Kaj moram vedeti pred začetkom projekta legalizacije?
Ne veste, kako legalizirati nedokončano hišo? Odkrijte ključne korake, stroške in pogoje za uspešno dokončanje ter zagotovite pravilen potek postopka. Preberite več!
Arhitekt je zelo odziven in se drži rokov. Brez problema sva se dogovorila tudi za popravke tlorisov. Priporočam!
Arhitekt je bil odziven. Razumel je naše želje in jih upošteval pri končni rešitvi. Vse je bilo narejeno zelo hitro.
Narejene slike bi na nekaterih delih lahko bile bolj pregledne.
Ponudnik je bil odziven, za uvodni sestanek je prišel na dom. Komunikacija preko e-pošte je bila pogosta in učinkovita. Upošteval je najine želje in jih dopolnil s svojimi rešitvami. Predlagal je zanimivo, atraktivno opremo.
G. Lasič se je držal dogovora, se oglašal na telefon in dal dobre predloge. Skratka kar smo potrebovali, je pomagal pri odločitvi. Nič me ni motilo.
BP
Maksimalno zadovolnji! Vse kar smo se dogovorili je bilo izvedeno.
Pohvalil bi držanje rokov.
Enodružinska hiša, moderna gradnja, ravna streha, potrebuje se arhitekt za načrtovanje v Avstriji. Kar se pa hiše tiče so pa želje nasljednje...pritličje: wc za goste, soba za tehniko, garaža za 2 avta, odprta kuhinja z jedilnico, kamin, velika dnevna soba... 1 nadstropje: spalnica z prehodno garderobno omaro, kopalnica z tušem ter kopalno kadjo in izhodom na teraso, 2 otroški sobi, kopalnica z tušem. Bivalna površina m2+garaža. Slike vam pošiljam v prilogi kakšen naj bi bil stil gradnje. Št.parcele je /1 Moos, Bleiburg. Hvala in lep pozdrav!
Spoštovani! V Kovači vasi pri Slovenski Bistrici bomo postavili hišo. Trenutno smo pred izbiro arhitekta (projektanta), ki bo pripravil idejno zasnovo/projekt oz. celotnim procesom, ki se tiče pridobitve gradbenega dovoljenja. Odločitve o tem, ali bo šlo za klasično ali montažno gradnjo, še nisva sprejela. Odvisna je od ponudb, vsebinskih prednosti in pomanjkljivosti in finančne dosegljivosti. Pripravila sva načrt-predlog (priponka), ki je (hkrati z opisom idej, želja in vprašanj, ki jih navajam v nadaljevanju) le osnova za to, da skupaj s strokovnjaki pridemo do funkcionalno in izvedbeno optimalne celote. Želiva, da je hiša energijsko (visoko) učinkovita, narejena iz okolju in ljudem prijaznih gradiv, materialov. Potrebujemo dovolj prostora, da bo v njem udobno 6-članski družini, a ne preveč. Hiša bo podkletena (teren je v delu, kjer bo stala, pod naklonom). V kleti bi bili shrambni prostor (ozimnica ...), tehnični prostor, garaža, shrambni prostor za tehnične stvari, vrtno orodje, utility, wc/tuš, prostor za delo/delavnica ... Kako organizirano, je popolnoma odprto. V bivalnem nivoju naj bi imela teraso, ki je hkrati nadstrešek za avtomobila. (Postavlja se vprašanje ograje na terasi, ki po eni strani ne bo zastirala razgleda, po drugi po potrebi vendar omogočala zasebnost, hkrati pa dovolj varna za majhne otroke). Predlagana balkona sta del tistega, pri čemer bova v primeru finančne nedosegljivosti še dobro premislila oz. investicijo vanju odložila v prihodnost. V hiši ne glede na njeno energetsko učinkovitost želiva imeti kaminsko peč. Se pa ob tem postavlja pomembno vprašanje, kakšen ogrevalni sistem naj dopolni njeno delovanje (in verjetno še prezračevalni sistem z rekuperacijo), da bo sicer dovolj učinkovit, a ne prekompleksen oz. nepotreben. Nameravava vključiti tudi mnenje energetskega svetovalca. Želiva dober 'zrak' v hiši - optimalna vlaga, dovolj svež ... V zavedanju, da so energetsko učinkovite hiše hkrati zelo 'zaprt/nedihajoč' sistem, in da je nerealno pričakovati, da bomo dovolj skrbni/sistematični pri prezračevanju z odpiranjem oken, iščemo rešitev. Najverjetneje v smeri prisilnega prezračevanja (rekuperacije?). V pripravljenem načrtu je veliko oken. Potrebujeva strokovno mnenje o optimizaciji le-teh - tako z vidika osvetlitve prostorov kot stroškov. Sploh 'detajlnost' načrta arhitektu naj ne bo omejitev v razmišljanju. Pripravljena sva sprejeti tudi zelo drugačen načrt, ki bo upošteval naše potrebe in bistvene želje, bo pa izvedbeno in prostorsko optimalnejši in smiselnejši. Če samo navržem še nekaj idej, vprašanj. - Naravna glina kot notranji omet. - Naravne barve, premazi … - Čimveč lesa. - Fasada, zunanji izgled – belo, vsaj v kakšnem detajlu, delu les, v kakšnem delu kamen (kletni ali del kletnega npr.). - Rdeča streha. - Poskrbeti bomo morali za lasten sistem čiščenja odpadnih voda (rastlinska ali biološka čistilna naprava?). - Morda naprava za izkoriščanje deževnice. ... Vse, kar navajava, bo torej v končni fazi še enkrat pred vprašanjem prioritet in finančne dosegljivosti. Hkrati z informacijo o strošku priprave projektne dokumentacije bova vesela tudi približne ocene stroškov projekta kot takega oz. njegovih delov (podkletitev, balkoni, ogrevanje, prezračevanje ...). Navedba v rubriki 'Predvidena vrednost celotne investicije' (nad . €) vključuje vse stroške - pripravo terena, dokumentacijo, hišo ... Če bo s čimerkoli možno kandidirati za sredstva Eko sklada, bo to pomemben plus. V prilogi poleg 'laičnih' načrtov najdete lokacijsko informacijo in nekaj fotografij parcele. Toliko zaenkrat. Hvala za odgovor in vse dobro! in Pascal
Zanima me okvirna cena in čas izvedbe gradbenega dovoljenja za hišo podobno tej: http://www.habitatmont.si/index.php?id=fhaustyp&hausid=VI__24W vključno z kletjo in drugačno notranjo ureditvijo (v prtličju bi bila spalnica in kopalnica, kurilnica in pralnica bi bila v kleti). Hiša bi bila iz klasičnih materijalov (opeka, beton). Hiša bi bila nadomestna gradnja, stara hiša je grajena iz pretežno naravnih materijalov. Hvala in LP
Zanima me enostavna pritlična hiša (dvokapnica, z možnoštjo frčade ali strešno okno) z mansardo v dimenzijah max. 7x9 m, saj sem omejen z parcelo za gradnjo. V pritličju bi naj imel eno spalnico in ostale prostore brez garaže, v mansadi pa otroški sobi. Vhod v hišo naj bi bil z vetrolovom na dolžinski strani. Na tem mestu sedaj stoji skedenj, ki ga je treba še podreti. Hvala in LP
Odločamo se za gradnjo dvostanovanjske hiše ali dvojčka. Vsaka stanovanjska enota bi naj imela - m2 površine. želeli bi tudi imeti podkleteno hišo kar pa ni všteto v površino. Klet bi obsegala kurilnico, drvarnico, shramno in prostor za druženje v skupni izmeri prib. 60 m2 za vsako enoto. Pritličje bi obsegalo dnevni prostor z jedilnico in kuhijno, sanitarije in kabinet. v mansardi pa bi bile 3 sobe ( spalnica + 2 otroški sobi), ( spalnica bi imela svojo garderobo in po možnosti kopalnico, otroški sobi bi imeli svojo kopalnico. Zunanji izgled bi bil preprost, v dnevnem prostoru velika okna z izhodom na teraso, ki bi bila pokrita. Ne želimo garaže. Na razpolago imamo gradbeno parcelo v izmeri m2, ravno in pravokotno. Na dveh nasprotnih straneh more biti odmik 4 m od meje, na drugih dveh pa 2m in 0 m ( naslednja parcela je v naši lasti). številka parcele je /5; Gerečja vas. V priponki pošiljam sliko in tlorise hiše, ki nam v večini ustreza. Garažo in utility bi spremenili v kabinet in povečali dnevni prostor,Balkon ni obvezen. Iščemo tipske projekte, ki ustrezajo našim željam in so primerni za to parcelo. Lokacijska informacija ne postavlja kakšnih strogih omejitev. Gradili bi s porothermom, večino v lastni režiji. Projekta bi se lotili proti koncu leta. Hvala in LP
Pozdravljeni, Zanima me izdelava načrta za hišo. Imam pridobljeno lokacjisko informacijo za zemljišče, prav tako imam izrisano hišo v arhicadu. Potreboval bi projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD). Potrebujem samo obvezni del za PGD. (Nobene idejne zasnove, prav tako bi postopke pridobivanja dovoljenj vodil sam) Zanima me cena takega projekta. V priponki vam pošiljam skice objekta. (Lahko vam pošljem tudi dwg) Hvala Peter Lovšin
Zanimanje koliko bi bilo cenovno za vikend oziroma pocitnisko hišico mera je 6x10 ampak tukaj je všteta ze garaza biti mora podkleteno pritlicje in mansarda in zanima me kaj vse potrebujem za pridobitev gradbenega dovoljenja. Graditi bi se začelo poleti, do takrat bi radi dobili vsa dovoljenja. Lp damjan
končna vrstna počitniška hišica na območju Umaga; parcela m2, 18m dolžine ob stični hiši x 12m širine, ki gre na eni strani v konus iz 8m s poševnico 5m na 12m širine; ta stran parcele ima pogled na morje. duplex 40m2+20m2 z izhodom na strešno teraso, z možnostjo postavitve bazena. kopalnica s tušem in prostorom za pralni stroj, 1x spalnica, bivalna kuhinja z dnevnim prostorom in kaminsko pečjo. (lahko bi vključili tudi večji balkon) ker se na parcelo dostopa z dveh cest različnih nivojev ;kjer se parcela lomi iz 8m na poševnico 5.m je nivo nižji za celo etažo, bi bilo smiselno spodaj zgraditi garažo in shrambo ter urediti notranji dostop preko stopnic (seveda na račun bivalne kvadrature). Garaže so zgradili vsi sosedje, nas pa zanima za koliko bi to podražilo gradnjo. katastrska občina Savudrija, parcelna št /, m2 (lastnik Kamenarič Boštjan, mož) hiše je možno videti na google maps street view, crveni vrh, naselje Laura (naša h.št. naj bi bila 72) Hvala in LP
Ena enota dvojčka; mere 8m(širina)x9,5(dolžina), pritličje + 1nadstropje (ni mansarda); parcela m2=20m (širina)x12m (po dolžini). Želje: pritličje:en prostor kuhinja, jedilnica in dnevna soba, 1 soba za kurilnico z odlagalnim prostorom (za športne torbe, za čevlje,...), 1 manjša shramba z vhodom iz kuhinje, 1 manjša kopalnica, hodnik in stopnišče; 1 nadstropje: kopalnica, 1 spalnica z manjšo garderobo, 2 otroški sobi, 1 utility (pralni stroj, sušilec), hodnik, stopnišče. Hiša je na sredini parcele: Na vzhodni strani je prostor za 2 parkirna mesta in vhod v hišo; dvorišče je na zahodu, na jugu je nekaj zemljišča, nato zatem pločnik in enosmerna ulica. Več v prilogi o parceli B15. Hvala in LP
Površina celotnega objekta: m2 Zamislil sem si enoetažno hišo. Dvoetažni stanovanjski objekt, na bregu, klasična gradnja - enokapnica (morda v prihodnosti tudi sončne celice zgoraj). Cca. m stanovanjskih prostorov(spalnica, 2x otroška soba). Vhod iz "vrha", vzhodna stran. Cela spodnja etaža oz. klet bi bila delavnica, strop cca 3,2m, na zahodni strani(cca 4x6m) strop povišan - 4m za avto dvigalo... iz severne strani dostop. Streha enokapnica za maksimalen izkoristek sončne energije, zunanje stene Wolf ali Isoteq, notranje knauf. Proti severu, severovzhodu in zahodu je lep razgled, zato bi mi bila všeč malo večja okna...hišo bi rad vmestil na jugozahodni vogal, da mi ostane čim več uporabnega prostora. Spodaj delavnica+kurilnica, klasične (nadometne??) instalacije itd, beton+stirodur ali kaj podobnega, delno povišan strop na 4m (cca 4x7m), površina cca -m neto, streha enokapnica(sonček je (za enkrat)še zastonj), v bivalnih prostorih pa 4 stene isoteq, wolf ipd, ostalo gips..čimmanj hodnikov in podobnega,čim enostavnejše... razmišljal sem da bi dve otroški sobi naredil v smislu "duplex" in tako izkoristil tudi višino enokapnice na severovzhodni strani. Seveda pa sem odprt tudi za kakršnekoli druge dobre ideje... lep pozdrav, PS: parcela je vknjižena kot nezazidalna, vendar zaradi napake na občini...je vse rešeno.