Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Zdravo. S partnerko sva kupila vrstno hiso v Ljubljani , tipicna, 4 etaze po 5. Zdaj bi jo radi adaptirali, zato bi potrebovali pomoč arhitekta pri načrtih. Hvala.
Pozdravljeni. Gre za novogradnjo, etažnost P+M, dvokapnica. Prosim za kakšno ponudbo za načrt arhitekta. Hvala in lep pozdrav.
Zdravo. Gre torej za projekt manjše enostavne hiše za dve osebi v katero se nameravava vseliti z ženo. Po najinih želja, potrebah in seveda zmožnostih sva si zamislila nekako sledeče: Hiša je pritlična, brez kleti in brez mansarde (podstrešje bo samo grobo obdelano in bo služilo kot eventuelni prostor za odlaganje sezonskih stvari(smuči, srf in podobno). Vhod na podstrešje bo iz zunajje strani skozi manjša servisna vrata, do katerih se bo dostopalo po lestvi(recimo)). Uporabna površina bivanjskega dela naj bi obsegala med 75 in 80m2 maksimalno. Bivanjski del naj bi obsegal: -Kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor (z izhodomna teraso) v enem. -Kopalnico ki vsebuje kad (kotna ali klasična-glede na vašo zamisel), umivalnik, wc školjko in tuš, velikosti vsaj 90x90 (lahko odprta verzija brez tuš kadi). -spalnico z (želja in izkušnja iz sedanje hiše) garderobno sobo (cca 2x2m), -manjšo sobo, ki bi služila kot delovni kabinet oz.soba za vnuke (če bodo kdaj)...torej prostor za posteljo, manjšo mizico z računalnikom, garderobna omara..ni potrebe po pretirani kvadraturi. -vetrolov s kakšno manjšo omaro za oblačila in čevlje. -tehnično sobo za toplotno črpalko, pralni stroj, sušilni stroj, elektro omarico, kakšno stalažo (tudi kot priročna shramba). (Opomba: kopalnica in wc sta lahko tudi ločena...recimo manjši wc, ki bo na voljo tudi obiskom, da pač ne hodijo po kopalnici....ni pa nujno seveda) Jedro osnovne zamisli je predvsem funkcionalnost in optimalna izkoriščenost prostorov. V osrednjem delu (kuhinja-jedilnica-dnevni prostor) naj bo umeščen tudi dimnik za prostostoječi kamin oz.lončeno peč. Gradnja bo klasična (betonska plavajoča plošča, opečni zidovi, rapidna plošča-strop, leseno ostrešje (brez stranskih napuščev), klasična dvokapnica brez frčad, odprtin, oken in podobnega nebodigatreba, krita z opečno kritino, naklonom strehe med 30 in 45 stopinj(lokacijska informacija) z slemenom Vzhod-Zahod. Fasada 20cm stiropor, okna in vrata klasičnih dimenzij npr. x, x najverjetneje s polkni...material (če bodo dopuščale finance) les. Ogrevanje bo s toplotno črpalko zrak-voda. Ker območje gradnje nima možnosti priklopa na kanalizacijo je predvidena mala čistilna naprava. Vrata za prehod na teraso naj bodo enostavna, malo širših standardnih dimenzij...prosim brez nekih panoramskih sten in podobnih (pre)dragih novotarij...:))). Želja je tudi, da bi bil k hiši umeščen tudi nadstrešek za dva avtomobila enostavne železne (ali delno zidane) konstrukcije. (v kolikor se bomo dogovorili lahko to dorečemo naknadno). V pričakovanju vaše ponudbe in upanju na sodelovanje vas lepo pozdravljam.
Pozdravljeni. Želel bi ideje in izris kako bi razporedil elemente. kuhinjski prosotr in dnevna. Hvala in lep pozdra
Zdravo. Na zazidljivi parceli imava brunarico 16m2,podkleteno.brez notranjih inštalacij,ker želiva imeti vodo in elektriko morava verjetno pridobiti gradbeno dovoljenje z legalizacijo ali postavitvijo novega objekta.vikenda.na posnetku je viden od leta .glede na ponudbo izvedbe postopka, se bova odločila za legalizacijo obstoječega ali postavitvijo novega objekta. Hvala in lep pozdrav
Pozdravljeni. Hiša je novogradnja in je samo pozidana in streha je gor, tako je ze 10 let. In sedaj bi jaz to rad dokoncal. Ker je hisa manjsa, bi rad dozidal, tako da pridobim se vsaj 2 sobi. Hvala v naprej.
Pozdravljeni. Želim legalizirati stanovanjski objekt daljšega obstoja (zgrajen leta , razvidno iz uradnih evidenc) ter novejše izveden podporni zid (višinska razlika med zemljiščem nad in pod zidom je do 2 m). Ker z načrti stavbe ne razpolagam je potrebno izdelati načrt obstoječega stanja. Obenem želim pridobiti gradbeno dovoljenje za dozidavo objekta v okviru že zarisanega oboda objekta (zazidava obstoječe pohodne terase) ter (v kolikor možno) posledično višanje strehe (pridobitev dodatnega podstrešnega prostora za shrambo) ter bivalne površine (dozidan del nad pohodno teraso). Ker se objekt v vzporednem postopku priklaplja na novozgrajeno kanalizacijsko omrežje (od vsega začetka ima že priključek za vodo, elektriko in telefon ter hišno številko) potrebujem še načrt priklopa, zato predlagam izdelavo projekta rekonstrukcije objekta.Hvala in lep pozdrav
Zdravo. Potrebovali bi ponudbo arhitekta za novogradnjo. Hiša bi imela mediteranski stil, streha bi bila dvokapnica, stopnice bi bile od znotraj. Naslov je : Marezige 72. Hvala in lep pozdrav.
Pozdravljeni. Prosim za vse potrebno me kar kontaktirajte. Družinska hiša površine cca m2. Hvala in lep pozdrav
Pozdravljeni. Enodružinska hiša. K+P+M. Dve otroški sobi, spalnica, kuhinja s shrambo, jedilnica, dnevna doba, kopalnica, WC, soba za goste s kopalnico, pisarna in biljard soba, vinska soba, utility, garderoba, bralnica, garaža. Hiša je grajena v hrib, dvokapnica. fasada v kombinaciji les, beton v kobinacji z belim ometom. Notranja oprema v skandinavskem stilu, svetli odtenki, malo lesa in nekaj površin betona. Odprti prostori, ravne linije in minimalizem. Želela bi ponudbo za idejni izris prostorov z opremo (2D izris vsaj dveh predlogov, ), barvno študijo, popis materialov, tlakov in pohištva. Hvala za ponudbo. LP