Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Na parceli m2 , v naklon, glavni dostop s spodnje strani, z zgornje tudi možen dostop z avtom priložena parcela še nima razparcelacije, uporabi pa se spodnji zazidljivi del Objekt v hribino podkleten za namen kmetijske dejavnosti - razstavni paviljon in predelovalani prostori; klet je lahko izven gaberitov stavbe nad terenom, ki jih usmerja opn, kota 0.00 ni dana je lahko poljubna PT + mansarda ( bivalni prostori) za kasnejši dve stanovanji tloris ene etaže nad terenom cca m2 lahko več, razmerje 1:2 ali 2:3 , odmiki od parcel nujni v širini 4m samo od spodnje parcele na kateri že stoji hiša. izvedba projekta za gradbeno dovoljenje - samo načrt, soglasja na podlagi tega uredim uredim sama instalacije so neposredno ob parceli v cesti pogoji po opn: dvokapnica 40-45stopinj, višina ni omejena (predvsem zaradi kletnih prostorov ker so poslovni) Lahko je tudi tipski projekt, upoštevan naj bo minimalizem arhitekturne zasnove. Priložena je slika hiše, za katero oblika ustreza zahtevam po opn, pod pergolo je lahko klet Hvala
Pozrdavljeni, odpiramo lokal s tajsko hrano, po principu Take Away. Z vidnim odprtim prostorom za pripravo hrane z vokom. V lokalu bo lahko nekaj stojišč a predvsem bo lokal namenjen temu, da bodo ljudje odnesli pripravljeno hrano. Potrebujemo moderen, naraven dizajn prostora. V podobni smeri kot so opremljeni McDonalds-ovi lokali. Prostor je na treh straneh zaprt s steklom, zadnja stena je zid. Sta dva vhoda in pri enem vhodu manjši predprostor. Na Facebook-u nas najdete pod imenom ‘Wok tajska hrana’. Hvala, LP
Pozdravljeni, Manjša hiša, obnovljena in z že veliko investicije v novo streho, vrata, nova okna, okolico, garaže, mansardo, kjer je pa zal precej posevnine in zato veliko neizkoriščenega prostora. Največja težava v hiši je predvsem jedilnica, kjer ni dovolj prostora niti za mizo za 4 osebe, stopnice na hodniku zavzamejo zelo veliko prostora, vodijo v spalnico in otrosko sobo (mansarda), ki zaradi večjega dela posevnine onemogoča postavitev omar, večje postelje z normalnim prehodom okoli nje in primerne postavitve pisalne mize v otroski sobi. Zaradi zelo strmih in zavitih stopnic je večino opreme ali pohistva prakticno nemogoče spraviti v spalnico in otrosko sobo, okna so prav tako premajhna. Možen je dvig hiše, prizidek, povezava hiše z veliko garažo, kjer je prav tako možen dvig v stanovanjsko povrsino... Večino težav, ki nam onemogočajo normalno bivanje glede na to da smo v hiši, ki ima veliko okolico in kjer si zaradi lokacije zelimo ostati je verjetno rešljivih, zato se obračam na vas, LP
Pozdravljeni, Parcela: ko. -Stara Nova vas, /4 - Enokapnica, - dve etaži, brez mansarde, - prtličje: želiva imeti združeno kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, zraven pa izhod na teraso. Zraven kuhinje shrambo, eno sobo za spanje, veliko kopalnico ter eno malo večjo sprostitveno sobo. Na desni strani hiše bi imela garažo za dva avtomobila nad katero nebi bilo etaže. - nadstropje: spalnico z veliko vgradno omaro, dve veliki otroški sobo, kopalnico, tehnični prostor in če še bo prostor za dnevno sobo. Hvala, lp
Pozdravljeni, imava sicer že predlog modela hiše vendar potrebujeva arhitekta, da umesti hišo na lokacijo in izriše še parkirani prostor, lopo in teraso. Arhitektu bi tudi predala izdelavo celotne dokumentacije za ureditev gradbenega dovoljenja. Lokacija: Ljubija (k.o.), Mozirje Katastrska stevilka: Parcelna stevilka:/4 Hvala, lp
Lep pozdrav, potrebujemo arhitekta za izgradnjo hiše. Ponudba mora vsebovati VSE potrebno (tudi IDZ, PGD, PZI, soglasja, ect...) Enostanovanjska hiša na Belem križu v Portorožu, cca – m2 bivalnega prostora + garaža za 3 avtomobile POD hišo, da se ne vidijo in dostop v hišo iz garaže direkt. Pritličje: VHOD V HIŠO: - predsoba - Majhna sobica z omaro za jakne, čevlje, ect… (zračenje je pomembno) Dnevni prostori: - VELIKA zračna in odprta dnevna soba, zraven nje - Jedilnica z mizo do max 8 oseb (ko je zložena, samo za nas 4) - Kuhinja (v istem prostoru, a malo skrita od dnevne sobe) - Terasa z mizo, kjer lahko jemo zunaj - kopalnica V pritličju še - ena soba, kjer bi bila »utility soba« (likalnica, pisarna, kasneje morda spalnica, če bomo prestari, da hodimo v prvo nadstropje) Nekje v pritličju še zunanji prostor za kosilnico, ter drugo vrtno orodje. PRVO NADSTROPJE: - 3 spalnice - 1 velika spalnica z walk-in omaro (+ če je možno, balkon s pogledom na jug) - Kopalnica* - Utility soba* *Oblikovanje prvega nadstropja mora biti tako, da lahko sčasoma z minimalnim posegom zgornje nadstropje spremenimo v dva apartmaja. Dodatno predispozicija, da se na stopnišču lahko vgradi dvigalo. Vizuelno mi je zelo všeč ta hiša: https://www.premium-nekretnine.com/house/villa/malinska-sale-modern-villa-of--m2-with-swimming-pool-and-beautiful-sea-view, s tem da nima predsobe… OGREVANJE: talno + radiatorji s toplotno črpalko. Še enkrat povdarjam, da mojo ženo VEDNO zebe in da MORA biti toplo v stanovanju. Hiša mora biti moderna in minimalistična. Link do materiala je tukaj: https://www.dropbox.com/sh/j6br6roen/AAAMlSYy4XMBtkCYh4ZKk43fa?dl=0 Zaven je tudi lokacijska informacija. Parcela je že imela gradbeno dovoljenje, a se je investitor v zadnjem trenutku premislil, ni plačal komunalnega prispevka in prodal parcelo.
Pozdravljeni, potrebujemo arhitekta za novogradnjo: Enodružinska hiša, enokapnica ali ravna streha, 2 otroški sobi med njima kopalnica, spalnica s svojo kopalnico, savna/fitnes, večja delovna soba, utility, shramba, skupni prostor:kuhinja,jedulnica dnevna soba, tehnicni prostor, ‘vrtna’ shramba za kosilnice, kolesa, orodje. Hvala, LP
Pozdravljeni, v dnevni sobi je na eni strani okno z balkonskimi vrati. V dnevni bi zadrzala eno starinsko kredenco. Eno celo stran stene, katera je za vhodnimi vratmi bi naredila omaro,v kateri sredinski del bi dala vetrino v retro stilu. Ta stran je ozja v prostoru.. Ta stran bi mogla delovati kot stena in sicer velik odlagalni prostor z steklenim delom. Kar se tice ostale opreme tu bi prisla ena starinska komoda manjsa in dolg kauc, da se lahko raztegne. Imela bi stil moderno povezano z starinskim. Po dolzini je ena stran prosta, a nasproti je stena z tv priklkjučki n vhodna vrata v dnevno. Hvala, LP
Pozdravljeni, potrebovali bi arhitekta za kompletno adaptacijo hiše. Hvala, LP
Pozdravljeni, potrebujemo arhitekta. Na hiši bi drugo nadstropje dvignili za cca. 50 cm. Potrebujemo dokumentacijo. Hvala, LP