljana Ježica
Gre za 3 sobno stanovanje, ki je delno že obnovljeno, vendar popolnoma prazno razen kuhinje, wc, kopalnice. Težave mi povzroča dnevna soba, ki je podaljšana z zagraditvijo in pripojitvijo balkona. Kjer je bil včasih balkon, so sedaj keramične ploščice s talnim ogrevanjem, preostali del dnevne sobe ima nov parket. Prostor deluje precej nedokončano in preveč odprto. Pomoč bi potreboval tudi pri spalnici, jedilnici, otroški sobi. Če bo sredstev dovolj, bi v celoti menjal tudi kuhinjo.
Spoštovani! Živim v enosobnem mansardnem stanovanju s 35m2, v večstanovanjskem bloku z 11 lastniki stanovanj. Nad mojim stanovanjem je še malo prostora(6m dolžine, 3m širine in cm stojne višine), ki bi ga rada spremenila v spalni prostor za obe hčeri. Ta mrtvi prostor podstrehe spada v skupno lastništvo vseh stanovalcev stavbe . Ker sem na tem področju popoln začetnik glede vsega, še posebno pa glede vse potrebne dokumentacije, vas prosim za nasvet kako se sploh lotiti zadeve. Na hišnem svetu sem že omenila to možnost, predlog je bil podan tudi pisno s poročilom upravnika, to pa je tudi vse. Zanimajo me tudi vsi stroški. Že v naprej se vam zahvaljujem. ROK: Začetek junija Lep pozdrav.
stara hiša (spodnje gorje , višelnica) bi bila za porušit. Novo bi zgradili tako da bi bil še prostor za avto v kletnih prostorih. Zraven bi rabili še prostor za kakšno domačo žival (npr. kozo ali kokoši). Želeli bi da je vhod lep (večja vrata s portalom) in da je na obrazni strani hiše. Tako da streha ne bi bila v liniji s hribom zadaj, ampak pravokotno (možne so tudi druge opcije, recimo zaradi hribovitega terena zadaj, relativno blizu ceste, da bi bila vsaj delno vkopana). Želja je tudi, da bi bila hiška simetrična in da bi bile mere take, da bi omogočale dobro počutje, feng shui ipd.). Všeč so nam tradicionalne hiše, vsaj zgoraj lesene. Spodaj mogoče fasada z opeke, kamna. Pokrita bi bila mogoče tudi lahko bolj na tradicionalen način (skodle, slama, navadna opeka). površina max 70 na etažo ROK: po prvem maju
Pozdravljeni, hiša je dokoncana z notranjimi ometi,estrihi,tik pred beljenjem....in polaganjem keramike kjer se nam je pa najbolje zalomilo,če lahko tako rečem.pri tako veliki izbiri materialov se barvno ne moremo točno odločiti kaj bi sploh radi.prostor dneve sobe,jedilnice in kuhinje je odprt povezan okoli 50 m2.Stil naj bi bil modern v sivo-belem odtenku z ciklamno oz. lila barvno kombinacijo.tudi kamin je predviden (lončena peč) katera naj bi ogrevala te kvadrate,seveda dodatno-drugače je povsod talno ogrebanje na plin..ter eno od sten tam kjer bo TV bi dala v kamen. Dodatno še pošljem tloris,trenutno ne morem... Lp
Hiša je zgrajena do III. gradbene faze. Okrog hiše in utice želimo narediti hidroizolacijo - na hiši je hidroizolacija že narejena, potrebni so le pregled in popravki, na utici pa je hidroizolacija že ni narejena. Okrog hiše in utice je potrebno narediti odvodnjavanje in drenažo, ter pritrdidi XPS, ter pripraviti teren za tlakovanec. Pričetek dela takoj. Hvala in LP
Površine: Hiša: (+ opcijsko objekt 2: ) Na parceli se trenutno nahajajo trije objekti, in sicer: - stara kmečka hiša (14,5 m x 8,5 m), - star hlev (cca. 15,5 m x cca. 5 m) in - star svinjak (cca. 8 m x cca.5 m) (več v prilogah). V okviru projekta je potrebno pripraviti idejno zasnovo za novogradnjo hiše in obnovo obstoječega hleva. Idejna zasnova hiše mora slediti naslednjim postavkam: - uskladitev tradicionalnega in modernega v vseh segmentih arhitekturnega oblikovanja in gradnje, - čim višja stopnja energetske samooskrbe objekta, - uporaba naravnih in avtohtonih ter zdravju neškodljivih materialov ter - ustrezna umestitev hiše v prostor in izkoristek naravnih danosti le tega. Ker želimo star hlev preurediti v večnamenski (poslovni-turistični) prostor, naj idejna zasnova le tega temelji na: - oblikovni usklajenosti s hišo, - ohranitvi kamnitega dela objekta in oblikovanju novega lesenega zgornjega dela objekta in - funkcionalni fleksibilnosti prostora. Pri načrtovanju želimo slediti predvsem naslednjim usmeritvam: - vsi objekti na posestvu bodo predstavljali zaključeno celoto in - objekti, skupaj z naravnimi danostmi prostora, bodo namenjeni ne le bivanju družine, temveč bodo tudi v funkciji sodelovanja z okoljem ter nudenja določenih storitev (predvsem s pedagoško - terapevtskega področja). Od arhitekta pričakujemo celovito načrtovanje, kar vključuje ne le oblikovanje, temveč tudi: - upoštevanje prostorskega (in kulturnega) konteksta lokacije, - načrt energetske učinkovitosti in rabe obnovljivih virov, - upoštevanje "mejnih disciplin" v smislu geomantije, vpliva sevanj na človeka itd. Vodilo pri oblikovanju naj bo udobje, toplina oz. topli materiali, svetloba, fleksibilnost namembnosti prostorov, stik z naravo in pozitivnimi lastnostmi tradicije, harmonija, kanček otroške igrivosti... Zasnova in gradnja/obnova posestva bo dolgoročnejši projekt, pri katerem pričakujemo tesno sodelovanje z arhitektom (in krajinskim arhitektom). Pričakujemo, da se bo arhitekt pripravljen v polni meri posvetiti projektu. Dober stik in obojestranski podobni pogledi in medsebojno nadgrajevanje bodo zato bistvena osnova za nadaljnje delo. Začetek projekta: junij Hvala in LP