Ali se sprememba namembnosti stavbe splača?
Kako se lotiti spremembe namembnosti stavbe? Predstavljamo vam korake in opozarjamo na možne ovire.
Pozdravljeni, Na območju TNP, občina Bohinj - kataster Studor, Ukanc želim postaviti samopostrežno počivališče (hladilni avtomati) "premični" objekt ob zahodni obali Bohinjskega jezera in pešpoti do slapa Savice.. Prilagam izmere geodeta in izpis z ureditvijo iz i-občine (ki pa je nekoliko zamaknjen (22 m gleda proti obali, 35 m - prometno pešpot). Hvala in LP Na zemljišču želim (popolna komunalna ureditev- za na dolgi rok) urejeno podlago, nadstrežnico v avtohtonem alpsko bohinjskem stilu :D (7*7 pod katero bodo, 2 avtomata 3 masivne mize s klopmi), nekje pa wc s tušem (Roundhill Campsite Toilet and Shower Blocks), prostor za zbiranje odpadke, in omarica za vodo in elektriko.. igralo za otroke. Prostor bi bil ograjen zgolj s standardno "ogrado". Na tem področju sem res popoln laik - upam da je info vsaj približno dovolj. Torej: Koliko bi me tak načrt stal pri vas? Celoten projekt z vso dokumentacijo upam da spravim skupaj tam konca meseca maja. lp
Stanovanjska hisa P+M dimenzije cca 10*11m s pomoznim objektom nadstreskom za dva avtomobila, streha dvokapnica, v pritlicju kurilnica, manjsa kopalnica, en vecji prostor s kuhinjo jedilnico in dnevno sobo ter manjso sobo oz. kabinetom, v bivalnem delu dimnik na trda goriva za kaminsko pec, stopnice v masardo s kopalnico, tremi sobami in manjsim kabinetom. Navedeno je zelo grob opis. Klasična gradnja Parcela bo naša v roku 1 meseca. Hvala in LP Hvala in LP
Pozdravljeni! Zanimamo se za projekt in okvirni znesek investicije. V lasti imamo parcelo na kateri se nahaja starejša hiša v izmeri 80m2 in garaža 26,4m2, ki bi se rušili. Želeli bi graditi klasično mansardno hišo z dvokapno streho ali pa moderno hišo z ravno streho. Hiša naj bi obsegala max.-m2 neto uporabne površine. Želeli bi tudi, da bi bila vsaj delno podkletena ni pa pogoj. Hiša bi bila zidana, uporabili pa bi materiale srednjega cenovnega razreda. Hvala
Potrebna je dozidava hiše,stara prek 20 let.dozidal bi 9 krat 6 metrov. je na zazidalnem območju in dogovorjeno zoblastjo.potrebujem načrt uradno potrjen.načrt naj bi bil za pritličje in mansardo brez druge plošče.streha je postavljena V-Z zdaj pa naj bi bila S-J in to samo nad dozidavo.izvedena v črko L in z šopom proti jugu. Hvala in LP
Kupil sem hiso staro okoli 30 let velikosti cca 90 m2. Hisa j epodkletena 1/2 cca 45m2. Notranjost smo delno ze obnovili odstranili smo steno v bivalnem delu in ga s tem povecali. Sedaj imamo v planu dogradit nove dnevne prostore (kuhinjo, dnevno in jedilnico) skupaj v enem prostoru v velikosti cca 40 m2 ter spalnico. Iz obstojecih dnevnih prostorov bi pa naredili oroske sobe. Ker je hisa na rahlem hribu bi bil prizidek v vecini v steklu da izkoristimo razgled. Pod prizidkom bi bila v celoti klet. Trenutno je hisa nadstropna s sprednje strani odzadaj pa je v hrib. V planu imamo sprednjo stran dvorisca zasipat tako da dobimo pritlicno hiso. V mislih imam dve varjante prva je da naredimo hiso stirikotno z stirikapnico druga pa je da da na prizidek naredimo ravno streho na obstojeco pa dvokapnico brez napusca. Mere hise so 12 * 8
Rad bi gradil YTONG hišo. Potrebujem izdelavo projekta (IDZ + PGI in tudi PZI). Želiva graditi pasivno oz. skoraj nično hišo, da bi lahko kandidirala tudi za Ekosklad. V hiši imela tudi TČ (zrak/voda) ter rekuperacijo (razmišljala sva o kompaktni TČ, ki vsebuje oboje). Razporeditev prostorov in izgled hiše je že predviden (z dokaj natančno dorečenimi merami). Hiša bi bila približno m2 uporabne površine. Hiša mora biti dvokapnica z naklonom med 38 in 45 stopinjami. Za dosego pasivnega standarda bi uporabila multipor fasadni sistem (kolikor bi bil pač potreben, najverjetneje debeline nekje 15 cm ali kak cm več). Stropi bi bili iz YTONG plošč. Hiša bi bila v dveh nadstropjih ter s streho. Zgornje nadstropje bi imelo tudi YTONG strop in ne bi bilo mansardno oz. bi lahko do te mere, da je ves prostor normalno pohoden (višina vsaj cm). IDZ bi vseboval končni izgled celotne pozidave, PGI pa bi vseboval le hišo (torej brez lop, nadstreškov, ograje, inp.). ROK: 3-4 mesece (jeseni bi vložili PGD za izdajo GD) Hvala in LP
Pripravljam se na temeljito prenovo starega stanovanja (69m2) pri katerem bi mi ideje arhitekta prav prišle. Nekaj idej imam že sama, bi pa kljub temu potrebovala nasvet glede ureditve tlorisa (prebijanje/zazidanje sten), razsvetljave... Moje ideje v nadaljevanju. Všeč mi je preprost minimalističen slog, ki daje občutek prostornosti in elegance. Barva črno-bela v kombinaciji z naravnim lesom in kamnom. Pri minimalističnem slogu bi vključila umetniška dela ter sodobne ideje ureditve prostora. Predviden strošek ureditve 15. eur (vključen strošek odaptacije sten, vodovodne ter elektro inštalacije, zamenjava vrat, adaptacija kopalnice ter wc-ja in brušenje parketa). Vnaprej hvala za vaše ponudbe in lep pozdrav.
V trenutno dvostanovanjski stavbi, ki je končni del trojčka, želimo urediti ločen vhod v nadstropno stanovanje, ki bi potekal preko zunanjih, najverjetneje okroglih stopnic. Le-te bi se priključile na prizidek, v katerem se nahajajo sedanje stopnice, ki vodijo v nadstropno stanovanje. Zaradi prestavitve stopnic na zunanjost, je potrebno zvišati prizidek za cca 50cm, (trenutno je to strešina z naklonom 15stopinj), zato, da se obstoječo okensko odprtino poveča v vhodno odprtino oziroma vhodna vrata. Vse to bi postalo del J fasade. Hkrati (oziroma sčasoma) si želimo adaptirati trenutno "surovo" podstreho v mansardno stanovanje. Dostop do podstrešnega dela bi potekal znotraj objekta. Ob adaptaciji strehe bi želeli postaviti tudi stekleno "farčado", ki bi se dvigala ob stiku prizidka z dvokapno streho objekta. Za omenjena dela je potrebno dobiti dovoljenje ZZVKD ter soglasje solastnika, ( ki živi v pritličju), ter sosedov. Hvala in LP
Spoštovani, Pričeli smo z obnovo kuhinje in hodnika. V prilogi pošiljam tloris obojega in pa izris kuhinje, ki jo bo izdelal mizar. Kuhinja bo v beli barvi - sijaj. Tla smo obložili z deskami vinil v videzu lesa. Vrat v kuhinjo več ne bo, ker smo do sedaj imeli vedno odprta. Sprašujem vas, kako obdelati odprtino in če bo vredu, da ostane tako velika odprtina, saj je do sedaj bilo zgoraj steklo, ne bi pa rada spet preveč zapirala, saj je hodnik brez okna in gre svetloba iz kuhinje. Zamenjali bi tudi podboje in vrata, zamislila sem si belo barvo, mizar sicer pravi, da se to več ne dela, prosim za mnenje, saj bi rada, da bi bil izgled stanovanja čim večji - moderen, da ga ne bi pomanjševala z kakšnimi temnimi barvami, se motim? Zamenjala bi tudi pohištvo na hodniku, naj bi bila kakšna ozka omara za shranjevanje plaščev in čevljev, morda drsna vrata z kakšnim ogledalom, nasproti pa kakšna močna barva na zidu, ne vem se odločiti zato prosim za mnenje. Tla v hodniku bi bila enaka kot v kuhinji. Kuhinja in hodnik bi naj bila nekako povezana. V upanju, na čimprejšnji odgovor vas lepo pozdravljam in se lepo zahvaljujem, za vaše strokovne ideje.
V vasi Studor v Bohinju (obrobje TNP in pod spomeniškim varstvom) sem podedovala kmetijo. Stanovanjska hiša je že zelo stara (črna kuhinja, odpada omet itd). Potrebno bi jo konkretno prenoviti. Želim jo obnoviti v starem stilu. Potrebujem nasvet glede obnove, če je sploh smiselna in če ja, kako jo izvesti. Naslednji projekt bi bil še hlev s senikom, ki bi ga tudi prenovili. Oba objekta bi morala biti obnovljena na tak način, da bi se lahko uporabljala za turizem in mogoče v prihodnosti kot stanovanjska hiša. V hlevu bi mogoče naredili neke vrste gostišče. Je namreč neposredno ob kolesarski stezi. Hiša (hlev v neposredni bližini in tudi na pol zidana drvarnica) je na naslovu Studor v Bohinju 5. Deloma se vidi s storitvijo Street View (Google). Predvidena ocena investicije je čisto laična in seveda lahko odstopa. Zanimajo me tudi možnosti sofinanciranja (razpisi), ki bi mogoče prišli v poštev. Prosim za ugodne ponudbe.